ハイネス早稲田

ハイネス早稲田の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区西早稲田2丁目4-25
築年月1981/06
戸数規模27戸
新築時売主ハイネス恒産(株)

ハイネス早稲田

物件の特徴

ハイネス早稲田は早稲田通り沿い

新宿区 西早稲田の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ハイネス早稲田は東西線「早稲田」駅からは徒歩6分です。副都心線「西早稲田」駅からは徒歩11分です。8階建て旧耐震のマンションです。

坂を上がった高台に位置しています。周辺は戸山公園、穴八幡など、都心にあって穏やかで緑も多く感じられます。春には桜が咲いて綺麗です。

ハイネス早稲田は「早稲田大学」まで徒歩3分です。徒歩4分にスーパー「三徳西早稲田」駅から徒歩4分です。

  • 新宿区西早稲田2丁目の住所
  • 東西線「早稲田」駅徒歩6分
  • 新宿区立早稲田小学校 850m学区
  • 耐震基準は旧耐震

・マンションブランド:ハイネス

ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビCMは、ユーチューブなどでなつかしのCMで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都新宿区西早稲田2丁目4-25
交通東西線 早稲田駅 徒歩5分 
副都心線 西早稲田駅 徒歩11分 
築年1981/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数27戸
新築時売主ハイネス恒産(株)
施工藤田建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社ハイネス管理㈱
管理費単価506.77

外観・共用部の画像

ハイネス早稲田外観2
ハイネス早稲田は昭和56年築、8階建てのマンションです。

ハイネス早稲田_エントランス1
早稲田通りに面した立地です。

ハイネス早稲田共用部1
管理体制良好です。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年06月築なので、2024年3月の時点で築 42年9か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/101階 約51㎡ @76.8 @65.9 @46.5 ハイネス早稲田3980万円
2023/71階 約51㎡ @82.59 @71.7 @50.8 ハイネス早稲田4280万円
2022/54階 約62㎡ @78.39 @68.4 @48.6 ハイネス早稲田4880万円
2022/14階 約70㎡ @70.55 @61.1 @43.4 ハイネス早稲田4990万円
2021/114階 約62㎡ @80 @70 @49.8 ハイネス早稲田4980万円
2021/104階 約70㎡ @73.38 @63.9 @45.5 ハイネス早稲田5190万円
2019/102階 約35㎡ @75.62 @63.5 @44 ハイネス早稲田2680万円
2019/92階 約35㎡ @78.44 @66.3 @46.2 ハイネス早稲田2780万円
2019/28階 約30㎡ @89.18 @76 @53 ハイネス早稲田2680万円
2018/93階 約35㎡ @67.16 @55 @37.7 ハイネス早稲田2380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 51.82m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
51.82㎡
バルコニー
15.1㎡
管理費
15700円
修繕積立金
12900円

・「ハイネス早稲田」は1階部分・3方角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

ハイネス早稲田101間取図
【間取図】ハイネス早稲田1階※過去の掲載物件
ハイネス早稲田ハイネス早稲田101 リビング(ダイニング)ハイネス早稲田101 リビング(ダイニング)ハイネス早稲田101 洋室ハイネス早稲田101 キッチンハイネス早稲田101 洗面室ハイネス早稲田101 浴室ハイネス早稲田101 トイレハイネス早稲田101 玄関ハイネス早稲田101 玄関ハイネス早稲田101 玄関ハイネス早稲田101 玄関ハイネス早稲田101 バテラスハイネス早稲田101 バテラス

過去掲載物件/ 4階 / 62.25m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
62.25㎡
バルコニー
5.7㎡
管理費
16060円
修繕積立金
15500円

・「ハイネス早稲田」は4階角部屋です。
・内装はリノベーションです。

ハイネス早稲田4階間取図
【間取図】ハイネス早稲田4階※過去の掲載物件
ハイネス早稲田101 バテラスハイネス早稲田4 (5)ハイネス早稲田4 (2)ハイネス早稲田4 (3)ハイネス早稲田4 (4)

地図、周辺環境

地図

新宿区西早稲田2丁目4-25

学校区

小学校:新宿区立早稲田小学校(11分)

中学校:新宿区牛込第二中学校(11分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 早稲田大学南門店 2分
  • ファミリーマート 西早稲田二丁目店 2分
  • セブンイレブン 西早稲田2丁目店 3分
  • セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 4分
  • セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 4分

SuperMarket,etc

  • 三徳早稲田店 6分
  • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 7分
  • 三徳西早稲田店 4分
  • まいばすけっと 面影橋駅東店 6分
  • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 6分

Medical

  • 大島歯科医院 3分
  • 磯貝クリニック 1分
  • きょうこ歯科クリニック 3分
  • 前田接骨院 3分

Kindergarten

  • 西早稲田保育園 6分

Bank

  • 東京三協信用金庫早稲田支店 6分
  • 巣鴨信用金庫早稲田支店 4分
  • みずほ銀行 早稲田支店 5分

Parks

  • 戸山公園 4分
  • 甘泉園公園 5分

西早稲田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西早稲田一丁目 全域 新宿区立戸塚第一小学校 新宿区立西早稲田中学校
西早稲田二丁目 1番24~28号
3~13番
14番1~2号
14番21~39号
15番
14番3~20号
16~21番
新宿区立戸塚第二小学校
2番 新宿区立東戸山小学校 新宿区立新宿中学校
その他 新宿区立早稲田小学校 新宿区立牛込第二中学校
西早稲田三丁目 1~19番
23番
31番1~8号
新宿区立戸塚第一小学校 新宿区立西早稲田中学校
その他 新宿区立戸塚第二小学校

西早稲田のマンションカタログ

当社サイト内の西早稲田の販売物件情報(ハイネス早稲田の周辺)もぜひご覧ください。西早稲田の中古マンション(ハイネス早稲田の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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株式会社ロータス不動産
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