グリーンパーク綾瀬２１の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
第一種低層住居専用地域に建つ落ち着いた住環境。足立区コミュニティバス「はるかぜ」雪見橋停や、ショッピングモール徒歩３分で日常動線も快適です。
売出し中の住戸
グリーンパーク綾瀬２１の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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グリーンパーク綾瀬２１のレビュー
代表・春日秀典
グリーンパーク綾瀬２１のレビュー
1,026,015円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築35年1か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
低層住宅地の落ち着きと、日常施設の近さを両立したグリーンパーク綾瀬２１
グリーンパーク綾瀬２１は、足立区神明３丁目の第一種低層住居専用地域に建つマンションです。駅からの距離はたしかに少しありますが、足立区コミュニティバス「はるかぜ」の「雪見橋」バス停が徒歩２分にあり、北綾瀬・綾瀬方面へ出やすい立地です。
建物は１９９１年５月築、地上５階建てのＲＣ造です。共用部にはオートロックがあり、防犯面に配慮されたつくりです。ペットも飼育可で、住まい方に少しゆとりを持ちたい方にも合います。
周辺は戸建てや低層の住まいが多いエリアです。第一種低層住居専用地域らしく、歩いていると空の抜けを感じやすく、落ち着いた雰囲気があります。
日常の買い物では、ビバホーム足立神明店が徒歩３分ほどの距離にあります。同じ建物内にベルクス足立神明店もあり、食品や日用品を近場でまとめやすいのは便利です。
維持・管理の体制
リプレイスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,832,471（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,026,015円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 インターホン交換工事
- 2022年 給水方式変更工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹飼育可（体長50cm・体重10kg以下）
災害・耐震
1991/05築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区神明３丁目５－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 綾瀬駅 徒歩26分バス13分 雪見橋停歩2分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩22分 |
||
| 築年 | 1991/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 松本組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | リプレイス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約62㎡ | ＠34.89 | ＠24.9 | ＠16.2 | |
| 2026/5 | 0階 | 約62㎡ | ＠34.89 | ＠24.9 | ＠16.2 | |
| 2026/3 | 1階 | 約62㎡ | ＠36.49 | ＠26.5 | ＠17.4 | |
| 2026/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠38.08 | ＠28.1 | ＠18.6 | |
| 2025/3 | 3階 | 約43㎡ | ＠41.15 | ＠29.2 | ＠18.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
足立区神明３丁目５－１０
学校区
小学校：足立区立六木小学校 徒歩１４分
中学校：足立区立第十三中学校 徒歩７分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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