ヴェラハイツ中野坂上の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
昭和58年築。築43年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェラハイツ中野坂上が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ヴェラハイツ中野坂上の解説
代表・春日秀典
ヴェラハイツ中野坂上のレビュー
物件画像
ヴェラハイツ中野坂上は、丸の内線「中野坂上」駅から徒歩4分、「新中野」駅からは10分、北側は青梅街道に面しています。
2023年には大規模な修繕工事が行われ、長期的修繕計画があり、管理体制も信頼できる水準を保っています。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート中野本町店」や、徒歩6分にスーパー「肉のハナマサ中野店」があり、生活に便利です。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1983/03築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町３丁目２７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | ヨードー開発 | ||
| 施工 | 佐田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 459.3041813 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 4階 | 約40㎡ | ＠94.81 | ＠82.3 | ＠58.2 | |
| 2023/8 | 4階 | 約40㎡ | ＠96.85 | ＠84.4 | ＠59.7 | |
| 2022/10 | 5階 | 約40㎡ | ＠94.31 | ＠81.8 | ＠57.8 | |
| 2022/8 | 5階 | 約40㎡ | ＠99.75 | ＠87.3 | ＠61.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 40.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.06㎡
- バルコニー
- 3.57㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 16830円
・「ヴェラハイツ中野坂上」は4階部分・東南角部屋・食洗器付きペニンシュラカウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 40.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.08㎡
- バルコニー
- 3.57㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 16830円
・「ヴェラハイツ中野坂上」は東南角部屋・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区本町３丁目２７－１０
学校区
小学校：中野区立中野本郷小学校(2分)
中学校：中野区立第二中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野坂上駅西店 4分
- デイリーヤマザキ 中野中央店 4分
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 5分
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野坂上西店 3分
- ファミリーマート 中野本町店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 中野坂上店 7分
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 4分
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 7分
- マルマンストア 中野店 7分
Medical
- なかの整骨院 1分
- 頴川医院 2分
- パール歯科医院 1分
- 小原病院 1分
Kindergarten
- こころなかのさかうえ保育園 5分
- グローバルキッズ中野新橋園 7分
- ほりこし幼稚園 6分
Bank
- 東京信用金庫中野坂上支店 5分
- 東京シティ信用金庫中野支店 7分
- 三井住友銀行中野坂上支店 5分
- 西武信用金庫本町通支店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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