バームステージ船堀[仲介手数料無料]
バームステージ船堀の外観は、レンガ色のタイル張りが印象的な7階建て。 平成10年築、新耐震基準を満たしながらも、どこか街に馴染む素朴さがあります。 駅から歩いてくると、静かな通りの先に、この落ち着いた建物がゆっくりと姿を現します。
バームステージ船堀のエントランスには、オートロックがしっかりと設置されています。 植栽の手入れも行き届いていて、住まう人を迎える場所としての優しさが感じられます。 長谷工コーポレーションによる管理体制で、見えない部分にも安心が詰まっています。
代表・春日秀典
駅から少し歩けば、安心と静けさに出会える──それがバームステージ船堀
バームステージ船堀は、船堀駅から徒歩14分の落ち着いた住宅街にあり、オートロック・宅配ボックス・トランクルームなど、暮らしに必要な機能が無理なく整っています。宇喜田小まで徒歩3分という立地は、子育て世帯にも安心できる魅力のひとつです。
バームステージ船堀を解説します
代表・春日秀典
築27年0か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。
船堀の静かな住宅街で、ゆったりと暮らす──コンパクトでも満たされる安心の暮らし
バームステージ船堀は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩14分、江戸川区北葛西5丁目に位置しています。駅からはやや距離があるものの、道中は落ち着いた住宅街が広がり、整った歩道が続いています。
平成10年築・7階建ての中規模マンションで、外観はブラウン系タイルが落ち着いた印象を与えます。新耐震基準に適合しており、外から見るとしっかりとした構造と端正なバルコニーラインが特徴です。
エントランスにはオートロックが設けられており、管理は長谷工コミュニティが担当。エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム（5階設置）など日常の利便をサポートする設備が整っていて、単身〜ファミリーまで無理なく暮らせる共用仕様となっています。
周辺は商業施設が密集しているわけではありませんが、徒歩5分にファミリーマート江戸川船堀店、セブン-イレブン江戸川北葛西5丁目店があり、ちょっとした買い物には困りません。日常使いのスーパーとしては徒歩10分の「ライフ船堀店」が便利です。
徒歩8分の宇喜田公園は広々としており、子どもと遊んだり散歩したり、気分転換にもちょうどいい距離感です。さらに、江戸川区立宇喜田小学校までは徒歩3分と、子育て世帯にも安心の学区立地となっています。
バームステージ船堀は、華美な設備を求めず、静かに整った暮らしを重視する方にちょうどいい一棟。周囲に馴染む穏やかな雰囲気の中で、地に足の着いた生活を築いていける住まいです。
災害・耐震
1998/07築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年7月の時点で 築 27年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 4階 | 約77㎡ | ＠51.36 | ＠42.3 | ＠29.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約77㎡ | ＠55.21 | ＠46.1 | ＠32.3 | |
| 2023/11 | 4階 | 約77㎡ | ＠56.5 | ＠47.4 | ＠33.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約77㎡ | ＠57.78 | ＠48.7 | ＠34.2 | |
| 2023/8 | 4階 | 約77㎡ | ＠59.07 | ＠50 | ＠35.2 | |
| 2023/8 | 4階 | 約77㎡ | ＠60.35 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約77㎡ | ＠60.35 | ＠51.3 | ＠36.1 | |
| 2023/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠61.64 | ＠52.5 | ＠37.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約77㎡ | ＠62.92 | ＠53.8 | ＠38.1 | |
| 2022/7 | 1階 | 約61㎡ | ＠55.36 | ＠45.3 | ＠31.4 | |
| 2022/4 | 1階 | 約61㎡ | ＠56.99 | ＠46.9 | ＠32.6 | |
| 2022/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠60.09 | ＠50 | ＠34.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 77.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 77.86㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 18940円
・「バームステージ船堀」はホテルライクな内廊下◎ゆとりのある19.5帖のリビングダイニング◎内装・設備一新で新築気分でお住まいいただけます♪。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区北葛西５丁目５－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1998/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | (株)丸増 | ||
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区北葛西５丁目５－２
学校区
小学校：江戸川区立宇喜田小学校(3分)
中学校：江戸川区立葛西第二中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江戸川船堀店 5分
- セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アタック 船堀店 7分
- ヤマイチ 北葛西店 6分
- まいばすけっと 江戸川三角店 7分
Medical
- キャップスクリニック北葛西 5分
- 船堀皮フ科医院 5分
- 葛西中央病院 4分
- 保坂接骨院 4分
Kindergarten
- 江戸川区立船堀幼稚園 3分
- 月映保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫三角支店 6分
- 東京東信用金庫船堀支店 6分
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 10分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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