ヴェルデ平井

ヴェルデ平井の売買が紹介料が不要・半額・割引です

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注目ポイント

平井東小校庭前

1993/06築、 江戸川区 平井の好立地、中規模物件です。

ヴェルデ平井

物件の特徴

まとめ

ヴェルデ平井は、JR総武線「平井」駅から徒歩9分です。マンション管理は大手で信頼できるもの。2023年(令和5年)には大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。エントランスにはオートロックが完備されており、安心してご利用いただけます。

徒歩3分にはに「小松川運動公園」があり、荒川河川敷の緑の芝生と、季節のお花が楽しめます。徒歩4分にはコンビニ「ローソン 江戸川平井四丁目店」があり、徒歩8分にはスーパー「平井中村屋 総本店」があります。

外観・共用部の画像

ヴェルデ平井外観1
ヴェルデ平井は、1993年(平成5年) 6月築、6階建てのマンションです。

ヴェルデ平井外観2
エントランス前には「区立平井東小学校」があります。

ヴェルデ平井外観3
周辺は戸建てやマンションが建ち並ぶ住宅街です。

ヴェルデ平井外観4

ヴェルデ平井エントランス1

ヴェルデ平井共用部

物件概要

所在地
東京都江戸川区平井4丁目29-9
交通JR総武線 平井駅 徒歩9分 
   
築年1993/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数25戸
新築時売主株式会社エール興産
施工白石建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価377.86


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約57㎡ @60.44 @50.1 @34.9 ヴェルデ平井3498万円
2024/22階 約57㎡ @63.89 @53.6 @37.4 ヴェルデ平井3698万円
2024/12階 約57㎡ @65.62 @55.3 @38.7 ヴェルデ平井3798万円
2024/12階 約57㎡ @67.35 @57 @40 ヴェルデ平井3898万円
2023/113階 約48㎡ @73.92 @62.6 @43.9 ヴェルデ平井3580万円
2023/104階 約73㎡ @71.82 @62.5 @44.5 ヴェルデ平井5280万円
2023/102階 約57㎡ @69.07 @58.7 @41.3 ヴェルデ平井3998万円
2023/103階 約48㎡ @75.99 @64.7 @45.4 ヴェルデ平井3680万円
2023/104階 約73㎡ @73.18 @63.9 @45.5 ヴェルデ平井5380万円
2023/92階 約57㎡ @74.26 @63.9 @45.2 ヴェルデ平井4298万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 73.52m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
73.52㎡
バルコニー
5.03㎡
管理費
16000円
修繕積立金
12000円

・「ヴェルデ平井」は6階建て4階部分・南西角部屋・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ヴェルデ平井402間取図
【間取図】ヴェルデ平井4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 2階 / 48.43m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
48.43㎡
バルコニー
4.92㎡
管理費
10500円
修繕積立金
7800円

・「ヴェルデ平井」は角部屋です。
・内装はリノベーションです。

ヴェルデ平井206間取図
【間取図】ヴェルデ平井2階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1993年06月築なので、2024年5月の時点で築 30年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

地図

江戸川区平井4丁目29-9

学校区

小学校:江戸川区立平井東小学校(1分)

中学校:江戸川区立小松川第一中学校(7分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 江戸川平井4丁目店 分

スーパー・買い物

  • コモディイイダ 平井店 7分
  • まいばすけっと 平井駅南店 6分
  • 肉のハナマサ 平井駅前店 7分
  • 旬鮮食品館カズン平井店 6分
  • 平井中村屋総本店 6分

Medical

  • 平井徳久眼科 5分
  • 田中クリニック 5分
  • 西外科胃腸科クリニック 4分
  • たなべ歯科クリニック 5分

幼稚園

  • 逆井保育園 7分
  • リブウェル保育園平井園 5分

金融機関・銀行

  • 東日本銀行 平井支店 6分
  • 小松川信用金庫本店 9分
  • 小松川信用金庫平井支店 6分
  • 小松川信用金庫中平井支店 10分
  • みずほ銀行 平井支店 7分

公園・公共施設

    物件の特徴

    平井エリアのご紹介

    地域

    江戸川区西部に位置し、町域内は住宅市街地が広がります。旧中川沿岸にはライオンのほか、大小の製造業工場が立地しています。三方(北・東・西)を荒川と旧中川に囲まれています。江戸川区本体とは川で分かれていますので、小松川地区以外に陸続きでは移動できません。むしろ墨田区・江東区に隣接しています。東京大空襲では壊滅的な被害を受けた地域でもあります。荒川沿いの河川敷には小松川運動公園および平井運動公園があります。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    平井一丁目 1〜7番 江戸川区立小松川小学校 江戸川区立小松川第二中学校
    8〜19番
    24〜27番
    江戸川区立小松川第一中学校
    20〜23番 江戸川区立平井東小学校
    平井二丁目 18〜23番 江戸川区立小松川小学校 江戸川区立小松川第二中学校
    1〜17番
    24〜25番
    江戸川区立平井南小学校
    平井三丁目 全域
    平井四丁目 1〜3番 江戸川区立小松川小学校 江戸川区立小松川第一中学校
    4〜32番 江戸川区立平井東小学校
    平井五丁目 20〜58番
    1〜19番 江戸川区立平井南小学校 江戸川区立小松川第三中学校
    平井六丁目 1〜17番
    23番
    18〜22番
    24〜77番
    江戸川区立平井小学校
    平井七丁目 1〜4番
    27〜32番
    5〜26番
    33〜34番
    江戸川区立平井西小学校

    平井のマンションカタログ

    当社サイト内の平井の販売物件情報(ヴェルデ平井の周辺)もぜひご覧ください。平井の中古マンション(ヴェルデ平井の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。