ライオンズマンション上石神井は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ライオンズマンション上石神井は買って大丈夫？

代表・春日秀典

都立石神井公園まで徒歩６分。築43年2か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。

ライオンズマンション上石神井の総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

2.3

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

物件を問い合わせる

内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。

ライオンズマンション上石神井の特徴

ライオンズマンション上石神井は西武新宿線「上石神井」＆「上井草」駅から徒歩１５分です。西武池袋線「石神井公園」駅へはバス１１分で、バス停「ＪＡ東京あおば」まで徒歩２分です。５階建ての新耐震基準マンションです。

エレベータあります。ペットと住めます。

ペットは不可です。

石神井川近くののどかな住宅地です。

ライオンズマンション上石神井は都立石神井公園まで徒歩６分ほどです。徒歩２分の「おかしの家ノア」はイートインができる洋菓子屋さんです。ケーキがおいしいです。徒歩２分に「トップ石神井店」があります。

練馬区上石神井３丁目の住所
西武新宿線「上石神井」駅徒歩15分
石神井小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
１種住居の用途地域
大京観光が旧分譲、大京アステージが管理を担当（大手）
フロアプランは1K、2K、2DK、2LDK、3DK、4LDKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

ライオンズマンション上石神井の写真・現地レポート

ライオンズマンション上石神井は石神井公園まで徒歩６分ほどにあります。

災害・耐震

2026年9月の時点で築 43年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都練馬区上石神井３丁目６－２８（地図）
交通	西武新宿線上石神井駅　徒歩15分　西武新宿線上井草駅　徒歩15分
築年	1983/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数22戸
新築時売主	大京観光
施工	晟智建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ
学校区	小学校：石神井小学校(5分) 中学校：石神井南中学校(15分)

買取の仲介に強い売却の相談をする

ライオンズマンション上石神井の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

買取の仲介に強い売却の相談をする

更新日：2025-05-27

ライオンズマンション上石神井の取引でロータス不動産がお勧めの理由

ライオンズマンション上石神井の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション上石神井にしても、1983/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ライオンズマンション上石神井についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜライオンズマンション上石神井を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

近隣の物件を検索する

現在販売中の関連マンション

同じ沿線のマンションを検索する

西武新宿線

区内の他地域のマンションを検索する

上石神井で似たような特徴のマンションを検索する

買取の仲介に強い売却の相談をする

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。