レクセルマンション西新井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
レクセルマンション西新井は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩13分の住宅街に位置し、静けさの中で日常施設が徒歩圏に揃う、バランスの取れた立地が特徴です。段差を抑えたアプローチや中規模46戸の落ち着いた設計により、通りから程よく距離を置きながら、暮らしやすさを大切にしたい家族層にちょうどいい住まいです。
売出し中の住戸
レクセルマンション西新井の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約119万円の仲介手数料が無料！
レクセルマンション西新井の解説
代表・春日秀典
レクセルマンション西新井のレビュー
築30年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
静かな住宅街に佇む、ほどよい規模感のレクセルマンション西新井
レクセルマンション西新井は、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩13分の住宅街にあり、幹線道路から奥まった落ち着きが特徴です。外観はブラウン系タイルと段差をつけたバルコニー構成で、周辺の戸建て・低層住宅と調和した中規模マンションです。駅までは徒歩距離がありますが、周辺には小学校・病院・スーパーなど生活施設が徒歩圏に揃い、日常の動線がイメージしやすい立地です。
エントランスはガラス扉と石調タイルで仕上げられ、道路から奥行きのあるアプローチが設計されています。植栽帯が連続し、夜間照明で視認性を確保しつつ、道路からの視線を穏やかに遮る配置です。アプローチ途中には緩やかなカーブやベンチが置かれ、動線上に滞留スペースがある点は現地で感じた特徴です。中グレードらしい実用性と、過度に主張しない外構設計がバランスしています。
共用部にはオートロックとモニター付きインターホン、平置き駐車場、屋外駐輪場があり、敷地内で車と自転車の動線が分かれている点が使いやすい印象です。エントランスまでは段差を抑えた舗装が続き、子育て世帯や荷物の多い移動にも配慮を感じます。構造は鉄筋コンクリート造・地上6階建、総戸数46戸（1996年築）で、無理のない規模感が管理しやすさにつながっています。
周辺環境は戸建てと集合住宅が混在する足立区・六月エリアで、学校や医療機関が徒歩圏に揃うのが評価されるポイントです。大通り沿いではないため静かさがありつつ、駅方面に出れば大型商業施設や飲食店が多く、生活圏にメリハリがあります。口コミでは「子育て施設が多い」「買い物しやすい」といった地域評価が見られ、暮らしの利便性と落ち着きを両立したエリアと言えます（個人の感想ではなく地域傾向）。
マンション名が石材ベースの館銘板で視認しやすく配置され、アプローチ全体の素材と統一されている点も特徴です。ファサードは大規模物件ほど主張は強くないものの、段差のあるバルコニーラインや素材の組み合わせで単調さを抑えており、周囲の建物と調和しながらも集合住宅としての存在感があります。駅距離よりも住環境の静けさと手頃な規模感を重視する層に向いた立地です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1996/02築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区六月２丁目１２－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠69.75 | ＠59.3 | ＠41.7 | |
| 2023/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠51.65 | ＠41.6 | ＠28.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約57㎡ | ＠43.4 | ＠33 | ＠22.1 | |
| 2023/8 | 2階 | 約57㎡ | ＠46.38 | ＠36 | ＠24.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約57㎡ | ＠48.13 | ＠37.7 | ＠25.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約57㎡ | ＠49.88 | ＠39.5 | ＠26.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠51.63 | ＠41.2 | ＠28.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
足立区六月２丁目１２－１２
学校区
小学校：足立区立島根小学校(9分)
中学校：足立区立六月中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート島根四丁目店 7分
SuperMarket,etc
- アコレ竹の塚二丁目店 9分
- 北千住マルイ 60分
- ドラッグセイムス栗原店 5分
- ヤマダ電機テックランド足立店 14分
Medical
- 医療法人社団洪泳会第二洪誠病院 16分
Kindergarten
- 保木間公園 14分
- 島根あおば保育園 4分
Bank
- 朝日信用金庫六月支店 7分
Parks
- 保木間公園 14分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- アドリーム西新井 3590万円 2階 2ＬＤＫ
- ザ・ウインベル竹の塚 4390万円 3階 3ＬＤＫ
- 秀和西新井レジデンス 3290万円 4階 3ＬＤＫ
- フォースター浅草今戸 4698万円 4階 1ＬＤＫ
- 梅田マンションＡ棟 3490万円 5階 3ＬＤＫ
- ライオンズステーションプラザ梅島 5690万円 3階 3ＬＤＫ
- セントエルモ綾瀬 3830万円 4階 3ＬＤＫ
- 隅田グリーンマンション 3999万円 9階 3ＬＤＫ
- 向島パークハイツ第２ 6799万円 6階 2ＬＤＫ
- 五反野ダイヤモンドマンション 2180万円 6階 1ＬＤＫ
- 浅草ロイヤルマンション 5180万円 2階 1ＳＬＤＫ
- ファミール向島桜橋 7390万円 6階 3ＬＤＫ
- 東武大師前サンライトマンション３号館 3390万円 4階 3ＬＤＫ
- グランベルフォーシーズンズタワー 3399万円 7階 2ＬＤＫ
- 竹の塚ガーデンハウス 3099万円 7階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
六月で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。