ハイネス東中野プリメール[仲介手数料無料]

東中野駅より徒歩４分、山手通りを一本入ったところにあります。周辺は第一種低層住宅専用地域で落ち着いた静かな住宅地です。エントランスはオートロック式です。管理の行き届いたきれいなマンションです。

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代表・春日秀典

安心のオートロック。

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ハイネス東中野プリメールを解説します

代表・春日秀典

築30年5か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。

安心のオートロック
管理体制良好
閑静な住宅地
中野区東中野２丁目の住所
東西線「落合」駅徒歩9分。総武線・都営大江戸線「東中野」、西武新宿線・都営大江戸線「中井」も利用可です
中野区立塔山小学校学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種低層の用途地域フロアプランは2LDK、3LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）20000円/月

災害・耐震

1995/02築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年7月の時点で築 30年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

ハイネス東中野プリメールのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/5	1階	約55㎡	＠92.14	＠81.6	＠58.3
2023/3	1階	約55㎡	＠92.14	＠81.6	＠58.3
2022/12	1階	約55㎡	＠95.58	＠85	＠60.8

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地	東京都中野区東中野２丁目２－２２－１４
交通	東西線落合駅　徒歩9分　ＪＲ総武線東中野駅　徒歩4分　中野坂上駅徒歩１１分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4階建て　総戸数23戸
新築時売主	株式会社ハイネス
施工	山田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社エヌシーエス
管理費単価

地図、周辺環境

中野区東中野２丁目２－２２－１４

学校区

小学校：中野区立塔山小学校

中学校：中野区立中野東中学校

Convenience Store

セブンイレブン東中野駅南店 1分
ファミリーマート東中野一丁目店 2分
ファミリーマート東中野駅前店 2分
ファミリーマート東中野ギンザ通り店 3分
ファミリーマート東中野駅西口店 4分
セブンイレブン東中野3丁目店 4分
ローソンストア100東中野店 5分
セブンイレブン東中野1丁目店 5分
ローソンストア100東中野一丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと東中野1丁目店 3分
成城石井アトレヴィ東中野店 4分
サミットストア東中野店 4分
コルモピア東中野店 4分
ライフ東中野店 5分
株式会社ライフコーポレーション東中野店 5分
まいばすけっと中野中央2丁目店 6分
業務スーパー東中野店 6分
マルマンストア中野店 6分

Medical

堀歯科診療所 1分
訪問看護ステーションホームケア中野 2分
メディカルコート池田耳鼻咽喉科 2分
東中野歯科クリニック 2分
中村医院 2分
長澤内科 2分
ニチイケアセンター東中野 2分
高田皮膚科クリニック 2分
高田整形外科クリニック 2分
訪問看護リハビリステーション中野マザース 2分

Kindergarten

幼保園ベビーサロン東中野 1分
上ノ原幼稚園 1分
保育所どれみ 2分
ちっちゃな保育園リトル・フェアリー 2分
社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 4分
エデュケアセンター・ひがしなかの 4分
昭和保育園 6分
宮園保育園 7分
太陽の子中野中央保育園 8分
宝仙学園幼稚園 8分

Bank

三菱東京UFJ銀行東中野支店 4分
西京信用金庫東中野支店 5分
西武信用金庫東中野支店 7分

Parks

中野区桜山公園 4分

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。