イニシア南葛西ファインレジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
安心の耐震物件マンション。築14年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイニシア南葛西ファインレジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
イニシア南葛西ファインレジデンスの解説
代表・春日秀典
イニシア南葛西ファインレジデンスのレビュー
物件画像
イニシア南葛西ファインレジデンスは東西線「葛西」駅徒歩１８分、バス4分、バス停「総合レクリエーション公園前」徒歩4分です。平成24年築、13階建のマンションです。
オートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
イニシア南葛西ファインレジデンスは徒歩1分に「総合レクリエーション公園」があります。徒歩8分に「アリオ葛西」があります。
維持・管理の体制
株式会社レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2012/02築で、 総戸数51戸の 鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 14年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西４丁目１３－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩18分バス4分 総合レクリエーション公園停歩4分 | ||
| 築年 | 2012/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | 株式会社浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 271.43 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 1階 | 約65㎡ | ＠64.39 | ＠54.6 | ＠38.4 | |
| 2023/4 | 1階 | 約65㎡ | ＠65.6 | ＠55.8 | ＠39.3 | |
| 2023/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠68.67 | ＠58.9 | ＠41.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 65.21m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.21㎡
- バルコニー
- 13.68㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 7000円
・「イニシア南葛西ファインレジデンス」はウォークスルークローゼット・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区南葛西４丁目１３－３
学校区
小学校：江戸川区立南葛西第二小学校(8分)
中学校：江戸川区南葛西中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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