グリーンパーク新小岩[手数料０円・割引の購入・売却]
グリーンパーク新小岩は、昭和61年築、11階建てのマンションです。
周囲は、落ち着いた静かで住みやすい住宅エリアです。
エレベーターは2台ありスムーズです。
管理体制の整った大規模マンション、ペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめ。
ＪＲ総武本線新小岩駅エリアのマンション。 厚めの残高が備わっています。管理体制は良好であり、 築38年3か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グリーンパーク新小岩の検討情報
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
物件の特徴
管理体制の整った大規模マンション、ペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめ
グリーンパーク新小岩は、JR総武線「新小岩」駅からバスで17分、バス停「京葉交差点」から徒歩５分の住宅街に立地します。
総戸数137戸の大規模なコミュニティで、エレベーターは2基設置されています。宅配ボックスが設置され便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩2分「ヤマダデンキ テックランド江戸川店」があります。徒歩6分にはスーパー「まいばすけっと 松江1丁目」があり、日常の買い物にも便利です。
東京都江戸川区松江２丁目１５－１２
1986/07築で、総戸数137 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥266,155,173（2024-07-26時点）、戸あたり￥1,942,738円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2023/08 全戸一括減弁圧交換工事
2009/01 大規模修繕工事
2023/02 大規模修繕工事
2022/09 防犯カメラ増設工事 2020/06 非常用自家発電設備更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫は還俗2匹まで
災害・耐震
2024年10月の時点で築 38年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江２丁目１５－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩33分バス17分 京葉交差点停歩5分
都営新宿線 船堀 駅 徒歩33分バス16分 京葉交差点停歩5分 | ||
| 築年 | 1986/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数137 戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷川不動産 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 352 | ||
地図、周辺環境
江戸川区松江２丁目１５－１２
学校区
小学校：江戸川区立大杉東小学校(9分)
中学校：江戸川区立松江第四中学校(9分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
