リバーサイドタワー蔵前[仲介手数料無料]

リバーサイドタワー蔵前は平成12年築、14階建てのマンションです。

蔵前橋通りと江戸通りの交差点に立地します。

東側です。

エントランスの隣には「蔵前内科クリニック」のエントランスが別にあり、マンション居住者とは別になっています。

セキュリティ面でも安心感のあるオートロックが備わっています。

宅配ボックスも完備されており、便利なサービスが提供されています。

リバーサイドタワー蔵前【過去事例】

リバーサイドタワー蔵前【過去事例】

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代表・春日秀典

リバーサイドタワー蔵前は、蔵前駅徒歩2分の好立地、オートロックと防犯カメラによる安心のセキュリティ、宅配ボックス完備の利便性、隅田川テラスが徒歩圏内の自然豊かな環境を兼ね備えた、快適な都市型ライフを実現するレジデンスです。

799,816円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築25年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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リバーサイドタワー蔵前を解説します

リバーサイドタワー蔵前は、蔵前駅徒歩2分の好立地に位置し、都営浅草線・大江戸線「蔵前」駅に加え、都営浅草線・総武中央線「浅草橋」駅も徒歩5分と、2駅4路線が利用可能な利便性の高いマンションです。江戸通りと蔵前橋通り沿いの蔵前一丁目交差点前に立地し、ビジネスエリアへのアクセスがスムーズなだけでなく、隅田川テラスも徒歩圏内にあり、自然を感じる暮らしも楽しめます。

SRC造地下1階付14階建、2000年1月築のしっかりとした構造を持つリバーサイドタワー蔵前は、都市型高層マンションとして安定した資産価値を誇ります。外観はモダンなデザインで、スタイリッシュなグレー系のタイル貼りが特徴。エントランスにはオートロック、防犯カメラを完備し、住人の安全を確保。さらに、宅配ボックスも設置されており、外出が多い方でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。

周辺には、徒歩1分には「警視庁蔵前警察署」や「くらまえ橋郵便局」があり、治安面でも安心の環境。また、徒歩4分には隅田川テラスが広がり、ジョギングや散歩などでリラックスできるスペースが整っています。隅田川花火大会も身近に感じられるエリアです。また、蔵前エリアは「東京のブルックリン」とも称され、カフェや雑貨店などクリエイティブな空間が多く点在し、おしゃれなライフスタイルを楽しむこともできます。

徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン台東蔵前２丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ蔵前四丁目店」もあり、日常の食料品の買い物にも困りません。生活に必要な施設が揃い、都心でありながらも快適な暮らしを実現できる環境です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥34,392,103（2024-02-29時点）、戸あたり￥799,816円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：2014年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：可
楽器の可否：可

ペット可の内容：専有部内で飼育する小鳥・観賞用魚類は可

災害・耐震

2000/01築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 25年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	11階	約41㎡	＠130.86	＠118.6	＠85.3
2024/1	6階	約41㎡	＠108.85	＠96.6	＠68.9
2023/12	6階	約41㎡	＠113.7	＠101.4	＠72.5
2023/6	11階	約46㎡	＠106.03	＠94.6	＠67.6
2023/3	11階	約46㎡	＠106.03	＠94.6	＠67.6
2022/11	10階	約46㎡	＠120.93	＠109.5	＠78.8
2021/1	14階	約59㎡	＠118.16	＠107.9	＠78

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 46.97m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 150
専有面積: 46.97㎡
バルコニー: 8.47㎡
管理費: 14200円
修繕積立金: 8450円

・「リバーサイドタワー蔵前」は11階・東南角部屋・機能的な間取りです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】リバーサイドタワー蔵前11階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 46.97m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 250
専有面積: 46.97㎡
バルコニー: 8.47㎡
管理費: 14200円
修繕積立金: 8450円

・「リバーサイドタワー蔵前」は日当たり良好・10階角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】リバーサイドタワー蔵前10階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前１丁目８－６
交通	都営大江戸線蔵前駅　徒歩2分　ＪＲ総武線浅草橋駅　徒歩7分バス大江戸線「蔵前」駅徒歩8分分　大江戸線「蔵前」駅徒歩8分
築年	2000/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数43戸
新築時売主	株式会社丸豊
施工	安藤建設株式会社・株式会社丸豊共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	482.9862875

地図、周辺環境

台東区蔵前１丁目８－６

学校区

小学校：台東区立台東育英小学校(7分)

中学校：台東区立浅草中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-02-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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