メゾン平井は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メゾン平井は買って大丈夫？
代表・春日秀典
平井駅から商店街を抜けて徒歩６分の好立地。好立地の中規模物件です。
メゾン平井の総合評価
電話：03-5809-1630
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メゾン平井の特徴
メゾン平井は総武線「平井」駅から徒歩６分です。５階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターはありません。ペット飼育可です。事務所使用可です。
メゾン平井は「ひよこプリン」というラーメンやさんが徒歩３分にあります。スイーツのプリンと間違えるひともいるそうです。徒歩３分にスーパー「コモディイイダ平井店」があります。
- 江戸川区平井３丁目の住所
- 総武中央線「平井」駅徒歩6分
- 江戸川区立平井南小学校 300m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- １種住居の用途地域
メゾン平井の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井３丁目２１－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1974/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社梅国工務店 | ||
| 施工 | 株式会社梅国工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 226.37 | ||
| 学校区 | 小学校：江戸川区立平井南小学校(4分) 中学校：江戸川区立小松川第二中学校(15分) | ||
メゾン平井の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠57.36 | ＠45.8 | ＠31.1 | |
| 2026/7 | 1階 | 約39㎡ | ＠42.26 | ＠30.7 | ＠19.9 | |
| 2026/7 | 4階 | 約39㎡ | ＠59.87 | ＠48.3 | ＠33 | |
| 2026/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠62.39 | ＠50.9 | ＠34.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠35.72 | ＠25.6 | ＠16.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メゾン平井にしても、1974/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メゾン平井についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜメゾン平井を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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