シェグラン南葛西ハイライズ

シェグラン南葛西ハイライズはオートロック付きです。
築27年11か月です(2022年8月の時点)。
南葛西1丁目9-1でのどかな立地。
戸数57戸の中規模。
シェグラン南葛西ハイライズについて
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
シェグラン南葛西ハイライズは平成6年築の9階建てのマンションです。
環七通りから少し入った住宅街にあります。南側の地先には「東京都立葛西南高等学校」があることからもわかる通り、周辺環境は静かで良好な住環境です。
エントランスと駐車場の入口は建物の西側の路地にあります。細やかに整備された植栽などが印象的です。
エントランスはこじんまりとしたエントランスですが中は整理されています。
白系で清潔な印象を受けるエントランスでした。
宅配ボックスもあります。
駐輪場と駐車場は敷地内に整備されています。
駐車場の脇に敷地内に小規模な公園が整備されています。
徒歩2分に「セブンイレブン 南葛西1丁目店」があります。
徒歩3分に「東武ストア 南葛西店」があります。
詳細情報やコメント
シェグラン南葛西ハイライズは東西線「葛西」駅より徒歩13分です。平成6年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。長期修繕計画書はあります。管理体制は良好です。
シェグラン南葛西ハイライズは徒歩6分に「新左近川親水公園」があります。「スシロー南葛西店」が徒歩5分にあります。徒歩3分に「東武ストア南葛西店」があります。
- 江戸川区南葛西1丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩13分
- 第四葛西小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 1種住居の用途地域
- (株)長谷工コーポレーションが施工、(株)大京アステージが管理を担当(大手)
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
シェグラン南葛西ハイライズの物件概要
所在地 | |||
---|---|---|---|
交通 | 東西線 葛西駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1994年09月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数57戸 | ||
新築時売主 | 長谷工コーポレーション | 施工 | 興和不動産 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 1種住居 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
シェグラン南葛西ハイライズの相場と売却
シェグラン南葛西ハイライズの売却
当社が受託した物件は物件を囲い込みをしません。もちろん仲介手数料も割引です (口頭による動画での説明)。


他の売却サービスのラインナップ
- キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】@67.58万円/㎡
- 業者に買取ってもらう※2【参考相場】@41.2万円/㎡
- 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】@68.9万円/㎡
シェグラン南葛西ハイライズの相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022/8 | 7階 | 約70㎡ | @68.93 | @59.5 | @42.1 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4880万円 |
2022/3 | 2階 | 約61㎡ | @64.86 | @54.8 | @38.5 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3980万円 |
2022/2 | 2階 | 約61㎡ | @61.91 | @51.9 | @36.3 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3799万円 |
2022/1 | 2階 | 約61㎡ | @63.54 | @53.5 | @37.5 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3899万円 |
2021/11 | 2階 | 約61㎡ | @66.8 | @56.7 | @39.9 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4099万円 |
2021/10 | 2階 | 約61㎡ | @68.43 | @58.4 | @41.1 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4199万円 |
2021/9 | 2階 | 約61㎡ | @70.06 | @60 | @42.3 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4299万円 |
2018/10 | 4階 | 約67㎡ | @53.39 | @43.7 | @30.3 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3588万円 |
2018/10 | 1階 | 約56㎡ | @52.46 | @42 | @28.8 | シェグラン南葛西ハイライズ | 2980万円 |
2018/9 | 4階 | 約67㎡ | @54.88 | @45.2 | @31.4 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3688万円 |
2018/8 | 4階 | 約67㎡ | @56.37 | @46.7 | @32.6 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3788万円 |
2018/7 | 4階 | 約67㎡ | @57.44 | @47.8 | @33.4 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3860万円 |
2018/7 | 1階 | 約56㎡ | @52.46 | @42 | @28.8 | シェグラン南葛西ハイライズ | 2980万円 |
2018/6 | 4階 | 約67㎡ | @58.93 | @49.3 | @34.5 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3960万円 |
過去の掲載物件:シェグラン南葛西ハイライズ
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 61.36m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 61.36㎡
- バルコニー
- 7.64㎡
- 管理費
- 11360円
- 修繕積立金
- 8520円
・「シェグラン南葛西ハイライズ」は南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。

シェグラン南葛西ハイライズの周辺環境
住所:江戸川区南葛西1丁目9-1

学校区 小学校:第四葛西小学校(9分) 中学校:葛西第三中学校(14分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 南葛西3丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 4分
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 2分
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 6分
- アコレ 南葛西1丁目店 2分
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 7分
- 東武ストア南葛西店 3分
Medical
- かまかみ医院 4分
- 村沢医院 5分
- オカトミ歯科 1分
- みやのこどもクリニック 5分
Kindergarten
- 仲よし保育園 7分
- 江戸川仲町幼稚園 1分
- 子ばと保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 12分
Parks
江戸川区の災害マップなど
江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ
南葛西エリアのご紹介地域について
太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。
小・中学校の学区
区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
南葛西一丁目 | 全域 | 江戸川区立第四葛西小学校 | 江戸川区立葛西第三中学校 |
南葛西二丁目 | 3〜7番 16〜21番 |
江戸川区立東葛西中学校 | |
1〜2番 8〜15番 22〜29番 |
江戸川区立南葛西第二小学校 | ||
南葛西三丁目 | 6〜10番 18〜22番 |
江戸川区立臨海小学校 | 江戸川区立南葛西第二中学校 |
1〜5番 11〜17番 23〜24番 |
江戸川区立南葛西小学校 | ||
南葛西四丁目 | 1〜9番 | ||
15〜23番 | 江戸川区立南葛西中学校 | ||
10〜12番 | 江戸川区立南葛西第二小学校 | 江戸川区立南葛西第二中学校 | |
13〜14番 | 江戸川区立南葛西中学校 | ||
南葛西五丁目 | 1から9番 17〜18番 |
江戸川区立南葛西第三小 | 江戸川区立南葛西第二中学校 |
10〜16番 | 江戸川区立南葛西小学校 | 江戸川区立南葛西中学校 | |
南葛西六丁目 | 1〜23番 | ||
24〜34番 | 江戸川区立南葛西第二小学校 | ||
南葛西七丁目 | 全域 |
南葛西のマンション
販売中の物件
南葛西エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)
南葛西の中古マンションカタログ
南葛西の中古マンション(シェグラン南葛西ハイライズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。
プレシス葛西臨海公園アスール 南葛西5丁目4-7 2013/07築
アルファグランデ南葛西 南葛西3丁目18-17 1999/02築
パルクヴェール南葛西 南葛西3丁目10-9 1998/03築
サンクタス南葛西グランス 南葛西3丁目5-7 2006/11築
フェアロージュ葛西 南葛西3丁目4-8 1996/03築
オーベル葛西ベイパークス 南葛西5丁目2-28 2011/01築
葛西臨海公園グリーンホームズ 南葛西5丁目3ー30 2004/08築
サンクタス南葛西 南葛西3丁目5−14 2004/10築
ゼファー南葛西 南葛西1丁目4-11 1996/02築
オーベル葛西臨海公園 南葛西6丁目18-1 1995/11築
バームステージ葛西臨海公園 南葛西5丁目11-15 2000/02築
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート 南葛西5丁目4番15 1996/08築
アトレ南葛西 南葛西6丁目 2013/02築
ライオンズマンション南葛西パークサイド 南葛西6丁目19-2 2002/02築
ヴァンクールサウス葛西 南葛西2丁目18-11 200009築
モアクレスト南葛西 南葛西2丁目12-4 1991/03築
南葛西グリーンホームズ4 南葛西2丁目10-8 2004/09築
ダイアパレス葛西3 南葛西3丁目22-11 1999/01築
なぎさニュータウン 南葛西7丁目2 1979/02築
葛西第1スカイハイツ 南葛西3丁目12-15 1980/04築
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 南葛西6丁目27-4 1995/01築
葛西第2スカイハイツ 南葛西6丁目17-15 1979/12築
南葛西グリーンホームズ3 南葛西2丁目8-10 2004/07築
エクセル葛西臨海公園 南葛西5丁目4-5 1995/05築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。