シャンボール常磐松[仲介手数料無料]

シャンボール常磐松は昭和55年築、7階建てのマンションです。

長いアプローチです。

徒歩5分に「マルエツプチ南青山七丁目店」があります。

シャンボール常磐松の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅利用可。

落ちついたロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

シャンボール常磐松の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

シャンボール常磐松を解説します

２駅利用可。

シャンボール常磐松は山手線他「渋谷」駅徒歩13分、銀座線他「表参道」駅徒歩13分です。昭和55年築、7階建てのマンションです。

オートロックあります。令和3年に共用給水配管更新工事実施しました

耐震基準は旧耐震で、です。

シャンボール常磐松は徒歩5分に「マルエツプチ南青山七丁目店」があります。

災害・耐震

1980/06築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

2025年5月の時点で築 44年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/11	4階	約110㎡	＠125.68	＠117.5	＠85.8
2022/10	4階	約110㎡	＠134.72	＠126.5	＠92.6
2021/1	3階	約61㎡	＠102.94	＠92.9	＠66.9
2020/10	1階	約138㎡	＠100.63	＠93	＠67.7
2020/10	3階	約61㎡	＠106.16	＠96.1	＠69.3
2020/9	1階	約138㎡	＠107.87	＠100.2	＠73.1
2020/7	1階	約138㎡	＠115.11	＠107.4	＠78.5
2020/3	1階	約61㎡	＠101.32	＠91.3	＠65.7
2020/2	1階	約61㎡	＠104.55	＠94.5	＠68.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 110.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 355
専有面積: 110.6㎡
バルコニー: 13.2㎡
管理費: 32400円
修繕積立金: 3200円

・「シャンボール常磐松」は広々３LDK・角部屋・リビング床暖房完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】シャンボール常磐松4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区東４丁目４－１２
交通	ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩13分　銀座線表参道駅　徒歩13分
築年	1980/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　7階建て　総戸数41戸
新築時売主	大蔵屋
施工	小田急建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価	321.88

地図、周辺環境

渋谷区東４丁目４－１２

学校区

小学校：渋谷区立常磐松小学校(2分)

中学校：渋谷区立鉢山中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。