ウェルシャン築地の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩５分の好立地。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ウェルシャン築地の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約171万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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ウェルシャン築地のレビュー
代表・春日秀典
ウェルシャン築地のレビュー
物件画像
ウェルシャン築地は有楽町線「新富町」駅から徒歩５分、日比谷線「築地」駅からは徒歩８分です。９階建て旧耐震のマンションです。
ウェルシャン築地は「聖路加国際病院」からは徒歩６分です。「まいばすけっと新富町駅前店」まで徒歩４分です。
- 中央区湊３丁目の住所
- 有楽町線「新富町」駅徒歩3分。日比谷線「築地」も利用可です
- 中央区立明石小学校 200m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
維持・管理の体制
三生管財(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1978/12築で、 総戸数34戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区湊３丁目４−８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 新富町駅 徒歩4分 日比谷線 築地駅 徒歩7分 京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 1978/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 富洋恒産(株) | ||
| 施工 | (株)石田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三生管財(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 5階 | 約45㎡ | ＠99.36 | ＠87.6 | ＠62.4 | |
| 2025/9 | 4階 | 約35㎡ | ＠111.67 | ＠99.6 | ＠71 | |
| 2025/6 | 4階 | 約35㎡ | ＠111.67 | ＠99.6 | ＠71 | |
| 2025/6 | 4階 | 約35㎡ | ＠117.28 | ＠105.2 | ＠75.1 | |
| 2025/4 | 4階 | 約35㎡ | ＠122.9 | ＠110.8 | ＠79.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約36㎡ | ＠89.52 | ＠77.6 | ＠54.6 | |
| 2022/8 | 4階 | 約35㎡ | ＠69.87 | ＠57.8 | ＠39.8 | |
| 2022/6 | 4階 | 約35㎡ | ＠78.28 | ＠66.2 | ＠46.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 35.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.64㎡
- バルコニー
- 4.32㎡
- 管理費
- 11050円
- 修繕積立金
- 6580円
・「ウェルシャン築地」は新富町駅徒歩3分・銀座徒歩圏内です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中央区湊３丁目４−８
学校区
小学校：中央区立明石小学校(3分)
中学校：中央区立銀座中学校(20分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 2分
- ファミリーマート 入船三丁目店 2分
- ローソン 入船店 3分
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 4分
- ファミリーマート 中央明石町店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 6分
- miniピアゴ入船3丁目店 3分
- まいばすけっと 新富町駅前店 3分
- デリド湊店 4分
- miniピアゴ 入船1丁目店 4分
Medical
- 聖路加国際病院 4分
- 中央ファーストデンタルクリニック 3分
- こふで歯科医院 3分
- 八丁堀みらい歯科 3分
Kindergarten
- 桜川保育園 6分
- 明石町保育園 5分
- 八丁堀保育園 7分
Bank
- 昭和信用金庫京橋支店 6分
- 三菱UFJ銀行新富町支店 5分
- 中ノ郷信用組合京橋支店 1分
- 中京銀行 東京支店 7分
- きらぼし銀行 八丁堀支店 4分
Parks
- 明石児童公園 3分
- 明石町河岸公園 5分
- 鉄砲洲児童公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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