フォルム道灌山

フォルム道灌山の売買が紹介料が不要・半額・割引です

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注目ポイント

山手線の内側に位置する邸宅

2008/12築、 荒川区 西日暮里の駅至近の立地、中規模物件です。

フォルム道灌山

物件の特徴

まとめ

フォルム道灌山は山手線他「西日暮里」駅徒歩3分、山手線他「田端」駅徒歩9分です。平成20年築、7階建てのマンションです。

ホテルライクな内廊下、各階にゴミステーション、トランクルーム完備です。オートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

フォルム道灌山は「開成中学校・高等学校」に隣接します。徒歩2分に「ファミリーマート 西日暮里四丁目店」があります。徒歩5分に「サミットストア 千駄木店」があります。

外観・共用部の画像

フォルム道灌山外観3
フォルム道灌山は平成20年築、7階建てのマンションです。

フォルム道灌山エントランス1
管理体制良好です。

開成中学校・高等学校
開成中学校・高等学校に隣接した立地です。

物件概要

所在地
東京都荒川区西日暮里4丁目20-1
交通JR山手線 西日暮里駅 徒歩3分 
JR山手線 田端駅 徒歩9分 
築年2008/12築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数47戸
新築時売主コスモスイニシア
施工木内建設
土地権利借地権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト
管理費単価408.54


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/74階 約75㎡ @96.7 @87.5 @63.1 フォルム道灌山7290万円
2023/64階 約75㎡ @99.35 @90.1 @65.1 フォルム道灌山7490万円
2023/54階 約75㎡ @101.87 @92.7 @67 フォルム道灌山7680万円
2023/34階 約75㎡ @104.13 @94.9 @68.6 フォルム道灌山7850万円
2023/24階 約75㎡ @105.85 @96.6 @69.9 フォルム道灌山7980万円
2023/14階 約75㎡ @108.64 @99.4 @72 フォルム道灌山8190万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 75.39m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
75.39㎡
バルコニー
5.75㎡
管理費
17000円
修繕積立金
13800円

・「フォルム道灌山」はリビング床暖房・食洗器・ディスポーザー付きキッチンです。
・内装はリノベーションです。

フォルム道灌山407間取図
【間取図】フォルム道灌山4階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

2008年12月築なので、2024年5月の時点で築 15年5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

地図

荒川区西日暮里4丁目20-1

学校区

小学校:荒川区立第一日暮里小学校(4分)

中学校:荒川区立諏訪台中学校(11分)

物件の特徴

西日暮里エリアのご紹介

西日暮里のマンションカタログ

当社サイト内の西日暮里の販売物件情報(フォルム道灌山の周辺)もぜひご覧ください。西日暮里の中古マンション(フォルム道灌山の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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