グランドール根岸
投稿 更新
所在地 | 台東区根岸3丁目16-14 |
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築年月 | 1984/04 |
戸数規模 | 39戸 |
新築時売主 | 藤和不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
グランドール根岸
物件の特徴
グランドール根岸は日比谷線「入谷」駅徒歩5分、山手線他「鶯谷」駅徒歩7分です。昭和59年築、11階建てのマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
グランドール根岸は徒歩3分に「Hanamasa Plus + 根岸店」があります。徒歩4分に「まいばすけっと 根岸うぐいす通り店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都台東区根岸3丁目16-14 | ||
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交通 | 日比谷線 入谷駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1984/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数39戸 | ||
新築時売主 | 藤和不動産(株) | ||
施工 | 大成建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 509.73 |
外観・共用部の画像
グランドール根岸は昭和59年築、11階建てのマンションです。
金杉通り沿いに立地します。入谷駅、鶯谷駅が利用可です。
徒歩3分に「Hanamasa Plus + 根岸店」があります。
徒歩4分に「まいばすけっと 根岸うぐいす通り店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年04月築なので、2024年3月の時点で築 39年11か月となります。
ハザード情報
台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/3 | 11階 | 約105㎡ | @64.54 | @56.2 | @40.1 | グランドール根岸 | 6799万円 |
2023/2 | 11階 | 約105㎡ | @66.44 | @58.1 | @41.5 | グランドール根岸 | 6999万円 |
2023/1 | 11階 | 約105㎡ | @68.15 | @59.8 | @42.8 | グランドール根岸 | 7180万円 |
2022/10 | 11階 | 約105㎡ | @68.15 | @59.8 | @42.8 | グランドール根岸 | 7180万円 |
2022/5 | 6階 | 約126㎡ | @56.88 | @49 | @34.9 | グランドール根岸 | 7198万円 |
2021/1 | 5階 | 約64㎡ | @63.66 | @53.8 | @37.8 | グランドール根岸 | 4099万円 |
2020/12 | 5階 | 約64㎡ | @65.21 | @55.4 | @39 | グランドール根岸 | 4199万円 |
2020/8 | 5階 | 約64㎡ | @66.77 | @56.9 | @40.1 | グランドール根岸 | 4299万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 11階 / 105.35m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 105.35㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 25890円
- 修繕積立金
- 27810円
・「グランドール根岸」は日当り眺望良好・最上階・3面バルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
台東区根岸3丁目16-14
学校区
小学校:台東区立金曽木小学校(5分)
中学校:台東区立柏葉中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 入谷店 3分
- ミニストップ 下谷店 3分
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 4分
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 5分
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 4分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ入谷店 5分
- タジマヤ 上野支店 6分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 5分
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 4分
- いなげや 入谷店 6分
Medical
- 大田原歯科クリニック 1分
- 根岸眼科クリニック 2分
- 下谷針灸整骨院 2分
- 稲沢内科医院 2分
Kindergarten
- 台東ポラン保育園 7分
- 台東区立根岸幼稚園 6分
- 東日暮里わんぱく保育園 7分
Bank
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 2分
- 城北信用金庫台東支店 7分
- 東京東信用金庫入谷支店 6分
- 大東京信用組合 日暮里支店 7分
- 朝日信用金庫根岸支店 5分
Parks
- 根岸公園 4分
- 弁天院公園 5分
- 金曽木公園 4分