ウェルシャン築地

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都中央区湊3丁目4−8

有楽町線新富町駅 徒歩4分  
日比谷線築地駅 徒歩7分  
京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分

ウェルシャン築地は駅徒歩5分の好立地 です。

築43年5か月です(2022年5月の時点)。

湊3丁目4−8で駅至近の立地。

戸数34戸の中規模。

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

ウェルシャン築地について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ウェルシャン築地外観2
ウェルシャン築地は昭和53年築、9階建てのマンションです。最寄り駅は有楽町線「新富町」駅徒歩5分圏内です。築地駅、八丁堀駅も徒歩10分圏内で利用できます。

ウェルシャン築地 エントランス
エントランスです。

まいばすけっと新富町駅前
「まいばすけっと新富町駅前店」まで徒歩4分です。

詳細情報やコメント

ウェルシャン築地は有楽町線「新富町」駅から徒歩5分、日比谷線「築地」駅からは徒歩8分です。9階建て旧耐震のマンションです。

ウェルシャン築地は「聖路加国際病院」からは徒歩6分です。「まいばすけっと新富町駅前店」まで徒歩4分です。

  • 中央区湊3丁目の住所
  • 有楽町線「新富町」駅徒歩3分。日比谷線「築地」も利用可です
  • 中央区立明石小学校 200m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
ウェルシャン築地の特徴

ウェルシャン築地の物件概要

所在地
交通有楽町線 新富町駅 徒歩4分 
築年1978年12月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数34戸
新築時売主富洋恒産(株)施工(株)石田組
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 日勤管理会社三生管財(株)

ウェルシャン築地の相場と売却

ウェルシャン築地の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
ウェルシャン築地の売却
通常の売出しでは、@68万円/㎡(30㎡相当で2040万円。2022/3月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

ウェルシャン築地の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/34階 約35㎡ @81.09 @69 @48.2 ウェルシャン築地2890万円
2021/108階 約35㎡ @83.61 @71.5 @50 ウェルシャン築地2980万円
2021/108階 約35㎡ @83.61 @71.5 @50 ウェルシャン築地2980万円
2021/48階 約45㎡ @72.74 @61 @42.6 ウェルシャン築地3280万円
2021/38階 約45㎡ @74.96 @63.3 @44.2 ウェルシャン築地3380万円
2020/43階 約35㎡ @63.49 @51.4 @35.1 ウェルシャン築地2280万円
2020/43階 約35㎡ @66.28 @54.2 @37.2 ウェルシャン築地2380万円
2020/33階 約35㎡ @69.06 @57 @39.2 ウェルシャン築地2480万円
2020/33階 約35㎡ @71.85 @59.8 @41.3 ウェルシャン築地2580万円
2020/13階 約35㎡ @74.63 @62.6 @43.4 ウェルシャン築地2680万円
2019/123階 約35㎡ @77.42 @65.3 @45.5 ウェルシャン築地2780万円
2019/113階 約35㎡ @80.2 @68.1 @47.5 ウェルシャン築地2880万円
2019/73階 約35㎡ @52.35 @40.3 @26.8 ウェルシャン築地1880万円
2018/67階 約35㎡ @69.87 @57.8 @39.8 ウェルシャン築地2490万円
2018/57階 約35㎡ @72.39 @60.3 @41.7 ウェルシャン築地2580万円

ウェルシャン築地の周辺環境

住所:中央区湊3丁目4−8

地図

学校区 小学校:中央区立明石小学校(3分) 中学校:中央区立銀座中学校(20分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 2分
  • ファミリーマート 入船三丁目店 2分
  • ローソン 入船店 3分
  • ファミリーマート聖路加ガーデン店 4分
  • ファミリーマート 中央明石町店 2分

SuperMarket,etc

  • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 6分
  • miniピアゴ入船3丁目店 3分
  • まいばすけっと 新富町駅前店 3分
  • デリド湊店 4分
  • miniピアゴ 入船1丁目店 4分

Medical

  • 聖路加国際病院 4分
  • 中央ファーストデンタルクリニック 3分
  • こふで歯科医院 3分
  • 八丁堀みらい歯科 3分

Kindergarten

  • 桜川保育園 6分
  • 明石町保育園 5分
  • 八丁堀保育園 7分

Bank

  • 昭和信用金庫京橋支店 6分
  • 三菱UFJ銀行新富町支店 5分
  • 中ノ郷信用組合京橋支店 1分
  • 中京銀行 東京支店 7分
  • きらぼし銀行 八丁堀支店 4分

Parks

  • 明石児童公園 3分
  • 明石町河岸公園 5分
  • 鉄砲洲児童公園 4分

中央区の災害マップなど

中央区洪水ハザードマップ・浸水実績図
中央区防災パンフレット等一覧

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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