エクセレンス町屋駅前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
利便性と住みやすさ。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクセレンス町屋駅前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
エクセレンス町屋駅前の解説
代表・春日秀典
エクセレンス町屋駅前のレビュー
物件画像
エクセレンス町屋駅前は「町屋」駅から徒歩2分の立地にあり、複数の路線を利用できるため、通勤や通学に非常に便利です。交通アクセスの良さは、忙しい日常生活において時間とストレスを節約することができます。
町屋駅は千代田線と京成本線が交差する駅であり、周辺は古くからの住宅街が広がっています。下町の風情が残る路地が入り組んでおり、住み心地の良い雰囲気が漂っています。
駅周辺にはスーパーや買い物施設が充実しており、日常のお買い物には困りません。徒歩1分の距離に「どらっぐぱぱす 京成町屋駅前店」があり、徒歩2分には「グルメシティ 町屋店」、徒歩3分には「赤札堂 町屋店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1982/12築で、 総戸数71戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 5か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川７丁目３８－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 町屋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1982/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 日本弘信産業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 501.59 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠61.58 | ＠51.8 | ＠36.3 | |
| 2024/4 | 8階 | 約64㎡ | ＠64.64 | ＠54.8 | ＠38.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約54㎡ | ＠55.19 | ＠44.5 | ＠30.6 | |
| 2023/8 | 2階 | 約54㎡ | ＠58.7 | ＠48 | ＠33.2 | |
| 2023/7 | 8階 | 約63㎡ | ＠66.65 | ＠56.7 | ＠39.9 | |
| 2023/6 | 2階 | 約54㎡ | ＠62.41 | ＠51.7 | ＠36 | |
| 2023/5 | 8階 | 約63㎡ | ＠68.24 | ＠58.3 | ＠41.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠64.26 | ＠53.6 | ＠37.3 | |
| 2023/4 | 8階 | 約63㎡ | ＠71.41 | ＠61.5 | ＠43.5 | |
| 2023/4 | 2階 | 約54㎡ | ＠68.15 | ＠57.5 | ＠40.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63㎡
- バルコニー
- 6.93㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 20800円
・「エクセレンス町屋駅前」は日当り眺望良好な8階東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区荒川７丁目３８－５
学校区
小学校：荒川区立第九峡田小学校(3分)
中学校：荒川区立第五中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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