ライオンズ東葛西レジデンス

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都江戸川区東葛西８丁目１６－１５

東西線　葛西駅　徒歩17分　　　

設計・建設住宅性能評価書取得マンション
リノベ物件の直近の事例では約＠59.82です（個人所有物件で約＠50.5に相当）（2020年05月）

この情報の担当者：春日秀典

仲介手数料無料・半額・割引

ライオンズ東葛西レジデンスの売買が手数料不要・半額・割引です。

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春日秀典

ライオンズ東葛西レジデンスは設計・建設住宅性能評価書取得マンション

ライオンズ東葛西レジデンスはこんなマンションです

ライオンズ東葛西レジデンスは東西線「葛西」駅から徒歩１７分です。７階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック・防犯カメラ、ライオンズオンラインガードシステム完備しています。宅配ボックス、防災備蓄倉庫、駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。ペット飼育可です。長期修繕計画あり、管理体制良好です。

ライオンズ東葛西レジデンスはスーパー「オーケー葛西店」まで徒歩４分、「イトーヨーカドーアリオ葛西店」までは徒歩６分です。

江戸川区東葛西８丁目の住所
東西線「葛西」駅徒歩17分
江戸川区立東葛西小学校 180m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
２種中高層の用途地域
㈱大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

2011年09月築なので、築 11年9か月です（2023年6月の時点）。規模は戸数60戸の中規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ライオンズ東葛西レジデンスの最寄は東西線葛西駅です。ライオンズ東葛西レジデンスに向かうには葛西駅博物館口が便利でしょう。

物件には都営バスも便利です。葛西２１系統が便利だと思います。

今日は徒歩で行ってみます。まずは駅前ロータリーをぬけて環七沿いに南に進みます。

２つ目の信号が大きな交差点です。清砂大橋通りといいます。江東区に入ると永代通りと呼ばれています。

中葛西８丁目という交差点が出たら左です。斜め左に曲がります。

しばらく直進です。新田仲通りといいます。

ちょっとした交差点に出ますので右折です。二つ目の角にすぐでますから、左折です。

ライオンズ東葛西レジデンスの外観が見えてきます。南北に広い敷地です。

エントランスはひっそりとした感じでした。白を基調に清楚な印象です。

ライオンズ東葛西レジデンスは平成２３年築、７階建てのマンションです。

三方角地に位置しています。周辺は低層住宅を中心にしたエリアですので、日あたりも良好です。

エントランスはライオンがお出迎えしてくれます。

オートロックのエントランス。

ゆったりとした広さのロビーがあります。

駐車場は機械式。一部平置きがありました。

外観です。道路も広さ十分でいい敷地だなと感じました。

外観です。歩道が整備されているのが分かります。

外観です。

マンションの北側には「ファーマーズクラブ東葛西」という区の施設があります。農家の方の指導で農業体験を行う区民農園だそうです。

ライオンズ東葛西レジデンスの物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西８丁目１６－１５
交通	東西線　葛西駅　徒歩17分
築年	2011年09月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数60戸
新築時売主	大京	施工	大末建設
土地権利	所有権	用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	㈱大京アステージ
駐車場	あり（空き要確認）	管理費単価	323.14

ライオンズ東葛西レジデンスの相場と売却

ライオンズ東葛西レジデンスの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2020/5	2階	約73㎡	＠59.82	＠50.5	＠35.5	ライオンズ東葛西レジデンス	4380万円

ライオンズ東葛西レジデンスの周辺環境

住所：江戸川区東葛西８丁目１６－１５

学校区　小学校：江戸川区立東葛西小学校(3分)　中学校：江戸川区立東葛西中学校(9分)

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
 道路冠水履歴マップ
 江戸川区防災マップ

東葛西エリアのご紹介

地域について

東葛西の北部は、葛西地域の中で最も歴史が古い区域です。東葛西の住宅街としての発展は1969年に東西線葛西駅が開業したことが始まりです。いまや東葛西は区内で最も人口が多い町であり、2万291世帯、3万9713人（2011年1月）が居住しています。戦後、葛西地域では大規模な開発が進みました。1969年（昭和44年）、東西線が全線開通し、葛西駅が設けられました。1972年には葛西沖開発事業が始まり、1980年住居表示の実施により、東葛西という住所が成立しました。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
東葛西一丁目	3〜6番 11〜16番 31〜34番 41〜43番 47〜49番	江戸川区立二之江第三小学校	江戸川区立葛西中学校
東葛西一丁目	その他	江戸川区立葛西小学校
東葛西二丁目	全域
東葛西三丁目	全域
東葛西四丁目	全域	江戸川区立第二葛西小学校	江戸川区立東葛西中学校
東葛西五丁目	全域
東葛西六丁目	全域
東葛西七丁目	全域	江戸川区立東葛西小学校
東葛西八丁目	13〜29番 31〜41番	江戸川区立東葛西小学校
	1〜12番	江戸川区立第四葛西小学校
	30番	江戸川区立南葛西第二小学校
東葛西九丁目	1〜3番 23番	江戸川区立南葛西第二小学校
東葛西九丁目	4〜22番	江戸川区立東葛西小学校

世帯数と人口

2017年（平成29年）12月1日現在の世帯数と人口は以下の通りです。

丁目	世帯数	人口
東葛西一丁目	2,636世帯	5,314人
東葛西二丁目	2,227世帯	3,526人
東葛西三丁目	617世帯	1,141人
東葛西四丁目	3,088世帯	6,035人
東葛西五丁目	4,705世帯	7,988人
東葛西六丁目	4,405世帯	7,335人
東葛西七丁目	1,922世帯	3,488人
東葛西八丁目	2,551世帯	5,342人
東葛西九丁目	1,320世帯	3,231人
計	23,471世帯	43,400人