ライオンズガーデンシティ両国8階 1SLDK 56.23㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
8階の南西角部屋で、浴室・トイレにも窓がある通風性の高い1SLDK。食洗器付き対面キッチンや2か所の床暖房など設備が充実しており、フラット３５にも適合するリフォーム済み物件。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ライオンズガーデンシティ両国
ライオンズガーデンシティ両国 8階 1SLDK 56.23㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 56.23m² 壁芯（バルコニー9.03m²） | |||
| 間取 | 1SLDK 8階 西LDK11.6畳 S6.0畳 洋室6.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 10000円 修繕積立金 10680円 （合計 20,680円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
部屋の基本情報
8階の南西角部屋に位置し、開放感と通風性を確保る。
浴室・トイレにも窓があり、換気しやすく湿気対策にも優れています。
間取りは1SLDKで、洋室とサービスルーム（納戸）はともに約6帖の広さ。
専有面積は56.23㎡、バルコニーは9.03㎡で西向き。
2025年6月17日時点の売出価格は6,698万円。
LDK・キッチンまわり
約11.6帖のリビングダイニングには床暖房を設置し、足元から快適な暖かさを確保。
キッチンは食洗器搭載の対面式で、動線と機能性を両立している。
洋室・サービスルーム
洋室・納戸ともに6帖で、ワークスペースや収納部屋としても使いやすい広さ。
納戸にも床暖房があり、多用途スペースとしても快適。
水まわり・設備
2025年5月にリフォーム実施。キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水まわり設備を全面交換。
全フローリング張替、クロス・建具の更新により、室内全体が明るく清潔な印象に。
玄関床や洗濯パンも交換済みで、細部までリニューアルされています。
ローン適合性
フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンにも対応可能。
ペットの飼育は不可です。
築27年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション (2025年5月完了)：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都墨田区横網２丁目4-12 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/11築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズガーデンシティ両国の建物情報
更新
現在販売中のライオンズガーデンシティ両国
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ライオンズガーデンシティ両国の過去に掲載した部屋
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約30㎡ | ＠139.93 | ＠126.8 | ＠90.8 | |
| 2025/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠119.12 | ＠108.6 | ＠78.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約33㎡ | ＠90.03 | ＠77.5 | ＠54.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠99.04 | ＠86.5 | ＠61.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約33㎡ | ＠105.05 | ＠92.5 | ＠65.6 |
出典：当社サイト