ニックハイム木場公園第６の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ニックハイム木場公園第６は、「木場」駅 徒歩3分という利便性に加え、目の前に「木場公園」が広がることで日常に自然を取り入れやすい住まいです。下町の温かさと都心アクセスを両立し、等身大で快適な暮らしを実現できます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニックハイム木場公園第６が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ニックハイム木場公園第６の解説
代表・春日秀典
ニックハイム木場公園第６のレビュー
1,795,196円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築41年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
下町×公園前で“暮らしの余白”をつくる――駅3分の等身大レジデンス
立地に関する情報
住所は江東区木場2丁目。「木場」駅 徒歩3分の駅近で、通勤・通学の所要時間を安定させやすい立地です。目の前に「木場公園」が広がり、朝のジョギングや仕事前後の散歩、子どもの外遊びまで日常に組み込みやすい環境です。下町ならではの距離感でご近所付き合いが生まれやすく、暮らしの安心感にもつながります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1985年2月竣工、SRC造・地上9階・総戸数32戸の中規模マンションです。タイル貼りの外観にエレベーター、防犯カメラ、駐輪場を備え、日々の動線がシンプルです。日常使いの設備がそろっているため、維持費と利便のバランスを取りやすいのが特徴です。
周辺環境に関する情報
木場公園の豊かな緑が生活の背景になります。ピクニック、スポーツなど、余暇を近場で完結できます。門前仲町方面まで徒歩圏で、深川エリアの寺社や商店街に触れられるのも魅力です。都心へ出やすく、帰ってくると下町の落ち着きに切り替わる二面性を楽しめます。
周辺施設、利便性についての情報
近隣には大規模ショッピング施設や映画館を含む商業ゾーン、江東区役所・ハローワーク木場などの公共施設が集積し、買い物・行政手続き・娯楽が徒歩圏で完結します。食品・日用品の店舗も点在し、雨の日でも短時間で用事を済ませやすいのが実感値です。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥57,446,282（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,795,196円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2018年 給水システム変更工事
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1985/02築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 41年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区木場２丁目１７－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 木場駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1985/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | ナイス | ||
| 施工 | 野村建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 6階 | 約61㎡ | ＠110.21 | ＠100.2 | ＠72.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 61.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.52㎡
- バルコニー
- 6.49㎡
- 管理費
- 9790円
- 修繕積立金
- 17790円
徒歩3分で駅にアクセスできる好立地 。新規リノベーション済みの快適な住まいで、バルコニーから木場公園の緑を望む、心安らぐ暮らしを始めてみませんか 。
地図、周辺環境
江東区木場２丁目１７－９
学校区
小学校：江東区立数矢小学校 徒歩9分
中学校：江東区立東陽中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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