イーストヒル町屋の物件情報

イーストヒル町屋の売買が紹介料が不要・半額・割引です

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担当:

イーストヒル町屋のサムネイル
所在地
東京都荒川区荒川7丁目20-1

イーストヒル町屋の検討資料

注目ポイント

町屋駅前のランドマーク的マンション 。1988/10築の駅至近の立地、大規模物件です。

イーストヒル町屋の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

物件の特徴

町屋駅前のランドマーク的マンション

イーストヒル町屋は、千代田線と京成本線の「町屋」駅から徒歩1分の便利な立地にあります。

建設は信頼と実績のあるスーパーゼネコン、竹中工務店が手掛けました。総戸数175戸のビッグコミュニティです。オートロック付きのエントランスです。犬・猫などのペット飼育は不可です。

1階にはコンビニ「セブン-イレブン 京成町屋駅前店」とスーパー「グルメシティ 町屋店」があり、日々の買い物に大変便利です。また、館内には「町屋文化センター」があり、地域の文化活動にも参加できます。

東京都荒川区荒川7丁目20-1

1988/10築で、総戸数175戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

株式会社ライフポート西洋の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

町屋駅(京成)
イーストヒル町屋の最寄り駅は町屋駅です。京成線・東京メトロ千代田線・荒川線の3線がクロスする便利な街です。

イーストヒル町屋外観共用部8
じっさいのところ、イーストヒル町屋は京成線の駅舎を出ると目の前にある建物で、ランドマーク的な建物です。

イーストヒル町屋外観2
イーストヒル町屋は昭和63年築の14階建てです。町屋駅に近くて便利です。

イーストヒル町屋外観共用部9
低層階には区施設、コンビニ、飲食店、医院などいろいろな施設が入居しており、中層以上を区分所有建物が占めているという再開発型の複合ビルです。

イーストヒル町屋外観共用部7

イーストヒル町屋外観共用部5

イーストヒル町屋外観共用部12

イーストヒル町屋外観共用部2
建物の裏手に回ると住居部分のエントランスです。

イーストヒル町屋外観共用部1
一本入った落ち着いたところにエントランスはあります。

イーストヒル町屋外観共用部6
住宅向けエントランスですので、騒々しい部分とは切り離しています。

イーストヒル町屋外観共用部11
裏手の駐車場のあるところ。店舗部分の搬入スペースも兼ねているようです。

イーストヒル町屋外観共用部3
実は、イーストヒル町屋は商業系の施設もありますので、1階部分には警備員が詰めている詰所もあります。

イーストヒル町屋外観共用部4
駐車場の奥に居住者用の駐輪場があります。

大雄山泊船軒
マンションの目の前に大雄山・泊船軒の山門があります。立派な山門は落ち着いた雰囲気を漂わせています。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 10階 / 62.23m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
62.23㎡
バルコニー
8.7㎡
管理費
14544円
修繕積立金
5355円

・「イーストヒル町屋」は眺望良好・10階東向き・収納豊富・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

イーストヒル町屋1011間取図
【間取図】イーストヒル町屋10階※過去の掲載物件
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維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥620,400,000(2024-03-31時点)、戸あたり¥3,545,143円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:2025年6月大規模修繕工事の予定あり

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,000~27,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 集会室

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥など

災害・耐震

2024年7月の時点で築 35年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

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物件概要

交通 千代田線 町屋駅 徒歩2分 
築年1988/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数175戸
新築時売主町屋駅前東地区第一種市街地再開発組合
施工竹中工務店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社ライフポート西洋
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区荒川7丁目20-1

学校区

小学校:荒川区立第九峡田小学校(3分)

中学校:荒川区立第五中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 3分
  • セブンイレブン 荒川町屋店 3分
  • ファミリーマート 町屋二丁目店 3分
  • セブンイレブン 京成町屋駅前店 1分
  • ファミリーマート 町屋店 5分

SuperMarket,etc

  • グルメシティ 町屋店 1分
  • 新鮮市場町屋店 4分
  • まいばすけっと 荒川2丁目店 7分
  • まいばすけっと 荒川4丁目店 6分
  • まいばすけっと 町屋3丁目店 7分

Medical

  • 女性とこころのクリニック 2分
  • 町屋皮フ科クリニック 2分
  • 松田歯科クリニック 2分
  • 堀整形外科医院 2分

Kindergarten

  • ワタナベ学園 5分
  • うぃず町屋保育園 5分
  • 友の季ひまわり幼稚園 7分

Bank

  • 三井住友銀行 町屋支店 2分
  • 城北信用金庫町屋支店 3分
  • 東京東信用金庫荒川支店 6分

Parks

    

    沿線の販売中物件

    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。