ハイネス早稲田
投稿 更新
所在地 | 新宿区西早稲田2丁目4-25 |
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築年月 | 1981/06 |
戸数規模 | 27戸 |
新築時売主 | ハイネス恒産(株) |
私が担当します:春日秀典
ハイネス早稲田
物件の特徴
ハイネス早稲田は東西線「早稲田」駅からは徒歩6分です。副都心線「西早稲田」駅からは徒歩11分です。8階建て旧耐震のマンションです。
坂を上がった高台に位置しています。周辺は戸山公園、穴八幡など、都心にあって穏やかで緑も多く感じられます。春には桜が咲いて綺麗です。
ハイネス早稲田は「早稲田大学」まで徒歩3分です。徒歩4分にスーパー「三徳西早稲田」駅から徒歩4分です。
- 新宿区西早稲田2丁目の住所
- 東西線「早稲田」駅徒歩6分
- 新宿区立早稲田小学校 850m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド:ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビCMは、ユーチューブなどでなつかしのCMで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト
物件概要
所在地 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-25 | ||
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交通 | 東西線 早稲田駅 徒歩5分 副都心線 西早稲田駅 徒歩11分 | ||
築年 | 1981/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸 | ||
新築時売主 | ハイネス恒産(株) | ||
施工 | 藤田建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | ハイネス管理㈱ | ||
管理費単価 | 506.77 |
外観・共用部の画像
ハイネス早稲田は昭和56年築、8階建てのマンションです。
早稲田通りに面した立地です。
管理体制良好です。
耐震性・耐震対策
耐震は要確認です。1981年06月築なので、2024年3月の時点で築 42年9か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 1階 | 約51㎡ | @76.8 | @65.9 | @46.5 | ハイネス早稲田 | 3980万円 |
2023/7 | 1階 | 約51㎡ | @82.59 | @71.7 | @50.8 | ハイネス早稲田 | 4280万円 |
2022/5 | 4階 | 約62㎡ | @78.39 | @68.4 | @48.6 | ハイネス早稲田 | 4880万円 |
2022/1 | 4階 | 約70㎡ | @70.55 | @61.1 | @43.4 | ハイネス早稲田 | 4990万円 |
2021/11 | 4階 | 約62㎡ | @80 | @70 | @49.8 | ハイネス早稲田 | 4980万円 |
2021/10 | 4階 | 約70㎡ | @73.38 | @63.9 | @45.5 | ハイネス早稲田 | 5190万円 |
2019/10 | 2階 | 約35㎡ | @75.62 | @63.5 | @44 | ハイネス早稲田 | 2680万円 |
2019/9 | 2階 | 約35㎡ | @78.44 | @66.3 | @46.2 | ハイネス早稲田 | 2780万円 |
2019/2 | 8階 | 約30㎡ | @89.18 | @76 | @53 | ハイネス早稲田 | 2680万円 |
2018/9 | 3階 | 約35㎡ | @67.16 | @55 | @37.7 | ハイネス早稲田 | 2380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 51.82m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.82㎡
- バルコニー
- 15.1㎡
- 管理費
- 15700円
- 修繕積立金
- 12900円
・「ハイネス早稲田」は1階部分・3方角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 4階 / 62.25m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.25㎡
- バルコニー
- 5.7㎡
- 管理費
- 16060円
- 修繕積立金
- 15500円
・「ハイネス早稲田」は4階角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区西早稲田2丁目4-25
学校区
小学校:新宿区立早稲田小学校(11分)
中学校:新宿区牛込第二中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 早稲田大学南門店 2分
- ファミリーマート 西早稲田二丁目店 2分
- セブンイレブン 西早稲田2丁目店 3分
- セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 4分
- セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 4分
SuperMarket,etc
- 三徳早稲田店 6分
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 7分
- 三徳西早稲田店 4分
- まいばすけっと 面影橋駅東店 6分
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 6分
Medical
- 大島歯科医院 3分
- 磯貝クリニック 1分
- きょうこ歯科クリニック 3分
- 前田接骨院 3分
Kindergarten
- 西早稲田保育園 6分
Bank
- 東京三協信用金庫早稲田支店 6分
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 4分
- みずほ銀行 早稲田支店 5分
Parks
- 戸山公園 4分
- 甘泉園公園 5分