シェグラン南葛西ハイライズ

シェグラン南葛西ハイライズはオートロック付きです。

築27年11か月です（2022年8月の時点）。

南葛西１丁目９－１でのどかな立地。

戸数57戸の中規模。

詳細

*** 万円（仲介手数料無料）
***階　***
3ＬＤＫ
***m²

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

シェグラン南葛西ハイライズについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

シェグラン南葛西ハイライズは平成６年築の９階建てのマンションです。

環七通りから少し入った住宅街にあります。南側の地先には「東京都立葛西南高等学校」があることからもわかる通り、周辺環境は静かで良好な住環境です。

エントランスと駐車場の入口は建物の西側の路地にあります。細やかに整備された植栽などが印象的です。

エントランスはこじんまりとしたエントランスですが中は整理されています。

白系で清潔な印象を受けるエントランスでした。

宅配ボックスもあります。

駐輪場と駐車場は敷地内に整備されています。

駐車場の脇に敷地内に小規模な公園が整備されています。

徒歩2分に「セブンイレブン 南葛西１丁目店」があります。

徒歩3分に「東武ストア 南葛西店」があります。

詳細情報やコメント

シェグラン南葛西ハイライズは東西線「葛西」駅より徒歩１３分です。平成６年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。長期修繕計画書はあります。管理体制は良好です。

シェグラン南葛西ハイライズは徒歩６分に「新左近川親水公園」があります。「スシロー南葛西店」が徒歩５分にあります。徒歩３分に「東武ストア南葛西店」があります。

シェグラン南葛西ハイライズの物件概要

シェグラン南葛西ハイライズの相場と売却

シェグラン南葛西ハイライズの売却

当社が受託した物件は物件を囲い込みをしません。もちろん仲介手数料も割引です （口頭による動画での説明）。

詳細

シェグラン南葛西ハイライズの売却

通常の売出しでは、＠58.5万円/㎡（70㎡相当で4095万円。2022/8月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

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他の売却サービスのラインナップ

• キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠67.58万円/㎡
• 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠41.2万円/㎡
• 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠68.9万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

シェグラン南葛西ハイライズの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

過去の掲載物件：シェグラン南葛西ハイライズ

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　61.36m²　

所在階

2階

間取り

1ＳＬＤＫ

専有面積

61.36㎡

バルコニー

7.64㎡

管理費

11360円

修繕積立金

8520円

・「シェグラン南葛西ハイライズ」は南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シェグラン南葛西ハイライズ2階※過去の掲載物件

シェグラン南葛西ハイライズの周辺環境

住所：江戸川区南葛西１丁目９－１

学校区　小学校：第四葛西小学校(9分)　中学校：葛西第三中学校(14分)

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川（江戸川の古名）の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線（江東線）があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅（「なぎさニュータウン」など）が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

南葛西のマンション

販売中の物件

南葛西エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

価格順

なぎさニュータウン６号棟　1979/02築
3680 万円（仲介料無料）
3階　3ＬＤＫ　70.47m²

フェアロージュ葛西　1996/03築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

なぎさニュータウン２号棟　1980/03築
3899 万円（仲介料無料）
10階　3ＬＤＫ　71.5m²

パルク・ヴェール南葛西　1998/ 3築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＳＬＤＫ　**.**m²

なぎさニュータウン２号棟　1979/02築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＳＬＤＫ　**.**m²

プレシス葛西臨海公園アスール　2013/07築
4690 万円（仲介料無料）
3階　2ＳＬＤＫ　71.92m²

シェグラン南葛西ハイライズ　050-/56築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

モアクレスト南葛西　1991/03築
*** 万円（仲介料無料）
**階　4ＬＤＫ　**.**m²

南葛西の中古マンションカタログ

南葛西の中古マンション（シェグラン南葛西ハイライズの周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2022年01月20日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）