ユニーブル東中野[仲介手数料無料]

ユニーブル東中野の外観。落ち着いたブラウンタイル張りの外観で、1階部分には駐車場が設けられています。都心の生活にふさわしい安定感を感じます。ユニーブル東中野は平成12年築、7階建てのマンションです。

角地に位置する建物は、道路に面した植栽が彩りを添え、街並みの一角を上品に演出しています。石調のエントランス部分がアクセントとなり、温かみのある表情を見せています。

石貼りの壁と木製ドアが調和したエントランスは、シンプルながらも重厚感を漂わせています。ガラス越しに見えるエレベーターが都市生活の機能性を物語ります。

ブラウンの石材に取り付けられた館銘板には「ユニーブル東中野」と明記され、シンボルマークが静かに存在感を示しています。建物の顔として訪れる人を迎え入れています。

ガラス扉の先に広がる明るいエントランスホールには、集合ポストが並び、管理体制の整った雰囲気が伝わります。床や壁の仕上げは石調で、清潔感が漂います。

オートロック操作盤にはモニターが備えられ、セキュリティへの配慮が感じられます。日常を安心して過ごせる環境が整っています。

壁一面に設置された宅配ボックスは、大小のサイズが揃い、不在時でも荷物を安心して受け取れる利便性を確保しています。生活を支える機能が充実しています。

エントランスホール内はガラス扉と採光窓から自然光が入り、柔らかな明るさを演出しています。広々とした空間が、住まう人の毎日を快適に迎えてくれます。

ユニーブル東中野【過去事例】

ユニーブル東中野【過去事例】

ユニーブル東中野【過去事例】

代表・春日秀典

「東中野」「落合」の２駅利用可という二面アクセスに支えられ、徒歩圏内にスーパー・コンビニ充実という買物動線の効率性が、日々の時間管理を格段に変えてくれます。オートロックの安心とペット飼育可の柔軟さが加わり、都心の利便性と生活の質を両立する洗練された暮らしがここに整っています。

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仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

ユニーブル東中野の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ユニーブル東中野の解説

代表・春日秀典

899,000円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築25年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

駅前2分で始まる“効率重視のシティライフ”、東中野で時間を資産化します

立地に関する情報

最寄りの「東中野」駅へ徒歩2分、「落合」駅へ徒歩5分。JR・都営・東京メトロが交差するポジションは、朝の乗換え時間を短縮し、帰宅後の可処分時間を安定的に捻出します。幹線通りと生活路の切替がしやすく、雨天時や深夜帯でも動線がシンプルに完結します。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2000年竣工、地上7階・総戸数46～47戸のミドルスケール。タイル貼りの外観に、オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備え、管理は全部委託の日勤体制です。小回りの利く戸数規模が清掃・点検の効率を高め、設備は“待ち時間とムダ手間を生まない”設計思想で束ねられています。ペット飼育可のため、朝夕の散歩動線も自然に日課へ組み込めます。

周辺環境に関する情報

駅前の近隣商業地域に立地しながら、住棟のアプローチは奥行きのある設えで歩車分離が取りやすい印象です。昼は人の流れが活気をつくり、夜は街灯と人通りが帰路の安心感に寄与します。単身・DINKSの平日運用から、週末のシネマやジム利用まで、半径1km圏で完結する都市生活が描けます。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩圏内にスーパー・コンビニが充実（キッチンコート、ライフ、サミット、まいばすけっと等）。買物は“帰宅動線のついで”で完了し、重い荷物は宅配ボックスで受け取り、在宅時はオートロック越しにスムーズに引き渡せます。外食は駅前の多国籍ラインナップ、日用品はドラッグストアで即時調達でき、毎日のタスクが分刻みで片づきます。

維持・管理の体制

ライフポート西洋の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥41,354,000（2024-10-31時点）、戸あたり￥899,000円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2023年　共用部照明LED化工事
2023年　インターホンシステム更新工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）24,000～30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

ペット可の内容：1住戸1匹まで飼育可

災害・耐震

2000/09築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年10月の時点で築 25年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/10	2階	約44㎡	＠134.53	＠122.7	＠88.5
2025/8	2階	約44㎡	＠130.44	＠118.6	＠85.5
2023/10	3階	約55㎡	＠125.25	＠114.7	＠83
2022/5	5階	約60㎡	＠119.59	＠109.4	＠79.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 60.19m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 60.19㎡
バルコニー: 9.88㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 13120円

・「ユニーブル東中野」は東中野駅徒歩2分・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ユニーブル東中野5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都中野区東中野４丁目10-20
交通	ＪＲ総武線東中野駅　徒歩2分　東西線落合駅　徒歩5分
築年	2000/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数46戸
新築時売主	ユニホー
施工	ナカノコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ライフポート西洋
管理費単価	407.38

地図、周辺環境

中野区東中野４丁目10-20

学校区

小学校：中野区立白桜小学校(12分)

中学校：中野区立中野東中学校(14分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-08-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。