カーサ中村は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
カーサ中村は買って大丈夫？
代表・春日秀典
西武池袋線「練馬」駅徒歩7分、千川通り沿いに建つ13階建て・総戸数100戸超の存在感も特徴。将来の修繕に備えた積立状況にも安心感があり、駅近と管理面を重視する方におすすめです。
カーサ中村の総合評価
電話：03-5809-1630
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カーサ中村の特徴
カーサ中村の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥122,943,491（2025-05-31時点）、戸あたり￥1,149,005円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年3月 1階排水管更生工事
- 2022年11月 LED照明器具設置工事
- 2021年7月～2022年1月 玄関ドア等改修工事
- 2016年10月 サッシ更新工事
- 2014年2月 大規模修繕工事
- 2011年1月 消防設備更新工事
- 2010年11月 給排水設備更新・屋内消火設備更新工事
- 2010年5月 給排水設備改修工事
- 2009年11月 鉄骨階段繋ぎ金物取替工事
- 2008年11月 鉄部塗装工事
- 2008年10月 共用部電気設備改修工事
- 2008年2月 外部鉄骨階段改修工事
- 2007年4月 エントランス・共用部分改修工事
- 2003年3月 エレベータ更新工事
- 1998年 大規模修繕工事
- 1998年9月～11月 外壁塗装工事
- 1997年7月 給水管ライニング工事
- 1996年8月～11月 排水管工事
- 1987年3月～6月 外壁塗装工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 52年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村北１丁目１０－１７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩9分 大江戸線「豊島園駅」徒歩10分 |
||
| 築年 | 1974/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数107戸 | ||
| 新築時売主 | 中野組 | ||
| 施工 | 中野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立豊玉小学校(9分) 中学校：練馬区立豊玉中学校(19分) | ||
カーサ中村の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 9階 | 約57㎡ | ＠89.87 | ＠79.5 | ＠56.8 | |
| 2025/2 | 6階 | 約92㎡ | ＠68.37 | ＠59.6 | ＠42.5 | |
| 2024/11 | 11階 | 約37㎡ | ＠70.01 | ＠58.1 | ＠40.2 | |
| 2024/5 | 6階 | 約40㎡ | ＠69.75 | ＠57.3 | ＠39.5 | |
| 2024/3 | 6階 | 約40㎡ | ＠39.5 | ＠27 | ＠16.9 | |
| 2024/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠69.25 | ＠58.9 | ＠41.4 | |
| 2024/1 | 8階 | 約57㎡ | ＠65.45 | ＠55.1 | ＠38.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠70.98 | ＠60.6 | ＠42.7 | |
| 2023/12 | 10階 | 約68㎡ | ＠64.18 | ＠54.6 | ＠38.4 | |
| 2023/11 | 3階 | 約57㎡ | ＠72.71 | ＠62.4 | ＠44 | |
| 2022/10 | 13階 | 約95㎡ | ＠67.16 | ＠58.5 | ＠41.7 | |
出典：当社サイト
カーサ中村の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
6
階
92
㎡
3 ＬＤＫ
2025年2月22日 ～
2025年3月22日 掲載
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8
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57.75
㎡
2 ＬＤＫ
2024年1月19日 ～
2024年3月19日 掲載
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3
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57.75
㎡
2 ＬＤＫ
2023年11月30日 ～
2024年3月3日 掲載
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11
階
68.25
㎡
2 ＬＤＫ
2022年5月30日 ～
2022年6月14日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のカーサ中村
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約156万円が無料
カーサ中村の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。カーサ中村にしても、1974/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本管財住宅管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（122,943,491円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
カーサ中村についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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