シェグラン南葛西ハイライズ

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江戸川区南葛西1丁目9-1

東西線葛西駅 徒歩16分  
   

シェグラン南葛西ハイライズはオートロック付きです。

築27年11か月です(2022年8月の時点)。

南葛西1丁目9-1でのどかな立地。

戸数57戸の中規模。

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

シェグラン南葛西ハイライズについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

シェグラン南葛西ハイライズ外観3シェグラン南葛西ハイライズは平成6年築の9階建てのマンションです。

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部1
環七通りから少し入った住宅街にあります。南側の地先には「東京都立葛西南高等学校」があることからもわかる通り、周辺環境は静かで良好な住環境です。

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部2
エントランスと駐車場の入口は建物の西側の路地にあります。細やかに整備された植栽などが印象的です。

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部6
エントランスはこじんまりとしたエントランスですが中は整理されています。

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部7
白系で清潔な印象を受けるエントランスでした。

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部
宅配ボックスもあります。

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部3
駐輪場と駐車場は敷地内に整備されています。

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部5

シェグラン南葛西ハイライズ外観共用部4
駐車場の脇に敷地内に小規模な公園が整備されています。

セブンイレブン 南葛西1丁目店
徒歩2分に「セブンイレブン 南葛西1丁目店」があります。

東武ストア 南葛西店
徒歩3分に「東武ストア 南葛西店」があります。

詳細情報やコメント

シェグラン南葛西ハイライズは東西線「葛西」駅より徒歩13分です。平成6年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。長期修繕計画書はあります。管理体制は良好です。

シェグラン南葛西ハイライズは徒歩6分に「新左近川親水公園」があります。「スシロー南葛西店」が徒歩5分にあります。徒歩3分に「東武ストア南葛西店」があります。

  • 江戸川区南葛西1丁目の住所
  • 東西線「葛西」駅徒歩13分
  • 第四葛西小学校 650m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 1種住居の用途地域
  • (株)長谷工コーポレーションが施工、(株)大京アステージが管理を担当(大手)
  • フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。

シェグラン南葛西ハイライズの物件概要

所在地
交通東西線 葛西駅 徒歩16分 
築年1994年09月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数57戸
新築時売主長谷工コーポレーション施工興和不動産
土地権利所有権用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤管理会社興和不動産レジデンスサービス

シェグラン南葛西ハイライズの相場と売却

シェグラン南葛西ハイライズの売却

当社が受託した物件は物件を囲い込みをしません。もちろん仲介手数料も割引です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
シェグラン南葛西ハイライズの売却
通常の売出しでは、@58.5万円/㎡(70㎡相当で4095万円。2022/8月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

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他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

シェグラン南葛西ハイライズの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/87階 約70㎡ @68.93 @59.5 @42.1 シェグラン南葛西ハイライズ4880万円
2022/32階 約61㎡ @64.86 @54.8 @38.5 シェグラン南葛西ハイライズ3980万円
2022/22階 約61㎡ @61.91 @51.9 @36.3 シェグラン南葛西ハイライズ3799万円
2022/12階 約61㎡ @63.54 @53.5 @37.5 シェグラン南葛西ハイライズ3899万円
2021/112階 約61㎡ @66.8 @56.7 @39.9 シェグラン南葛西ハイライズ4099万円
2021/102階 約61㎡ @68.43 @58.4 @41.1 シェグラン南葛西ハイライズ4199万円
2021/92階 約61㎡ @70.06 @60 @42.3 シェグラン南葛西ハイライズ4299万円
2018/104階 約67㎡ @53.39 @43.7 @30.3 シェグラン南葛西ハイライズ3588万円
2018/101階 約56㎡ @52.46 @42 @28.8 シェグラン南葛西ハイライズ2980万円
2018/94階 約67㎡ @54.88 @45.2 @31.4 シェグラン南葛西ハイライズ3688万円
2018/84階 約67㎡ @56.37 @46.7 @32.6 シェグラン南葛西ハイライズ3788万円
2018/74階 約67㎡ @57.44 @47.8 @33.4 シェグラン南葛西ハイライズ3860万円
2018/71階 約56㎡ @52.46 @42 @28.8 シェグラン南葛西ハイライズ2980万円
2018/64階 約67㎡ @58.93 @49.3 @34.5 シェグラン南葛西ハイライズ3960万円

過去の掲載物件:シェグラン南葛西ハイライズ

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 61.36m² 

所在階
2階
間取り
1SLDK
専有面積
61.36㎡
バルコニー
7.64㎡
管理費
11360円
修繕積立金
8520円

・「シェグラン南葛西ハイライズ」は南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。

シェグラン南葛西ハイライズ206間取図
【間取図】シェグラン南葛西ハイライズ2階※過去の掲載物件
シェグラン南葛西ハイライズシェグラン南葛西ハイライズ外観2

シェグラン南葛西ハイライズの周辺環境

住所:江戸川区南葛西1丁目9-1

地図

学校区 小学校:第四葛西小学校(9分) 中学校:葛西第三中学校(14分)

Convenience Store

  • デイリーヤマザキ 南葛西3丁目店 4分
  • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 4分
  • セブンイレブン 南葛西1丁目店 2分
  • セブンイレブン 南葛西4丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 中葛西8丁目店 6分
  • アコレ 南葛西1丁目店 2分
  • まいばすけっと 南葛西2丁目店 7分
  • 東武ストア南葛西店 3分

Medical

  • かまかみ医院 4分
  • 村沢医院 5分
  • オカトミ歯科 1分
  • みやのこどもクリニック 5分

Kindergarten

  • 仲よし保育園 7分
  • 江戸川仲町幼稚園 1分
  • 子ばと保育園 7分

Bank

  • 東京東信用金庫葛西駅前支店 12分

Parks

    江戸川区の災害マップなど

    江戸川区洪水ハザードマップ
    道路冠水履歴マップ
    江戸川区防災マップ

    南葛西エリアのご紹介

    地域について

    太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

    小・中学校の学区

    区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

    丁目 番地 小学校 中学校
    南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
    南葛西二丁目 3〜7番
    16〜21番
    江戸川区立東葛西中学校
    1〜2番
    8〜15番
    22〜29番
    江戸川区立南葛西第二小学校
    南葛西三丁目 6〜10番
    18〜22番
    江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
    1〜5番
    11〜17番
    23〜24番
    江戸川区立南葛西小学校
    南葛西四丁目 1〜9番
    15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
    10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
    13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
    南葛西五丁目 1から9番
    17〜18番
    江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
    10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
    南葛西六丁目 1〜23番
    24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
    南葛西七丁目 全域

    南葛西のマンション

    販売中の物件

    南葛西エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

    販売中のマンション

    南葛西の中古マンションカタログ

    南葛西の中古マンション(シェグラン南葛西ハイライズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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