ジェイシティ墨田鐘ヶ淵[仲介手数料無料]
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵は平成１５年築、１０階建てのマンションです。
エントランスはオートロック式です。
宅配ボックスもあります。
管理体制良好です。
徒歩1分に「まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩４分のペット可オートロック付き。
築21年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵を解説します
駅徒歩４分のペット可オートロック付き。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵は東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩４分です。平成１５年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成２７年に大規模修繕工事済です。長期修繕計画があります。ペット飼育可です。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵は徒歩１分にスーパー「まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店」、「ローソンストア100 墨田鐘ヶ淵店」があります。
- 墨田区墨田４丁目の住所
- 伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩4分
- 墨田区立隅田小学校 270m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
災害・耐震
2003/10築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 21年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/6 | 2階 | 約65㎡ | ＠56.61 | ＠46.8 | ＠32.6 | |
| 2022/4 | 2階 | 約65㎡ | ＠59.53 | ＠49.7 | ＠34.8 | |
| 2022/2 | 2階 | 約65㎡ | ＠61.03 | ＠51.2 | ＠35.9 | |
| 2021/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠62.41 | ＠52.6 | ＠36.9 | |
| 2021/1 | 7階 | 約71㎡ | ＠60.41 | ＠51 | ＠35.8 | |
| 2020/11 | 1階 | 約69㎡ | ＠46.14 | ＠36.6 | ＠25.1 | |
| 2020/6 | 1階 | 約69㎡ | ＠50.47 | ＠40.9 | ＠28.3 | |
| 2020/2 | 5階 | 約69㎡ | ＠60.57 | ＠51 | ＠35.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 65.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 65.34㎡
- バルコニー
- 10.52㎡
- 管理費
- 17900円
- 修繕積立金
- 6900円
・「ジェイシティ墨田鐘ヶ淵」は3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田４丁目１３－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 鐘ヶ淵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2003/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 日本ブレスト | ||
| 施工 | 伊藤組土建株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 377.9 | ||
地図、周辺環境
墨田区墨田４丁目１３－９
学校区
小学校：墨田区立隅田小学校(4分)
中学校：墨田区立桜堤中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 墨田三丁目店 4分
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 4分
- セブンイレブン 墨田4丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 4分
- セブンイレブン 墨田5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 堤通2丁目店 7分
- PBFARM鐘ヶ淵店 5分
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 1分
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 5分
Medical
- 桐原医院 3分
- 鈴木こどもクリニック 2分
- 梶原病院 3分
- 西町通り整骨院 3分
Kindergarten
- 梅若保育園 5分
- ほがらか保育園 4分
- 木ノ下保育園 5分
Bank
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 1分
- 東京東信用金庫隅田支店 2分
- 朝日信用金庫東向島支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
墨田と同じ町内のマンションを調べよう
墨田のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 朝日パリオ鐘ヶ淵
- ダイアパレスラフィーヌ東向島
- パールマンション墨田壱番館
- マキシヴ東向島フュージョナル
- リーベパトリー隅田
- ネオマイム墨田鐘ヶ淵
- ランドステージ墨田ブライトスクエア
- イニシア墨田
- モアステージ隅田
- ライオンズ墨田アーバンマークス
- セザール第２錦糸町
- ネオコーポ墨田
- ピュアシティすみだ堤通
- センチュリー鐘ヶ淵
- 東和パークハイツ墨田
- モアステージ墨田
- ビクトリアハイム東向島
- グランシティ向島
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
墨田で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
