アクシルコート東中野は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アクシルコート東中野は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「落合」駅へ徒歩1分、「東中野」駅も徒歩6分です。住友不動産の旧分譲・施工で、内廊下と1フロア3住戸の構成も特徴です。駅距離と独立性、管理面を重視する方におすすめです。
アクシルコート東中野の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
アクシルコート東中野の特徴
落合駅徒歩1分、1フロア3住戸がつくる都市型レジデンス
アクシルコート東中野は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩1分、JR中央・総武線と都営大江戸線の「東中野」駅からも徒歩6分の立地です。山手通り沿いにあります。
建物は1フロアあたり3住戸に抑えられ、角住戸の割合が高い構成に加えて、共用廊下にはホテルライクな内廊下設計を採用しています。玄関前を外部から見られにくく、住戸への出入りにプライバシーを求める方には相性のよい造りです。
住友不動産による旧分譲・施工という背景を持ち、共用部にはオートロックと宅配ボックスを備えています。駅徒歩1分という都市型の立地に、防犯面や不在時の荷物受け取りまで考えられた設備が組み合わされています。
ペットは2匹まで飼育できるため、犬や猫との暮らしを前提に住まいを探す方にも検討しやすい条件です。落合駅と東中野駅を使える交通環境に、内廊下や少戸数フロアという独立性を備えた点が、このマンションらしい特徴です。
アクシルコート東中野の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,711,000（2026-06-30時点）、戸あたり￥1,520,912円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年8月 大規模修繕工事
- 2024年5月 宅配BOX更新工事
- 2020年8月 消防設備指摘事項改修工事
- 2018年5月 防犯カメラ修繕工事
- 2017年3月 共用照明LED化修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹以内（体高50cm以内）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野４丁目１６－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 落合駅 徒歩1分 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2000/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工 | 住友不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 昭和管財 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立白桜小学校(9分) 中学校：中野区立中野東中学校(9分) | ||
アクシルコート東中野の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 11階 | 約46㎡ | ＠173.76 | ＠162.2 | ＠118 | |
| 2024/7 | 10階 | 約46㎡ | ＠136.82 | ＠125.2 | ＠90.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のアクシルコート東中野
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約240万円が無料
アクシルコート東中野の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アクシルコート東中野の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アクシルコート東中野にしても、2000/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（昭和管財）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（51,711,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アクシルコート東中野についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアクシルコート東中野を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- コスモ葛西シティフォルム 4,798万円 3階 1ＳＬＤＫ
- アクシルコート東中野 7,998万円 11階 2ＬＤＫ
- ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 8,690万円 10階 3ＬＤＫ
- ザ・パームス東中野Ⅱ 12,000万円 9階 3ＬＤＫ
- ライオンズシティ東陽町親水公園 10,480万円 8階 3ＬＤＫ
- コスモ西葛西ステ－ションアベニュ－ 8,998万円 3階 4ＬＤＫ
- モリス東陽町 5,798万円 6階 2ＳＬＤＫ
- グランシャリオ神楽坂 7,990万円 4階 1ＳＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
東中野で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。