グリーンパーク第７綾瀬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
1983年築・全19戸のグリーンパーク第７綾瀬は、落ち着いた住宅街の中で下町らしい優しさが息づくマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンパーク第７綾瀬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グリーンパーク第７綾瀬の解説
代表・春日秀典
グリーンパーク第７綾瀬のレビュー
築43年3か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
“落ち着き”と“ちょうどよさ”で選ぶ、下町エリアの等身大マンション
グリーンパーク第７綾瀬は、足立区神明２丁目に立地する、1983年築・地上5階建・全19戸のコンパクトマンションです。
最寄りの「綾瀬」駅へはバス便ながら、バス停から徒歩3分という距離感で、日常の足回りには大きな支障がありません。
外観は白を基調としたシンプルなデザインで、ガラス手すりのバルコニーが光を通し、建物全体に明るさと軽快さを与えています。
敷地内には駐車場や駐輪場が設けられ、建物前には自転車や暮らしの気配が感じられる、生活感に満ちた下町らしい景観です。
周囲は戸建てや低層住宅が並ぶ静かな住宅街で、地域に根ざした穏やかな暮らしが送れる環境です。
徒歩3分圏内にはコンビニ（セブンイレブン・ミニストップ）やスーパー（ベルクス足立神明店）があり、買い物にも困りません。
教育施設も徒歩10分圏に複数揃っており、小中学校・保育園までの距離も近く、ファミリー層にとっても心強い立地です。
2018年には大規模修繕工事が行われており、築年数に対するメンテナンス意識の高さも見逃せないポイントです。
維持・管理の体制
クラシテ㈱の全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1983/02築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区神明２丁目4-5
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩20分 千代田線「北綾瀬」駅バス７分「雪見橋」停歩２分・常磐線「綾瀬」駅バス１０分「神明町」停歩６分 |
||
| 築年 | 1983/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱箕輪不動産 | ||
| 施工 | 木田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | クラシテ㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 1階 | 約45㎡ | ＠33.01 | ＠21.3 | ＠13 | |
| 2024/4 | 1階 | 約45㎡ | ＠37 | ＠25.3 | ＠16 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
足立区神明２丁目4-5
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- グローリア初穂綾瀬 2790万円 1階 1ＳＬＤＫ
- ハイコーポ松が谷 3699万円 8階 1ＬＤＫ
- ライオンズシティ浅草 7698万円 2階 2ＳＬＤＫ
- グリーンパーク五反野Ⅷ 3480万円 3階 3ＬＤＫ
- 浅草タワー 8680万円 12階 1ＬＤＫ
- 浅草タワー 9999万円 3階 1ＳＬＤＫ
- ディアハイム浅草 9480万円 3階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
神明で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。