ペアシティルネッサンス

ペアシティルネッサンスの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地港区高輪4丁目24-55
築年月1980/10
戸数規模247戸
新築時売主東高ハウス株式会社

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3LDK

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仲介手数料無料

109号室 / 1階

ペアシティルネッサンス109間取図

11000万円
85.31㎡
2LDK

・「ペアシティ・ルネッサンス」は専用庭付き1階部分・全室西向き・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

ペアシティルネッサンス

物件の特徴

ペアシティルネッサンスは高台の格式高いヴィンテージ

港区 高輪の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ペアシティ・ルネッサンスはJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・上野東京ライン「品川」駅から徒歩5分に位置しています。

来の耐震性を保ちながら高い信頼性を誇る竹中工務店によって建設されました。247戸の大規模レジデンスです。管理面でも大手が担当しています。ホテルライクな内廊下です。フロントサービス、コンシェルジュサービス、テニスコートが完備されています。

周辺には、徒歩3分には「品川プリンスホテル」があり、徒歩2分にはスーパー「京急ストア 高輪店」があり便利です。

物件概要

所在地
東京都港区高輪4丁目24-55
交通JR山手線 品川駅 徒歩5分 
京急本線 北品川駅 徒歩8分 
築年1980/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 14階建て 総戸数247戸
新築時売主東高ハウス株式会社
施工株式会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価530.23

外観・共用部の画像

ペアシティ・ルネッサンスエントランス1

ペアシティルネッサンス1
ペアシティルネッサンスは昭和55年築、14階建てのマンションです。
品川駅が最寄り駅です。
入口は第一京浜沿いにあります。

ペアシティ・ルネッサンスエントランス3

ペアシティ・ルネッサンスエントランス2

ペアシティ・ルネッサンスエントランス4

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年10月築なので、2024年4月の時点で築 43年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥136,836,271(2022-03-31時点)、戸あたり¥553,993円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
エントランス改修工事 2016年11月
建物調査診断見直し等業務費 2017年1月
量水器廻り配管他更新工事 2017年3月
大規模修繕工事監理費(着工時) 2017年6月
大規模修繕工事(契約時) 2017年7月
大規模修繕工事監理費(中間時) 2017年11月
大規模修繕工事(中間時) 2017年11月
大規模修繕工事監理費(竣工引渡し時) 2018年4月
大規模修繕工事(竣工引渡し時) 2018年4月
消防設備改修工事 2018年6月
冷却塔ポンプ修繕工事 2018年9月
雑排水管清掃 2019年1月
屋上冷却塔ファンモーター交換 2019年5月
屋上冷却塔内給水管補修工事 2019年5月
テニスコート改修工事 2019年7月
ハロゲン化物消火設備更新工事 2019年10月
建築設備点検指摘事項改修工事 2019年11月
空調ポンプ分解整備(専有部) 2020年4月
防犯カメラリニューアル工事 2020年11月
共用廊下カーペット張替工事(第1回) 2021年1月
防犯カメラリニューアル工事(EV籠内) 2021年2月
共用廊下カーペット張替工事(第2回) 2021年3月
共用廊下カーペット張替工事(第3回) 2021年3月
池用エアポンプ交換他工事 2021年4月
歩道床石修繕工事 2021年4月
共用廊下カーペット張替工事(完了時) 2021年9月
ラクセスキー・ポスト扉錠前等キーシステム更新工事 2021年11月
管理室内装リニュアル工事 2021年12月
共用部給水・冷却・冷温水管劣化診断 2022年4月
ゴミ置場天井内排水管改修工事 2022年4月
7-8F 共用排水管及び通気管改修工事 2022年4月
排水管更新工事設計補助業務 2022年11月
共用部空調更新工事アドバイス業務 2022年11月

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~54,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : テニスコート トランクルーム

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/43階 約135㎡ @176.52 @168.8 @124.2 ペアシティ・ルネッサンス23980万円
2024/31階 約85㎡ @128.94 @119.9 @87.4 ペアシティ・ルネッサンス11000万円
2024/31階 約85㎡ @134.8 @125.8 @91.8 ペアシティ・ルネッサンス11500万円
2024/31階 約85㎡ @134.8 @125.8 @91.8 ペアシティ・ルネッサンス11500万円
2024/24階 約120㎡ @207.34 @199.3 @146.9 ペアシティ・ルネッサンス24980万円
2024/21階 約85㎡ @140.55 @131.5 @96 ペアシティ・ルネッサンス11990万円
2024/13階 約58㎡ @141.76 @131.5 @95.5 ペアシティ・ルネッサンス8280万円
2023/121階 約85㎡ @146.52 @137.5 @100.5 ペアシティ・ルネッサンス12500万円
2023/121階 約85㎡ @152.27 @143.3 @104.8 ペアシティ・ルネッサンス12990万円
2023/113階 約58㎡ @148.6 @138.3 @100.6 ペアシティ・ルネッサンス8680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

港区高輪4丁目24-55

学校区

小学校:港区立高輪台小学校(18分)

中学校:港区立高松中学校(24分)

Convenience Store

  • デイリーヤマザキ京王品川ビル店 4分
  • ファミリーマート 高輪四丁目店 4分
  • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 5分
  • ローソン 品川グランパサージュ店 4分
  • ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 5分

SuperMarket,etc

  • 京急ストア ウィング高輪店 5分
  • マルエツ プチ 北品川一丁目店 5分
  • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 6分
  • まいばすけっと 北品川駅東店 5分

Medical

  • ザ・ホワイトデンタルクリニック 1分
  • ガーデンクリニック 1分
  • 高輪形成外科・皮フ科クリニック 2分
  • 高輪クリニック歯科 2分

Kindergarten

  • 品川教会附属幼稚園 4分
  • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 7分
  • コンビプラザ品川保育園 7分

Bank

  • 千葉銀行品川支店 5分
  • 三菱UFJ銀行品川駅前支店 5分
  • 三井住友銀行品川支店 6分
  • さわやか信用金庫品川支店 6分

Parks

  • 御殿山の丘公園 5分
  • 杜の公園 5分

高輪エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
高輪一丁目 1~3番 港区立白金の丘学園 港区立白金の丘学園
4〜5番 港区立御田小学校 港区立三田中学校
その他 港区立高輪台小学校 港区立高松中学校
高輪二丁目 全域
高輪三丁目 全域
高輪四丁目 全域

高輪のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。