ライオンズガーデンシティ両国[仲介手数料無料]
ライオンズガーデンシティ両国は平成10年築、14階建てのマンションです。
蔵前橋通りに面した立地です。両国、蔵前が徒歩圏内です。
目の前には「横網公園」があります。
徒歩1分に「ローソン・スリーエフ すみだ横網店」があります。
徒歩5分に「サミットストア 両国石原店」があります。
代表・春日秀典
公園徒歩１分。
築26年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデンシティ両国を解説します
公園徒歩１分。
ライオンズガーデンシティ両国は大江戸線「両国」駅から徒歩５分、総武線「両国」駅からは徒歩１２分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
ライオンズガーデンシティ両国は「横網公園」まで徒歩１分です。スーパー「サミットストア両国石原店」が徒歩５分にあります。徒歩２分に「同藍記念病院」があります。
- 墨田区横網２丁目の住所
- 大江戸線「両国」駅徒歩4分
- 墨田区立二葉小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1998/11築で、総戸数112戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年5月の時点で築 26年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 5階 | 約33㎡ | ＠90.03 | ＠77.5 | ＠54.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠99.04 | ＠86.5 | ＠61.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠105.05 | ＠92.5 | ＠65.6 | |
| 2022/9 | 9階 | 約57㎡ | ＠104.84 | ＠94.4 | ＠67.9 | |
| 2022/7 | 9階 | 約57㎡ | ＠110.1 | ＠99.7 | ＠71.8 | |
| 2020/5 | 10階 | 約57㎡ | ＠87.31 | ＠76.9 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 57.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 57.04㎡
- バルコニー
- 9.19㎡
- 管理費
- 10200円
- 修繕積立金
- 10840円
・「ライオンズガーデンシティ両国」は9階部分・角部屋・リビング床暖房・オープンキッチン・収納完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横網２丁目４－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 両国駅 徒歩5分
都営浅草線 蔵前 駅 徒歩10分 総武線「両国」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 1998/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数112戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | 三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 367.78 | ||
地図、周辺環境
墨田区横網２丁目４－１４
学校区
小学校：墨田区立二葉小学校(6分)
中学校：墨田区立両国中学校(7分)
Convenience Store
- 生活彩家 両国店 3分
- コミュニティ・ストア にしざわ 同愛店 3分
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 4分
- ファミリーマート 両国亀沢店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 両国駅東店 6分
- サミットストア 両国石原店 4分
Medical
- ひまわり歯科 3分
- よこあみ整骨院 2分
- つばき整骨院 2分
- 宮田外科医院 4分
Kindergarten
- アスク両国保育園 7分
- 光の園保育学校外手分園 6分
- アスク両国保育園 6分
Bank
- 中ノ郷信用組合 石原支店 4分
- 朝日信用金庫本所支店 5分
- 東京東信用金庫両国支店 8分
Parks
- 隅田川緑道公園 3分
- 都立横網町公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
