ヴェルデ平井[仲介手数料無料]

ヴェルデ平井は、1993年（平成5年） 6月築、6階建てのマンションです。

エントランス前には「区立平井東小学校」があります。

周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ住宅街です。

ヴェルデ平井の購入・売却が

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代表・春日秀典

平井東小校庭前。

築31年11か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ヴェルデ平井を解説します

平井東小校庭前。

ヴェルデ平井は、ＪＲ総武線「平井」駅から徒歩9分です。マンション管理は大手で信頼できるもの。2023年（令和5年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。エントランスにはオートロックが完備されており、安心してご利用いただけます。

徒歩3分にはに「小松川運動公園」があり、荒川河川敷の緑の芝生と、季節のお花が楽しめます。徒歩4分にはコンビニ「ローソン江戸川平井四丁目店」があり、徒歩8分にはスーパー「平井中村屋総本店」があります。

災害・耐震

1993/06築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 31年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	3階	約107㎡	＠74.19	＠65.9	＠47.3
2025/4	3階	約107㎡	＠74.19	＠65.9	＠47.3
2025/3	3階	約107㎡	＠75.12	＠66.8	＠48
2025/3	3階	約107㎡	＠78	＠69.7	＠50.2
2025/2	3階	約107㎡	＠78	＠69.7	＠50.2
2024/11	3階	約107㎡	＠80.7	＠72.4	＠52.2
2024/10	3階	約107㎡	＠83.49	＠75.2	＠54.3
2024/3	2階	約57㎡	＠60.44	＠50.1	＠34.9
2024/2	2階	約57㎡	＠63.89	＠53.6	＠37.4
2024/1	2階	約57㎡	＠65.62	＠55.3	＠38.7
2024/1	2階	約57㎡	＠67.35	＠57	＠40
2023/11	3階	約48㎡	＠73.92	＠62.6	＠43.9
2023/10	4階	約73㎡	＠71.82	＠62.5	＠44.5
2023/10	2階	約57㎡	＠69.07	＠58.7	＠41.3
2023/10	3階	約48㎡	＠75.99	＠64.7	＠45.4
2023/10	4階	約73㎡	＠73.18	＠63.9	＠45.5
2023/9	2階	約57㎡	＠74.26	＠63.9	＠45.2
2023/9	4階	約73㎡	＠74.54	＠65.2	＠46.5
2023/1	2階	約48㎡	＠65.87	＠54.6	＠37.9
2022/11	2階	約48㎡	＠67.93	＠56.7	＠39.4
2022/9	5階	約84㎡	＠68.5	＠59.4	＠42.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 73.52m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 73.52㎡
バルコニー: 5.03㎡
管理費: 16000円
修繕積立金: 12000円

・「ヴェルデ平井」は6階建て４階部分・南西角部屋・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ヴェルデ平井4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 48.43m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 150
専有面積: 48.43㎡
バルコニー: 4.92㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 7800円

・「ヴェルデ平井」は角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ヴェルデ平井2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井４丁目２９－９
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩9分
築年	1993/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数25戸
新築時売主	株式会社エール興産
施工	白石建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	377.86

地図、周辺環境

江戸川区平井４丁目２９－９

学校区

小学校：江戸川区立平井東小学校(1分)

中学校：江戸川区立小松川第一中学校(7分)

コンビニなど

セブンイレブン江戸川平井4丁目店分

スーパー・買い物

コモディイイダ平井店 7分
まいばすけっと平井駅南店 6分
肉のハナマサ平井駅前店 7分
旬鮮食品館カズン平井店 6分
平井中村屋総本店 6分

Medical

平井徳久眼科 5分
田中クリニック 5分
西外科胃腸科クリニック 4分
たなべ歯科クリニック 5分

幼稚園

逆井保育園 7分
リブウェル保育園平井園 5分

金融機関・銀行

東日本銀行平井支店 6分
小松川信用金庫本店 9分
小松川信用金庫平井支店 6分
小松川信用金庫中平井支店 10分
みずほ銀行平井支店 7分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。