ライオンズマンション高円寺北[仲介手数料無料]

ライオンズマンション高円寺北は昭和５９年築、１１階建てのマンションです。高円寺駅から近くて便利な立地です。

ライオンズマンション高円寺北902の洗面室 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902のキッチン 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902の浴室 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902のトイレ 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902の玄関 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902のバルコニー 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902の眺望 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902のキッチン 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902の間取（2LDK） 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902のリビング・ダイニング 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北902の洋室 6598万円 54.56㎡

ライオンズマンション高円寺北の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ライオンズマンション高円寺北は、高円寺駅徒歩2分の好立地にあり、TVモニター付きオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた安心と快適さを兼ね備えたマンションです。駅前の利便性と充実した住環境を求める方におすすめの物件です。

1,303,829円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築41年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約198万円の仲介手数料が無料です！

902号室 / 9階

6,598万円
54.56㎡　2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション高円寺北を解説します

ライオンズマンション高円寺北は、JR中央線「高円寺」駅から徒歩2分という抜群の利便性です。駅から近いため、通勤・通学はもちろん、都心へのアクセスも快適です。周辺には飲食店や商業施設が充実しており、活気ある街並みが魅力です。

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建てのしっかりとした構造で、1984年2月に竣工しました。総戸数は64戸と適度な規模感があり、商業地域に位置しながらも落ち着いた居住空間を提供します。防犯面にも配慮されており、TVモニター付きオートロックや防犯カメラを完備。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物を受け取れる利便性の高い設備が整っています。

マンションは芸術会館通り沿いに位置し、周辺にはカフェや雑貨店が点在する、高円寺らしい個性的な街並みが広がっています。徒歩圏内には高円寺中央公園などの緑地もあり、都市の利便性と自然のバランスが取れた環境が魅力です。日常生活に必要な施設も充実しており、買い物や生活の利便性が高い環境が整っています。徒歩1分にドラッグストア「ココカラファイン薬局高円寺北店」、コンビニエンスストア「ファミリーマート高円寺駅東店」、徒歩3分にスーパーマーケット「東急ストア高円寺店」があり、日常の買い物に便利です。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥83,445,084（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,303,829円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2016年　大規模修繕工事
2014年　EVセミリニューアル工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可

災害・耐震

1984/02築で、総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2025年6月の時点で築 41年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

「液状化の可能性は低い」とされています。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/5	9階	約54㎡	＠120.93	＠110.3	＠79.7
2025/3	9階	約54㎡	＠128.26	＠117.6	＠85.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 37.84m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 37.84㎡
バルコニー: 4.81㎡
管理費: 12900円
修繕積立金: 10900円

東南角部屋の402号室は、日当たりと通風性に優れた2面バルコニーが特徴で、快適な住環境を提供。最新リフォームにより、食洗器付きシステムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなどの充実した設備を備え、モダンで機能的な住空間に仕上がっています。

【間取図】ライオンズマンション高円寺北4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北２丁目３－１９
交通	ＪＲ中央線高円寺駅　徒歩2分
築年	1984/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数64戸
新築時売主	大京観光株式会社
施工	南海建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	572.45

地図、周辺環境

杉並区高円寺北２丁目３－１９

学校区

小学校：杉並区立高円寺小学校(7分)

中学校：杉並区立高円寺中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。