グランフラッツ北千住[仲介手数料無料]

グランフラッツ北千住の外観。３棟構成で、バルコニーが均整よく配置された落ち着いたデザインです。電線越しに見上げるたたずまいが、下町らしさを感じさせます。

細い路地から見上げたグランフラッツ北千住。周囲の店舗や住宅と密接した位置関係が、北千住らしい生活感を表しています。下町の空気感が建物に溶け込んでいます。

建物全体の内側をとらえた写真。両棟に囲まれた中庭風のスペースは、日照も確保されており、住戸からの景観にも配慮された設計です。

グランフラッツ北千住・商店街側の南棟。1階にはテナントも入居しており、利便性と賑わいが感じられる立地です。ファサードはブラウン系タイルで統一されています。

マンション前の商店街通り。個人医院や学習塾、飲食店が建ち並び、日々の暮らしが身近に完結する便利な環境です。駅前らしいにぎわいがすぐそばにあります。

グランフラッツ北千住は、平成11年築、全体にシックな色調のタイル張りです。外観を斜めから撮影した一枚で、ガラス手すりが採用されており、重厚感のある外壁とあいまってスタイリッシュな印象を与えます。

エントランスは、ガラス素材が使われたモダンなデザインのひさしが有ります。

エントランス部分には屋根付きの広いアプローチが設けられています。スロープや手すりが備わり、バリアフリー性も高い安心設計です。

グランフラッツ北千住の館銘板。アイビーの緑に囲まれた植栽の中に、重厚な石造りのプレートが設置されています。エントランス手前にあり、来訪者を静かに出迎えています。

グランフラッツ北千住の正面アプローチとエントランスまわり。植栽と石張りが落ち着いた雰囲気を演出し、手入れの行き届いた管理体制が感じられます。

敷地内の駐車場とアプローチ部分。タイル舗装のゆとりあるスペースに加え、機械式駐車場や平置きスペースも備えています。しっかりと管理された様子がうかがえます。

駐車スペース側から見た低層階部分。バルコニーはすりガラスで仕切られており、目隠し効果と採光性が両立されています。タイルが建物全体に統一感をもたらします。

建物脇のアプローチ通路。タイル敷きの路面と片側機械式駐車場が整備されており、奥には専用ゲートも確認できます。プライバシー性と機能性を両立した動線設計です。

グランフラッツ北千住の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

「北千住」駅まで徒歩2分とアクセス抜群、商店街や大型商業施設も充実していて、住みやすいエリアとして人気。

築25年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

この物件は会員限定または非公開物件です。会員登録でご覧いただけます。

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

グランフラッツ北千住を解説します

「北千住」駅まで徒歩2分とアクセス抜群、商店街や大型商業施設も充実していて、住みやすいエリアとして人気。

グランフラッツ北千住は、JR常磐線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス・東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅から徒歩2分にあります。

安心の大手ゼネコン・間組による高品質な施工が施されています。オートロックシステムを備えており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されております

徒歩2分にはショッピングモール「北千住マルイ」があり、徒歩1分にはコンビニエンスストア「ファミリーマート北千住駅西口店」があり、徒歩5分にはスーパーマーケット「ヨークフーズ千住店」もあり、買い物に利な立地です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）

災害・耐震

1999/10築で、総戸数140戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付14 階建て。

2025年6月の時点で築 25年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	5階	約54㎡	＠131.37	＠120.8	＠87.5
2025/3	5階	約54㎡	＠136.85	＠126.2	＠91.5
2024/10	9階	約57㎡	＠114.19	＠103.8	＠74.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 57.71m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 1SLDK
専有面積: 57.71㎡
バルコニー: 12.3㎡
管理費: 10400円
修繕積立金: 8400円

・「グランフラッツ北千住」は9階の南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グランフラッツ北千住9階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区千住２丁目５０－１
交通	千代田線北千住駅　徒歩2分
築年	1999/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　14 階建て　総戸数140戸
新築時売主	山一土地株式会社
施工	株式会社間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本管財住宅管理
管理費単価	326

地図、周辺環境

足立区千住２丁目５０－１

学校区

小学校：足立区立千寿本町小学校(5分)

中学校：足立区立第一中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-04-30

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

千住と同じ町内のマンションを調べよう

千住のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

千住で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。