リバーパーク桜木[仲介手数料無料]

リバーパーク桜木は昭和50年築、12階建てのマンションです。

北側の目の前は荒川河川敷です。

徒歩3分に「ファミリーマートタジマ千住元町店」があります。

リバーパーク桜木の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

荒川・リバーサイドマンション。

のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

リバーパーク桜木の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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リバーパーク桜木を解説します

荒川・リバーサイドマンション。

リバーパーク桜木は常磐線他「北千住」駅徒歩22分、バス6分、バス停「千住桜木」徒歩2分です。京成本線他「町屋」駅徒歩23分、日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩20分です。昭和50年築、12階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震です。

リバーパーク桜木は徒歩1分に「荒川」があります。徒歩3分に「ファミリーマートタジマ千住元町店」があります。徒歩7分に「ドン・キホーテ町屋店」があります。徒歩4分に「桜会病院」があります。

災害・耐震

1975/11築で、総戸数135戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 49年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約43㎡	＠41.13	＠29.2	＠18.8
2023/3	11階	約44㎡	＠44.3	＠32.6	＠21.3
2023/2	11階	約44㎡	＠48.75	＠37	＠24.7
2022/3	11階	約32㎡	＠37.78	＠25.1	＠15.3
2022/2	11階	約32㎡	＠39.86	＠27.2	＠16.8
2022/1	11階	約32㎡	＠42.38	＠29.7	＠18.7
2021/12	11階	約32㎡	＠45.45	＠32.8	＠21
2019/11	6階	約43㎡	＠29.26	＠17.4	＠10
2019/8	6階	約43㎡	＠33.84	＠21.9	＠13.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 44.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 250
専有面積: 44.92㎡
バルコニー: 8.32㎡
管理費: 6900円
修繕積立金: 9660円

・「リバーパーク桜木」は日当り眺望良好・11階南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】リバーパーク桜木11階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区千住桜木２丁目１４－１８
交通	千代田線北千住駅　徒歩22分バス6分　千住桜木停歩2分千代田線町屋駅　徒歩23分　日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩20分
築年	1975/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数135戸
新築時売主	日本リレント化粧品(株)
施工	伊藤工事(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)サニーライフ
管理費単価	373.11

地図、周辺環境

足立区千住桜木２丁目１４－１８

学校区

小学校：足立区立千寿桜小学校(11分)

中学校：足立区立千寿青葉中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマートタジマ千住元町店 5分
ローソン千住桜木一丁目店 5分

SuperMarket,etc

Medical

桜会病院 2分

Kindergarten

元宿こども園第二園舎 3分
千住保育園 6分
元宿こども園第一園舎 4分

Bank

足立成和信用金庫柳町支店 10分
朝日信用金庫千住支店 11分
朝日信用金庫荒川支店 10分

Parks

尾竹橋公園 4分
尾竹橋公園テニスコート 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。