コスモ平井メルベーユ[仲介手数料無料]

コスモ平井メルベーユは昭和６３年築、５階建てのマンションです。平井駅から徒歩１０分圏内、荒川河川敷まで徒歩５分圏内です。

エントランスです。

徒歩5分に「ローソン江戸川平井四丁目店」があります。

徒歩7分に「平井中村屋総本店」があります。

コスモ平井メルベーユの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

平井駅徒歩圏内。

築36年5か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

コスモ平井メルベーユの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

コスモ平井メルベーユを解説します

平井駅徒歩圏内。

コスモ平井メルベーユは総武線「平井」駅から徒歩８分です。昭和６３年築、５階建て新耐震基準のマンションです。

エレベーターがあります。オートロックです。平成２６円に大規模修繕工事を行いました。

コスモ平井メルベーユは「セブン-イレブン江戸川平井４丁目店」まで徒歩６分です。スーパー「平井中村屋総本店」が徒歩７分にあります。

江戸川区平井４丁目の住所
総武中央線「平井」駅徒歩7分
江戸川区立平井東小学校 47m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
準工業の用途地域
大和ライフネクストが管理を担当（大手）

・マンションブランド：コスモシリーズ

コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト

災害・耐震

1988/12築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 36年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/4	2階	約79㎡	＠47.36	＠38.3	＠26.5
2024/2	2階	約79㎡	＠50.1	＠41.1	＠28.6
2024/1	2階	約79㎡	＠52.49	＠43.5	＠30.4
2023/11	2階	約79㎡	＠54.87	＠45.9	＠32.1
2023/4	2階	約79㎡	＠43.6	＠34.6	＠23.7
2023/1	2階	約79㎡	＠44.98	＠36	＠24.8
2022/10	2階	約79㎡	＠47.48	＠38.5	＠26.6
2022/7	2階	約79㎡	＠49.86	＠40.9	＠28.4
2021/9	1階	約82㎡	＠40.93	＠31.8	＠21.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 79.82m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 79.82㎡
バルコニー: 8.49㎡
管理費: 19700円
修繕積立金: 21700円

・「コスモ平井メルベーユ」は平井駅徒歩7分です。
・内装は現状有姿です。

【間取図】コスモ平井メルベーユ2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井４丁目３１－７
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩7分
築年	1988/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数27戸
新築時売主	(株)リクルートコスモス
施工	三井住友建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	519.069473

地図、周辺環境

江戸川区平井４丁目３１－７

学校区

小学校：江戸川区立平井東小学校(1分)

中学校：江戸川区立小松川第一中学校(6分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川平井4丁目店分

SuperMarket,etc

平井中村屋総本店 7分
肉のハナマサ平井駅前店 6分
まいばすけっと平井駅南店 6分
旬鮮食品館カズン平井店 7分

Medical

川口歯科医院 5分
まつむらデンタルクリニック 4分
大森歯科医院 4分
たなべ歯科クリニック 5分

Kindergarten

リブウェル保育園平井園 5分

Bank

小松川信用金庫中平井支店 8分
小松川信用金庫平井支店 7分
小松川信用金庫本店 9分
みずほ銀行平井支店 7分
東日本銀行平井支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。