アデニウム船堀グランブリエ[仲介手数料無料]
アデニウム船堀グランブリエは平成21年築、７階建てのマンションです。コンシェルジュサービス付きです。
エントランスです。
徒歩4分に「まいばすけっと西一之江４丁目店」があります。
徒歩5分に「ローソン 松江三丁目店」があります。
代表・春日秀典
子育て環境良好。
築16年3か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アデニウム船堀グランブリエを解説します
子育て環境良好。
アデニウム船堀グランブリエは都営新宿線「船堀」駅から徒歩１６分、「一之江」駅からは徒歩２０分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
アデニウム船堀グランブリエは徒歩４分にスーパー「まいばすけっと 西一之江４丁目店、徒歩５分に「フードセンターほとだ 小松川店、徒歩１０分に「オリンピック西一之江店」があります。
- 江戸川区松江４丁目の住所
- 都営新宿線「船堀」駅徒歩16分
- 江戸川区立西一之江小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：アデニウム
ジョイント・コーポレーションのマンションブランドです。
災害・耐震
2009/02築で、総戸数58戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 16年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/3 | 1階 | 約73㎡ | ＠65.4 | ＠56.1 | ＠39.6 | |
| 2021/11 | 1階 | 約73㎡ | ＠66.77 | ＠57.4 | ＠40.7 | |
| 2020/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠56.05 | ＠46.3 | ＠32.2 | |
| 2020/6 | 2階 | 約65㎡ | ＠57.73 | ＠48 | ＠33.5 | |
| 2020/5 | 2階 | 約65㎡ | ＠56.32 | ＠46.5 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 73.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 73.09㎡
- バルコニー
- 11.83㎡
- 管理費
- 21970円
- 修繕積立金
- 9210円
・「アデニウム船堀グランブリエ」は専用ガレージ付き・戸建て感覚の1階部分です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江４丁目１７－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 船堀駅 徒歩16分
都営新宿線 一之江 駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 2009/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数58戸 | ||
| 新築時売主 | ジョイントレジデンシャル不動 | ||
| 施工 | 青木あすなろ建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区松江４丁目１７－３
学校区
小学校：江戸川区立西一之江小学校(7分)
中学校：江戸川区立松江第六中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 4分
- ファミリーマート 西一之江店 4分
- セブンイレブン 江戸川松江南店 5分
- ローソン 松江三丁目店 4分
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 4分
- マルエツ 松江店 7分
- アタック 西一之江4丁目店 4分
Medical
- 第2鈴木クリニック 2分
- 太田医院 3分
- 嶋村接骨院 4分
- 矢作歯科 2分
Kindergarten
- 明聖第二幼稚園 6分
- みのりのわかば保育園東小松川本園 6分
Bank
- 江東信用組合 江戸川支店 5分
- 朝日信用金庫中央支店 5分
- 三菱UFJ銀行小松川支店 8分
- JA東京スマイル江戸川支店 9分
- 興産信用金庫江戸川支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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