ニューパークハイツ

ニューパークハイツの売買が紹介料が０円・半額・割引です

2018年07月14日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区亀戸８丁目２３－３
築年月	1976/10
戸数規模	160戸
新築時売主	東海興業(株)

私が担当します：春日秀典

ニューパークハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ニューパークハイツ

物件の特徴

ニューパークハイツは亀戸中央公園が目の前にあるマンション

江東区亀戸の好立地の大規模マンションです。

まとめ

ニューパークハイツは東武亀戸線「亀戸」水神駅から徒歩３分です。１４階建ての耐震基準適合マンションです。

管理体制は良好です。

ニューパークハイツは目の前に「亀戸中央公園」が広がります。旧中川も近く水と緑に恵まれて環境です。

江東区亀戸８丁目の住所
総武中央線「亀戸」駅徒歩13分
耐震基準は新耐震相当（基準適合）
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸８丁目２３－３
交通	ＪＲ総武線　亀戸駅　徒歩13分　東武亀戸線　亀戸水神駅　徒歩2分
築年	1976/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数160戸
新築時売主	東海興業(株)
施工	東海興業(株)
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東和警備保障(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

ニューパークハイツは昭和５１年築、１４階建てのマンションです。

亀戸中央公園に面した立地です。

亀戸中央公園はテニスコートや芝生の広場などあり、春には桜がきれいです。

エントランスです。

「島忠ホームズ平井店」まで徒歩5分です。2階にスーパーのあるホームセンターです。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1976年10月築なので、2024年4月の時点で築47年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/8	9階	約60㎡	＠59.17	＠49	＠34.2	ニューパークハイツ	3580万円
2023/7	7階	約60㎡	＠59.47	＠49.3	＠34.4	ニューパークハイツ	3598万円
2023/7	7階	約60㎡	＠59.47	＠49.3	＠34.4	ニューパークハイツ	3598万円
2023/5	9階	約60㎡	＠62.48	＠52.4	＠36.6	ニューパークハイツ	3780万円
2023/5	7階	約59㎡	＠56.47	＠46.3	＠32.1	ニューパークハイツ	3380万円
2023/4	7階	約60㎡	＠61.12	＠51	＠35.6	ニューパークハイツ	3698万円
2023/3	7階	約60㎡	＠64.43	＠54.3	＠38.1	ニューパークハイツ	3898万円
2023/3	9階	約60㎡	＠65.95	＠55.8	＠39.2	ニューパークハイツ	3990万円
2023/3	7階	約59㎡	＠58.15	＠48	＠33.3	ニューパークハイツ	3480万円
2023/2	9階	約60㎡	＠67.44	＠57.3	＠40.3	ニューパークハイツ	4080万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　59.85m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 59.85㎡
バルコニー: 10.26㎡
管理費: 9020円
修繕積立金: 12280円

・「ニューパークハイツ」は眺望良好・パークビュー・2面バルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ニューパークハイツ7階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　14階　/　52.25m²　

所在階: 14階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 52.25㎡
バルコニー: 6.57㎡
管理費: 8230円
修繕積立金: 11200円

・「ニューパークハイツ」は14階建て最上階・亀戸中央公園ビューです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ニューパークハイツ14階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区亀戸８丁目２３－３

学校区

小学校：江東区立水神小学校(9分)

中学校：江東区立第二亀戸中学校(4分)

Convenience Store

ローソン亀戸水神店 4分

SuperMarket,etc

Medical

豊島医院 5分
清水産婦人科クリニック 5分
みよしビル歯科医院 3分
柳沼歯科医院 5分

Kindergarten

ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 6分
グローバルキッズ亀戸園 7分
亀戸こころ保育園 7分

Bank

東日本銀行立花支店 9分
小松川信用金庫亀戸支店 7分

Parks

亀戸中央公園サービスセンター 5分
亀戸中央公園 5分

亀戸エリアのご紹介

亀戸エリアについて

亀戸は繁華街、オフィス街、商店街、住宅街と様々な雰囲気を持つ街で、錦糸町と合わせて『錦糸町・亀戸副都心』の指定を東京都から受けています。ただし、亀戸は総武線エリアにあって少し飛び出した部分の江東区にあります（錦糸町は墨田区）。もともとは亀井戸と書き、界隈の地名は亀島といったそうです。藤で有名な亀戸天神のおひざ元です。

町の最寄り駅は「亀戸」駅です。総武線（ＪＲ）と亀戸線（東武）の２路線が乗り入れています。駅周辺としては、駅にはは駅ビル「アトレ亀戸」が併設されている。周辺も商店街が非常に発達しています。駅南側はサンストリート亀戸は解体されて、商業施設とタワーマンションが開発を進められています。

亀戸駅はアトレ亀戸が併設されています。アトレ亀戸は増築工事を予定されています。

亀戸駅

通学区域

丁目	番地	小学校	中学校
亀戸一丁目	全域	江東区立第一亀戸小学校	江東区立第三亀戸中学校
亀戸二丁目	全域
亀戸三丁目	1～46番
亀戸三丁目	その他	江東区立香取小学校
亀戸四丁目	全域	江東区立香取小学校	江東区立第二亀戸中学校
亀戸五丁目	全域	江東区立水神小学校	江東区立第二亀戸中学校
亀戸六丁目	1～30番 58～62番	江東区立第二亀戸小学校	江東区立第三亀戸中学校
亀戸六丁目	その他		江東区立亀戸中学校
亀戸七丁目	1～8番 39～68番
亀戸七丁目	その他	江東区立浅間竪川小学校
亀戸八丁目	全域	江東区立水神小学校	江東区立第二亀戸中学校
亀戸九丁目	全域	江東区立浅間竪川小学校	江東区立亀戸中学校