クレベール西新宿

クレベール西新宿は安心の夜間オートロック付き。
当社仲介なら手数料は無料~半額です。

クレベール西新宿

東京都新宿区西新宿4丁目41-7

京王線初台駅 徒歩7分  
都営大江戸線西新宿五丁目駅 徒歩10分  

販売中の物件

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クレベール西新宿は安心の夜間オートロック付き

まずはクレベール西新宿の外観やアプローチのご紹介します。

クレベール西新宿アプローチ2-1
西新宿ビューハイツの最寄り駅は京王線(新線)の初台駅です。初台駅は地下化されていますので、地下からスタートです。

クレベール西新宿アプローチ2-2
駅はオペラシティと直結しています。

クレベール西新宿アプローチ2-3
オペラシティとは、新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」で構成される複合施設です。

クレベール西新宿アプローチ2-4
オペラシティビルは47店の地下モールも付設された大型ビルです。

クレベール西新宿アプローチ5
オペラシティビルをでますと山手通りを北上します。クレベール西新宿はすぐのところにあります。三菱自動車ディーラーの脇を過ぎて、道路を挟んで隣のビルです。

クレベール西新宿
クレベール西新宿は山手通り沿いにあります。京王線「初台」駅、大江戸線「西新宿五丁目」駅が利用可です。不動通り商店街に隣接しています。東京オペラシティや新国立劇場が近くカフェや飲食店があるので便利です。

クレベール西新宿外観共用部1
外観です。共用部が山手通りに面しています。

クレベール西新宿外観共用部3
エントランスです。山手通りに面した見通しの良いアプローチです。

クレベール西新宿エントランス1
夜間はオートロック式になりますのでセキュリティも安心です。

クレベール西新宿外観共用部2
駐車場も大通りに面しています。

クレベール西新宿外観共用部4
実は、クレベール西新宿は「フォレストマンション」という別のマンションと、2つで一棟の建物を構成しています。そのため「クレベール西新宿フォレストマンション」と紹介されている場合があります。エントランスは別々です。こちらは賃貸が主体のマンションのようですね。

クレベール西新宿フォレストマンションは京王線「初台」駅から徒歩6分、大江戸線「新宿五丁目」駅からは徒歩10分です。昭和60年築、14階建て新耐震基準のマンションです。

夜間オートロック付きです。平成26年にエントランス改修、大規模修繕工事実施しました。管理体制は良好です。

クレベール西新宿フォレストマンションは「東京オペラシティ」まで徒歩2分です。徒歩3分に「miniピアゴ 渋谷本町3丁目店」があります。

  • 新宿区西新宿4丁目の住所
  • 京王線「初台」駅徒歩6分
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除はお問い合わせください。

築35年11か月となります(2020年12月の時点にて)。

物件の特徴: #ビンテージ物件 #フラット35可 #中層 #商業 #大規模 #新耐震 #都心  #西新宿

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目41-7
交通京王線 初台駅 徒歩7分 
築年1985年01月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数175戸
新築時売主富士エステート施工工新建設
土地権利所有権用途地域商業
建築面積延床面積
管理形態全部委託 日勤管理会社エムエステック
駐車場無し管理費単価

クレベール西新宿の相場情報

リノベ物件の売出し・価格変更の履歴のデータ

時期フロア面積当時の売出単価
(万円/㎡)
想定単価
(リノベ無し)
(万円/㎡)
棟名
2020/104階 約45㎡ @84.61 @73.5 クレベール西新宿フォレストマンション
2020/811階 約54㎡ @97.52 @87.4 クレベール西新宿
2020/811階 約54㎡ @97.52 @87.4 クレベール西新宿フォレストマンション
2020/711階 約41㎡ @82.52 @70.7 クレベール西新宿
2020/511階 約41㎡ @84.71 @72.9 クレベール西新宿
2020/511階 約41㎡ @87.15 @75.3 クレベール西新宿
2020/111階 約41㎡ @89.58 @77.8 クレベール西新宿
2020/111階 約41㎡ @92.02 @80.2 クレベール西新宿
2019/1010階 約41㎡ @79.59 @67.8 クレベール西新宿
2018/123階 約48㎡ @82.1 @71.3 クレベール西新宿
2018/108階 約41㎡ @87.11 @75.3 クレベール西新宿
2018/63階 約48㎡ @86.21 @75.5 クレベール西新宿

クレベール西新宿の周辺環境

クレベール西新宿は西新宿4丁目41-7の賑やかな立地

学校区 小学校:新宿区立西新宿小学校(4分) 中学校:新宿区立西新宿中学校(24分)

Convenience Store

  • ミニストップ 西新宿山手通り店 2分
  • ファミリーマート 渋谷本町店 2分
  • サンクス 東京オペラシティ店 3分
  • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 3分
  • 生活彩家OPハーモニー店 4分
  • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 4分
  • サンクス 西新宿3丁目店 5分
  • ローソンストア100西新宿三丁目店 5分
  • ファミリーマート 初台駅北口店 5分
  • ローソン 西新宿三丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 3分
  • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 3分
  • Venga Vengaダイヤ店 4分

Medical

  • 渋谷ほんまち歯科クリニック 2分
  • 初台リハビリテーション病院 2分
  • 東京オペラシティ歯科 3分
  • 宮澤歯科医院 3分
  • 武藤医院 3分
  • おざき整形外科クリニック 3分
  • 長谷川歯科医院 3分
  • 中平歯科医院 3分
  • オペラシティクリニック 3分
  • 望星西新宿診療所 分

Kindergarten

  • 新宿区立西新宿幼稚園 3分
  • パレット保育園・初台 6分
  • 本町第三保育園 6分
  • 本町きらきらこども園 8分
  • 渋谷区立山谷かきのみ園 9分
  • コミュニティハウス保育室ポッポ 10分
  • 帝京めぐみ幼稚園 11分
  • 初台保育園 11分
  • 幡ケ谷保育園 11分
  • ぽけっとランド中野坂上 12分

Bank

  • 東日本銀行 初台支店 3分
  • さわやか信用金庫新宿西支店 6分
  • 八千代銀行 代々木支店 6分
  • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 7分

Parks

    西新宿の中古マンション

    西新宿の中古マンション(クレベール西新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    西新宿エリアのご紹介

    新宿区西新宿について

    西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
    西新宿
    西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
    西新宿 (2)
    新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。

    西新宿 (3)
    西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

    学校区について

    丁目 番地 小学校 中学校
    西新宿一丁目 全域 新宿区立西新宿小学校 新宿区立西新宿中学校
    西新宿二丁目 全域
    西新宿三丁目 全域
    西新宿四丁目 全域
    西新宿五丁目 全域
    西新宿六丁目 1番
    5番3~4号
    6番
    8~26号
    その他 新宿区立柏木小学校
    西新宿七丁目 1番
    2番1~7号
    2番13~15号
    7~23番
    その他 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
    西新宿八丁目 全域 新宿区立柏木小学校 新宿区立西新宿中学校

    西新宿駅

    西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

    更新

    新宿区について

    新宿区の災害マップなど

    新宿区洪水ハザードマップ
    新宿区土砂災害ハザードマップ
    新宿区地震ハザードマップ

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    クレベール西新宿の仲介手数料無料

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    仲介手数料無料になる理由(カラクリ)

    手数料無料のビジネスモデルは、『売主様の仲介手数料があるので、買主様は不要』というもので、これが手数料無料できる理由です。 リノベーション住宅や建売住宅のような、商品タイプ物 ...本文

    仲介手数料無料のデメリット

    ご購入で仲介手数料無料のサービスを利用するには、物件により「利用できる」「利用できない」の差が生じるだけです。お気に入りの物件が「リノベーション住宅」「新築一戸建て」なら、仲介 ...本文

    ローン控除が倍になる「特定取得」

    特定取得とは、消費税が8%以上のときの物件取得です。10%のときは特別特定取得ともいわれます。 納税額にもよりますが、特定取得の物件は控除額の上限が40万円となり、控除額は最 ...本文

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    【参考】

    仲介手数料無料の見積もりや相談

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      住所
      〒111-0051 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2階
      アクセス
      蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
      営業時間
      9:30~20:00 / 定休日:水曜日
      免許番号
      東京都知事 (3) 第91587号

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