プラウドタワー千代田富士見レジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
飯田橋駅、九段下駅が徒歩圏内。築12年7か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
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プラウドタワー千代田富士見レジデンスの特徴
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは総武線・東西線・有楽町線・南北線・大江戸線「飯田橋」駅徒歩７分、東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅徒歩7分です。平成26年築、22階建て制震構造タワーマンションです。
ホテルライクな内廊下です。ペット飼育可です。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは「北の丸九段坂公園 」まで徒歩7分です。「珈琲館 飯田橋店」まで徒歩7分です。徒歩7分に「成城石井 飯田橋サクラテラス店」があります。
- 千代田区富士見１丁目の住所
- 総武中央線「飯田橋」駅徒歩6分
- 千代田区立富士見小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一住の用途地域
- 野村不動産販売が旧分譲、前田建設工業(株)が施工を担当（大手）
・マンションブランド：プラウド
平成期の野村不動産のブランド。高級イメージを打ち出しています。
プラウドのブランドサイト
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 12年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区富士見１丁目２－３７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩7分 半蔵門線 九段下駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2014/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 22階建て 総戸数137戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産販売株式会社 | ||
| 施工 | 前田建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 618.301179 | ||
| 学校区 | 小学校：千代田区立富士見小学校(5分) 中学校：千代田区立神田一橋中学校(15分) | ||
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 20階 | 約96㎡ | ＠546.58 | ＠538 | ＠399.2 | |
| 2024/2 | 16階 | 約70㎡ | ＠299.53 | ＠290 | ＠214 | |
| 2023/11 | 4階 | 約74㎡ | ＠254.56 | ＠245.3 | ＠180.7 | |
| 2023/9 | 4階 | 約74㎡ | ＠261.25 | ＠252 | ＠185.7 | |
| 2023/8 | 4階 | 約74㎡ | ＠265.27 | ＠256 | ＠188.7 | |
| 2023/4 | 5階 | 約72㎡ | ＠276.08 | ＠266.7 | ＠196.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約72㎡ | ＠288.57 | ＠279.2 | ＠206 | |
| 2023/2 | 15階 | 約74㎡ | ＠267.68 | ＠258.4 | ＠190.5 | |
| 2022/12 | 15階 | 約74㎡ | ＠277.06 | ＠267.8 | ＠197.5 | |
| 2022/11 | 15階 | 約74㎡ | ＠281.08 | ＠271.8 | ＠200.5 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん千代田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プラウドタワー千代田富士見レジデンスにしても、2014/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プラウドタワー千代田富士見レジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜプラウドタワー千代田富士見レジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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