ライオンズマンション北千住第５[仲介手数料無料]

ライオンズマンション北千住第５は平成３年築、５階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

千寿双葉小・徒歩2分。

築34年1か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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ライオンズマンション北千住第５の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ライオンズマンション北千住第５を解説します

千寿双葉小・徒歩2分。

ライオンズマンション北千住第５は常磐線・千代田線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばEX「北千住」駅徒歩14分です。平成3年築、5階建て新耐震基準のマンションです。

エレベーターがあります。

ライオンズマンション北千住第５は徒歩3分に「ローソンストア100千住寿町店」があります。

足立区千住寿町の住所
常磐緩行線「北千住」駅徒歩13分
足立区立千寿双葉小学校 95m学区
耐震基準は新耐震
（株）大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

３方向角地

現地に行ってみると東側は私道、西側は行き止まりの私道、北側が公道となっており、３方向角地になっています。北側は駐車場となっていて、広めの道路の先が千寿双葉小学校となっています。解放感のある敷地です。

災害・耐震

1991/04築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 34年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	4階	約50㎡	＠56.72	＠45.7	＠31.4
2022/8	4階	約50㎡	＠52.97	＠42	＠28.6
2022/7	4階	約50㎡	＠54.75	＠43.7	＠29.9
2022/7	4階	約50㎡	＠54.94	＠43.9	＠30
2022/7	4階	約50㎡	＠56.12	＠45.1	＠30.9
2022/6	4階	約50㎡	＠56.91	＠45.9	＠31.5
2022/5	4階	約50㎡	＠58.88	＠47.9	＠33
2022/4	4階	約50㎡	＠60.65	＠49.6	＠34.3
2022/1	4階	約50㎡	＠64.59	＠53.6	＠37.2
2021/12	4階	約50㎡	＠62.62	＠51.6	＠35.8
2021/9	4階	約50㎡	＠50.41	＠39.4	＠26.7
2021/9	4階	約50㎡	＠51	＠40	＠27.1
2021/7	4階	約50㎡	＠48.84	＠37.8	＠25.5
2021/6	4階	約50㎡	＠50.22	＠39.2	＠26.5
2021/4	4階	約50㎡	＠50.81	＠39.8	＠27
2020/11	3階	約53㎡	＠52.01	＠41.3	＠28.2

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区千住寿町２６－１３
交通	ＪＲ常磐線北千住駅　徒歩14分
築年	1991/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数29戸
新築時売主	(株)大京
施工	金澤建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）大京アステージ
管理費単価	753.98

地図、周辺環境

足立区千住寿町２６－１３

学校区

小学校：足立区立千寿双葉小学校(2分)

中学校：足立区立千寿青葉中学校(11分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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