シャトー文京の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
誠之小学校、第六中学校という人気の学区にあり、駅近で交通アクセスが良く、通勤通学に便利。771,287円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。耐震性は耐震診断は実施済駅至近の立地の大規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
シャトー文京の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
シャトー文京の解説
代表・春日秀典
シャトー文京のレビュー
物件画像
シャトー文京は、都営大江戸線・三田線「春日」駅から徒歩３分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅からは徒歩6分、白山通りに面した立地です。
総戸数120戸のビッグコミュニティーです。ペットの飼育も可能です。
1階にはドラッグストア「スギ薬局 白山通り店」があり便利です。徒歩3分にはスーパー「ダイエー 小石川店」と、スーパー「クイーンズ伊勢丹 小石川店」があり、日常のお買い物も便利です。
維持・管理の体制
㈱サニーライフの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥92,554,391（2023-06-30時点）、戸あたり￥771,287円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 消防設備改修工事
- 2023年 ゴミ置場扉改修工事
- 2023年 湧水槽排水ポンプ交換工事
- 2023年 １Fフェンス工事
- 2022年 排水ポンプ交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,300円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで
災害・耐震
1970/06築で、 総戸数120戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付17階建て。
耐震診断は実施済2026年5月の時点で 築56年 11か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区西片１丁目１５－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩3分 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1970/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 17階建て 総戸数120戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社黒川建設 | ||
| 施工 | 株式会社黒川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 524.25 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 12階 | 約89㎡ | ＠121.16 | ＠112.3 | ＠81.8 | |
| 2026/5 | 12階 | 約89㎡ | ＠126.72 | ＠117.9 | ＠85.9 | |
| 2026/4 | 8階 | 約49㎡ | ＠140.31 | ＠129.1 | ＠93.5 | |
| 2026/3 | 9階 | 約44㎡ | ＠117.8 | ＠106.1 | ＠76.1 | |
| 2026/3 | 9階 | 約44㎡ | ＠120.04 | ＠108.3 | ＠77.8 | |
| 2026/2 | 9階 | 約44㎡ | ＠122.27 | ＠110.5 | ＠79.5 | |
| 2026/2 | 14階 | 約47㎡ | ＠115.98 | ＠104.6 | ＠75.1 | |
| 2026/1 | 8階 | 約49㎡ | ＠142.34 | ＠131.1 | ＠95 | |
| 2026/1 | 12階 | 約89㎡ | ＠142.29 | ＠133.5 | ＠97.5 | |
| 2026/1 | 9階 | 約44㎡ | ＠126.73 | ＠115 | ＠82.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠118.22 | ＠107.8 | ＠77.9 | |
| 2025/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠121.71 | ＠111.3 | ＠80.5 | |
| 2025/6 | 13階 | 約77㎡ | ＠115.22 | ＠106.1 | ＠77 | |
| 2024/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠109.5 | ＠99.1 | ＠71.4 | |
| 2024/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠102.19 | ＠90.4 | ＠64.5 | |
| 2024/5 | 6階 | 約39㎡ | ＠109.63 | ＠98 | ＠70 | |
| 2023/9 | 3階 | 約56㎡ | ＠84.74 | ＠74.3 | ＠52.9 | |
| 2023/8 | 3階 | 約56㎡ | ＠86.51 | ＠76.1 | ＠54.2 | |
| 2023/7 | 12階 | 約98㎡ | ＠106.54 | ＠98 | ＠71.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約56㎡ | ＠88.27 | ＠77.8 | ＠55.5 | |
| 2023/6 | 6階 | 約52㎡ | ＠90.79 | ＠80 | ＠57 | |
| 2023/6 | 3階 | 約56㎡ | ＠90.04 | ＠79.6 | ＠56.8 | |
| 2023/6 | 3階 | 約44㎡ | ＠89.22 | ＠77.5 | ＠54.8 | |
| 2023/6 | 12階 | 約98㎡ | ＠109.59 | ＠101 | ＠73.5 | |
| 2023/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠93.57 | ＠83.1 | ＠59.5 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠91.45 | ＠79.7 | ＠56.5 | |
| 2023/4 | 12階 | 約98㎡ | ＠111.62 | ＠103.1 | ＠75 | |
| 2023/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠95.34 | ＠84.9 | ＠60.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約39㎡ | ＠89.42 | ＠77.8 | ＠54.9 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠93.69 | ＠81.9 | ＠58.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約56㎡ | ＠97.1 | ＠86.7 | ＠62.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠100.64 | ＠90.2 | ＠64.7 | |
| 2023/3 | 6階 | 約52㎡ | ＠92.69 | ＠81.9 | ＠58.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約39㎡ | ＠91.98 | ＠80.4 | ＠56.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠102.4 | ＠92 | ＠66 | |
| 2023/2 | 8階 | 約39㎡ | ＠96.6 | ＠85 | ＠60.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約44㎡ | ＠95.92 | ＠84.2 | ＠59.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約39㎡ | ＠94.53 | ＠82.9 | ＠58.8 | |
| 2023/1 | 6階 | 約52㎡ | ＠94.59 | ＠83.8 | ＠59.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠98.15 | ＠86.4 | ＠61.5 | |
| 2022/12 | 3階 | 約39㎡ | ＠97.09 | ＠85.5 | ＠60.7 | |
| 2022/12 | 3階 | 約56㎡ | ＠104.17 | ＠93.7 | ＠67.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約44㎡ | ＠100.38 | ＠88.6 | ＠63.1 | |
| 2022/11 | 3階 | 約39㎡ | ＠99.64 | ＠88 | ＠62.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約44㎡ | ＠102.61 | ＠90.9 | ＠64.8 | |
| 2022/8 | 3階 | 約39㎡ | ＠102.2 | ＠90.6 | ＠64.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 44.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.82㎡
- バルコニー
- 4.32㎡
- 管理費
- 107373円
- 修繕積立金
- 12534円
・「シャトー文京」は8階部分の東向きで眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 44.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.82㎡
- バルコニー
- 4.32㎡
- 管理費
- 9774円
- 修繕積立金
- 12534円
・「シャトー文京」は食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 49.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.48㎡
- バルコニー
- 4.32㎡
- 管理費
- 11968円
- 修繕積立金
- 13972円
・「シャトー文京」は春日駅徒歩3分・ペット飼育可・管理体制良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区西片１丁目１５－１９
学校区
小学校：文京区立誠之小学校(10分)
中学校：文京区立第六中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 春日駅前店 2分
- ローソン 小石川一丁目店 2分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 5分
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 2分
- ローソン 本郷四丁目白山通店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- 河野歯科医院 2分
- 春日クリニック 2分
- のぶもり歯科 2分
- かすが耳鼻咽喉科 1分
Kindergarten
- 小学館アカデミー小石川保育園 6分
- 富坂まきば保育園 6分
- にじのいるか保育園小石川 5分
Bank
- 三菱UFJ銀行春日町支店 5分
- 三井住友銀行 小石川支店 2分
- 中央労働金庫本郷支店 5分
- きらぼし銀行 春日町支店 6分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 2分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 加賀町グリーンハイツ 3990万円 3階 2ＬＤＫ
- 中銀城北パークマンシオン 4790万円 7階 4ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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