ダイアパレス成増３は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス成増３は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅３路線が使える「ダイアパレス成増３」は、落ち着いた住宅街と便利な生活環境が両立した、ちょうどよさが光るマンションです。坂道をのぼってたどり着くその場所には、都会すぎない、でも不便じゃない――そんな等身大の暮らしが広がっています。
ダイアパレス成増３の総合評価
電話：03-5809-1630
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ダイアパレス成増３の特徴
光が差す坂道の先に──成増で見つけた、ちょうどいい暮らし
最寄りの「地下鉄成増」駅までは徒歩5分、東武東上線の「成増」駅も徒歩圏にあり、2駅3路線が利用可能な便利な立地です。副都心線、有楽町線、東武東上線を活かして、池袋・新宿三丁目・渋谷へ一本でアクセスできる点は、通勤・通学の強い味方になっています。
建物は1996年築の鉄筋コンクリート造7階建て。ベージュタイルを基調とした落ち着いた外観で、周辺の低層住宅と自然に馴染んでいます。角部屋の曲線バルコニーがアクセントとなり、飽きのこないデザインが印象的です。
練馬区旭町三丁目という静かな住宅街に位置しながら、すぐ近くには大型スーパーや郵便局、公園も点在していて、日々の生活に不便はありません。子育て世代から単身者まで、それぞれのライフスタイルが自然体で溶け込んでいる地域です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが完備されており、不在時でも安心して荷物の受け取りが可能です。管理は日本ハウズイングが担当しており、清掃やメンテナンスの丁寧さにも定評があります。
室内設備も順次更新されており、住宅ローン控除にも対応した新耐震基準のマンションという点は、中長期での暮らしの安心感を後押ししてくれます。周辺の街並みも整っており、保育園、小学校、公園といった生活施設が徒歩圏内に整っていることも見逃せません。
ダイアパレス成増３の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 30年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区旭町３丁目１８－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 地下鉄成増駅 徒歩5分 東武東上線 成増駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1996/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 大和建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
ダイアパレス成増３の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 3階 | 約65㎡ | ＠83.72 | ＠74 | ＠52.8 | |
| 2023/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠79.53 | ＠69.6 | ＠49.5 | |
| 2023/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠73.29 | ＠63.3 | ＠44.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約62㎡ | ＠74.78 | ＠64.8 | ＠46 | |
| 2023/5 | 6階 | 約62㎡ | ＠76.47 | ＠66.5 | ＠47.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠76.37 | ＠66.4 | ＠47.1 | |
| 2023/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠77.97 | ＠68 | ＠48.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約62㎡ | ＠79.66 | ＠69.7 | ＠49.6 | |
| 2023/3 | 4階 | 約62㎡ | ＠79.56 | ＠69.6 | ＠49.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約62㎡ | ＠82.75 | ＠72.8 | ＠51.9 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ダイアパレス成増３の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ダイアパレス成増３の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス成増３にしても、1996/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス成増３についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜダイアパレス成増３を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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