シェグラン南葛西ハイライズ
投稿 更新
所在地 | 江戸川区南葛西1丁目9-1 |
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築年月 | 1994/09 |
戸数規模 | 57戸 |
新築時売主 | 長谷工コーポレーション |
私が担当します:春日秀典
シェグラン南葛西ハイライズ
物件の特徴
シェグラン南葛西ハイライズは東西線「葛西」駅より徒歩13分です。平成6年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。長期修繕計画書はあります。管理体制は良好です。
シェグラン南葛西ハイライズは徒歩6分に「新左近川親水公園」があります。「スシロー南葛西店」が徒歩5分にあります。徒歩3分に「東武ストア南葛西店」があります。
- 江戸川区南葛西1丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩13分
- 第四葛西小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 1種住居の用途地域
- (株)長谷工コーポレーションが施工、(株)大京アステージが管理を担当(大手)
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-1 | ||
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交通 | 東西線 葛西駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1994/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数57戸 | ||
新築時売主 | 長谷工コーポレーション | ||
施工 | 興和不動産 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
シェグラン南葛西ハイライズは平成6年築の9階建てのマンションです。
環七通りから少し入った住宅街にあります。南側の地先には「東京都立葛西南高等学校」があることからもわかる通り、周辺環境は静かで良好な住環境です。
エントランスと駐車場の入口は建物の西側の路地にあります。細やかに整備された植栽などが印象的です。
エントランスはこじんまりとしたエントランスですが中は整理されています。
白系で清潔な印象を受けるエントランスでした。
宅配ボックスもあります。
駐輪場と駐車場は敷地内に整備されています。
駐車場の脇に敷地内に小規模な公園が整備されています。
徒歩2分に「セブンイレブン 南葛西1丁目店」があります。
徒歩3分に「東武ストア 南葛西店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年09月築なので、2024年3月の時点で築 29年6か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2022/11 | 7階 | 約70㎡ | @66.36 | @56.9 | @40.2 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4698万円 |
2022/10 | 7階 | 約70㎡ | @68.93 | @59.5 | @42.1 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4880万円 |
2022/8 | 7階 | 約70㎡ | @68.93 | @59.5 | @42.1 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4880万円 |
2022/3 | 2階 | 約61㎡ | @64.86 | @54.8 | @38.5 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3980万円 |
2022/2 | 2階 | 約61㎡ | @61.91 | @51.9 | @36.3 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3799万円 |
2022/1 | 2階 | 約61㎡ | @63.54 | @53.5 | @37.5 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3899万円 |
2021/11 | 2階 | 約61㎡ | @66.8 | @56.7 | @39.9 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4099万円 |
2021/10 | 2階 | 約61㎡ | @68.43 | @58.4 | @41.1 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4199万円 |
2021/9 | 2階 | 約61㎡ | @70.06 | @60 | @42.3 | シェグラン南葛西ハイライズ | 4299万円 |
2018/10 | 4階 | 約67㎡ | @53.39 | @43.7 | @30.3 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3588万円 |
2018/10 | 1階 | 約56㎡ | @52.46 | @42 | @28.8 | シェグラン南葛西ハイライズ | 2980万円 |
2018/9 | 4階 | 約67㎡ | @54.88 | @45.2 | @31.4 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3688万円 |
2018/8 | 4階 | 約67㎡ | @56.37 | @46.7 | @32.6 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3788万円 |
2018/7 | 4階 | 約67㎡ | @57.44 | @47.8 | @33.4 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3860万円 |
2018/7 | 1階 | 約56㎡ | @52.46 | @42 | @28.8 | シェグラン南葛西ハイライズ | 2980万円 |
2018/6 | 4階 | 約67㎡ | @58.93 | @49.3 | @34.5 | シェグラン南葛西ハイライズ | 3960万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 70.8m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.8㎡
- バルコニー
- 13.65㎡
- 管理費
- 13100円
- 修繕積立金
- 9825円
・「シェグラン南葛西ハイライズ」は3面バルコニー・角部屋・日当たり眺望良好徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 61.36m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 61.36㎡
- バルコニー
- 7.64㎡
- 管理費
- 11360円
- 修繕積立金
- 8520円
・「シェグラン南葛西ハイライズ」は南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区南葛西1丁目9-1
学校区
小学校:第四葛西小学校(9分)
中学校:葛西第三中学校(14分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 南葛西3丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 4分
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 2分
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 6分
- アコレ 南葛西1丁目店 2分
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 7分
- 東武ストア南葛西店 3分
Medical
- かまかみ医院 4分
- 村沢医院 5分
- オカトミ歯科 1分
- みやのこどもクリニック 5分
Kindergarten
- 仲よし保育園 7分
- 江戸川仲町幼稚園 1分
- 子ばと保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 12分