ヒマラヤンハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヒマラヤンハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
都心のコンパクトマンション。好立地の中規模物件です。
ヒマラヤンハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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ヒマラヤンハイツの特徴
ヒマラヤンハイツは有楽町線「江戸川橋」駅徒歩11分、総武線他「飯田橋」駅徒歩１３分、丸の内線他「後楽園」駅徒歩14分です。駅からは少し歩きますが、周辺環境は落ち着いた住宅地です。
昭和57年築、6階建の趣のあるマンションです。
耐震基準は旧耐震です。
ヒマラヤンハイツは徒歩2分に「まいばすけっと 春日店」があります。徒歩10分に「マルエツ 江戸川橋店」があります。徒歩4分に「トッパンホール」があり、「印刷博物館」も併設しています。
ヒマラヤンハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 -196176年 7か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区水道１丁目８ （地図）
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|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩13分 丸の内線「後楽園」駅徒歩14分 |
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| 築年 | 198202築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 名城建設興業 | ||
| 施工 | 大旺新洋 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング㈱ | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立金富小学校(2分) 中学校：文京区立茗台中学校(7分) | ||
ヒマラヤンハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 4階 | 約31㎡ | ＠103.58 | ＠90.8 | ＠64.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ヒマラヤンハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ヒマラヤンハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヒマラヤンハイツにしても、198202と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウジング㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヒマラヤンハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。