イニシア南葛西ファインレジデンス

イニシア南葛西ファインレジデンスの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西4丁目13-3
築年月2012/02
戸数規模51戸
新築時売主コスモスイニシア

イニシア南葛西ファインレジデンス

物件の特徴

イニシア南葛西ファインレジデンスは安心の耐震物件マンション

江戸川区 南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

イニシア南葛西ファインレジデンスは東西線「葛西」駅徒歩18分、バス4分、バス停「総合レクリエーション公園前」徒歩4分です。平成24年築、13階建のマンションです。

オートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

イニシア南葛西ファインレジデンスは徒歩1分に「総合レクリエーション公園」があります。徒歩8分に「アリオ葛西」があります。

外観・共用部の画像

イニシア南葛西ファインレジデンス外観2
イニシア南葛西ファインレジデンスは平成24年築、13階建のマンションです。

総合レクリエーション公園(子供の広場)
徒歩1分に「総合レクリエーション公園」があります。

アリオ葛西
徒歩8分に「アリオ葛西」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2012年02月築なので、2024年2月の時点で築 12年0か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/51階 約65㎡ @64.39 @54.6 @38.4 イニシア南葛西ファインレジデンス4199万円
2023/41階 約65㎡ @65.6 @55.8 @39.3 イニシア南葛西ファインレジデンス4278万円
2023/11階 約65㎡ @68.67 @58.9 @41.6 イニシア南葛西ファインレジデンス4478万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 65.21m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2SLDK
専有面積
65.21㎡
バルコニー
13.68㎡
管理費
10700円
修繕積立金
7000円

・「イニシア南葛西ファインレジデンス」はウォークスルークローゼット・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

イニシア南葛西ファインレジデンス102間取図
【間取図】イニシア南葛西ファインレジデンス1階※過去の掲載物件

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西4丁目13-3
交通東西線 葛西駅 徒歩18分バス4分 総合レクリエーション公園停歩4分
   
築年2012/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数51戸
新築時売主コスモスイニシア
施工株式会社浅沼組
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社レーベンコミュニティ
管理費単価271.43
  • ビンテージ物件
  •  
  • マイキャッスルシリーズ
  •  
  • ローン控除可
  •  
  • 中層
  •  
  • 新耐震
  •  

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西4丁目13-3

学校区

小学校:江戸川区立南葛西第二小学校(8分)

中学校:江戸川区南葛西中学校(10分)

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番
江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番
江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番
江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番
江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域

南葛西のマンションカタログ

当社サイト内の南葛西の販売物件情報(イニシア南葛西ファインレジデンスの周辺)もぜひご覧ください。南葛西の中古マンション(イニシア南葛西ファインレジデンスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。