ライオンズヴィアーレ竹の塚第２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズヴィアーレ竹の塚第２は、タイル貼りの外観や日勤管理に加えオートロックを備えた安心感のある住まいです。小規模コミュニティならではの温かさがあり、広い舎人公園を散歩コースにできる立地でペット飼育可なのも嬉しいポイントです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズヴィアーレ竹の塚第２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズヴィアーレ竹の塚第２の解説
代表・春日秀典
ライオンズヴィアーレ竹の塚第２のレビュー
築28年9か月の新耐震で、のどかな立地の物件です。
物件画像
下町×中グレードで“ちょうどいい”日常を。ペット可＆オートロックの安心3LDK
立地に関する情報
住所は足立区伊興5丁目。日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅まで徒歩13〜14分、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで徒歩17〜18分です。2路線が使えるので、都心方面への通勤や週末のお出かけも柔軟に組み立てられます。小学校・中学校はいずれも徒歩10分以内の距離感で、通学動線がシンプルなのも魅力です。広域の「舎人公園」も日常圏で、お散歩やジョギングの習慣づくりに役立ちます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1997年8月竣工、RC造5階建・総30戸の小規模コミュニティです。外観はタイル貼りで経年に強く、エレベーター・オートロックを備え、日勤管理で日常の見守りもしっかり。ペット飼育可（細則あり）なので、朝夕はエントランス前でのお散歩スタートが定番に。中規模未満の戸数は掲示の情報量や管理の連絡が行き届きやすく、ほどよい距離感のご近所付き合いがしやすい点も“下町×中グレード”らしい住み心地です。
周辺環境に関する情報
周辺は低層〜中層住宅が中心の落ち着いた住環境。車通りの少ない生活道路が多く、子ども連れやペット散歩でも歩きやすいのが特徴です。すぐ近くに大小の公園が点在し、週末は広域の「舎人公園」でスポーツやピクニック、平日は近所の公園でサクッとリフレッシュ——そんな時間配分がしやすい立地です。
周辺施設・利便性についての情報
日常の買い物は「マルエツ伊興店」やコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏にそろい、帰宅動線で用事をまとめやすい環境です。医療機関や学校、各種生活施設も近く、暮らしの基盤が身近に集約。ペット可のため、近隣の緑道や公園をルーティンにした健康的な生活提案とも相性が良い物件です。
維持・管理の体制
災害・耐震
2026年5月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区伊興５丁目２２－７
|
|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚 |
| 築年 | 1997/08築 |
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 4階 | 約64㎡ | ＠58.47 | ＠48.7 | ＠34 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 64.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.96㎡
- バルコニー
- 6.18㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 10070円
日当たりの良い南向きで、大切なペットと暮らせるリノベーション物件。小中学校まで徒歩圏内の安心の住環境で、ご家族との新生活をスタートしませんか。
地図、周辺環境
足立区伊興５丁目２２－７
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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