オリオ南長崎

オリオ南長崎の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区南長崎4丁目5-13
築年月1999/03
戸数規模52 戸
新築時売主ジェミニ

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
1DK

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オリオ南長崎

物件の特徴

オリオ南長崎は落合南長崎駅徒歩3分の好立地

豊島区 南長崎の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

OLIO南長崎は、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩3分、目白通り沿いにあります。西武池袋線「東長崎」駅からは徒歩9分です。

管理は大手の企業が行っており、安心してお住まいいただけます。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

徒歩1分には、「豊島区立南長崎スポーツセンター」が有り、徒歩1分にはショッピングモール「アイテラス落合南長崎」も有ります。

物件概要

所在地
東京都豊島区南長崎4丁目5-13
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩3分 
西武池袋線 東長崎駅 徒歩9分 
築年1999/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  9 階建て 総戸数52 戸
新築時売主ジェミニ
施工住友建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価650

外観・共用部の画像

OLIO南長崎外観2
OLIO南長崎は、目白通り沿いの9階建てのマンションです。
大江戸線「落合南長崎」駅が近く、ショッピングモールにも隣接しているので、日常生活は便利です。

OLIO南長崎エントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年03月築なので、2024年4月の時点で築 25年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥20,733,022(2022-07-31時点)、戸あたり¥398,712円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
屋上防水保護塗装工事 2022年
インターホン改修工事 2021年
宅配ボックス交換工事 2019年
共用部分LED照明導入工事 2017年
電子ブレーカー導入工事 2016年
大規模修繕工事 2015年

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/48階 約30㎡ @99.7 @86.6 @60.9 OLIO南長崎2999万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

豊島区南長崎4丁目5-13

学校区

小学校:豊島区立椎名町小学校(5分)

中学校:豊島区立明豊中学校(18分)

南長崎エリアのご紹介

南長崎のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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