レヴィール瑞江は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レヴィール瑞江は買って大丈夫？
代表・春日秀典
都営新宿線「瑞江」駅から徒歩9分、全29戸の中規模マンション「レヴィール瑞江」は、ベージュタイル貼りの落ち着いた外観と、防犯設備・宅配ボックスを備えた安心設計。新耐震対応＆ローン控除適用可、春江の森公園が徒歩1分にあるなど、静かで暮らしやすい下町エリアの魅力が詰まった住まいです。
レヴィール瑞江の総合評価
電話：03-5809-1630
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レヴィール瑞江の特徴
ちょうどいい距離感と、暮らしやすさの整った場所
レヴィール瑞江は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩9分。駅前のにぎやかさから少し離れた住宅地にあり、ちょっと歩くぶん、静けさと落ち着きが手に入ります。車通りも比較的少なく、のんびりとした空気が流れています。
建物は、ベージュ系タイル貼りの9階建て。バルコニーがきれいに整列していて、見た目もスッキリ。ほどよく高さがあるので、高層階なら陽当たりや風通しの良さも期待できます。角地に立地していて、建物のどこからでも抜け感が感じられそうです。
エントランスはタイル仕上げで、間接照明が柔らかく照らしてくれる設計。名前入りの銘板は植栽と一緒に設置されていて、派手さはないけれど、静かにセンスの良さを主張しています。防犯面ではオートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラが備わっており、しっかりと配慮されています。
敷地内にはピット式の駐車場が確保されており、車での生活にも対応。周囲には保育園や小学校、公園が点在しており、子育て環境としても好評です。春江の森公園までは徒歩1分で、小さな子どもを連れてふらっと遊びに行くのにぴったりの距離です。
生活圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店がひととおりそろっており、瑞江駅前には大型商業施設も。日常の買い物からちょっとした外食まで、無理なく暮らしに組み込める街のサイズ感が心地よいです。
2004年築で新耐震基準に適合、住宅ローン控除も利用可能。しっかりとした管理体制と分譲時の設計思想が、今もなお住まう人の安心につながっています。大きすぎない29戸という規模感も、静かで落ち着いた暮らしにフィットしています。
レヴィール瑞江の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 22年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区瑞江１丁目２４－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 瑞江駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2004/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 三平建設 | ||
| 施工 | 三平建設/東建不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
レヴィール瑞江の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 1階 | 約79㎡ | ＠66.76 | ＠57.7 | ＠41 | |
| 2023/2 | 2階 | 約79㎡ | ＠52.77 | ＠43.7 | ＠30.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
レヴィール瑞江の取引でロータス不動産がお勧めの理由
レヴィール瑞江の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江戸川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レヴィール瑞江にしても、2004/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レヴィール瑞江についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜレヴィール瑞江を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。