バームハイツ西葛西1階 3LDK 68.45㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
駅徒歩４分の利便性と約５１㎡の専用庭を備えたリノベーション物件です。新耐震基準に適合した総戸数２２０戸のビッグコミュニティで、ペットとの心地よい暮らしが始まります。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
バームハイツ西葛西
バームハイツ西葛西 1階 3LDK 68.45㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 68.45m² 壁芯（バルコニー7.69m²） | |||
| 間取 | 3LDK 1階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 10400円 修繕積立金 20540円 （合計 30,940円） | |||
| 物件番号 | 260606000002 | 状態 | 販売終了 | |
約５１㎡の専用庭が付いており、１階ならではの開放感を存分に味わえます。ガーデニングを楽しみたい方や、お子様を安全なプライベート空間で遊ばせたいという願いを叶える住まいです。
新規リノベーションにより、生活を明るく彩るナチュラルなイメージの内装に仕上がっています。水回りもすべて交換されているため、中古特有の古さや不具合を気にせず、新生活を気持ちよく始められます。
駅から徒歩5分の好立地でありながら、ペットとも一緒に暮らせる細則付きのマンションです。毎日の通勤時間を短縮し、大切なペットと過ごす時間を増やしたい方にゆとりある暮らしを提案します。
2026年6月6日時点の売出価格は5798万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は抱きかかえられる大きさ（要申請）。
築40年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン交換（食器洗浄機付き）、ユニットバス交換（追炊き機能・浴室乾燥機付き）、洗面台交換、トイレ交換、建具交換、エアコン先行配管、フローリング張替、壁・天井クロス・フロアタイル張替、スイッチ・コンセント交換、その他（2026/9/11完了予定）
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1986/05築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒バームハイツ西葛西の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約68㎡ | ＠83.24 | ＠73.7 | ＠52.7 | |
| 2026/7 | 1階 | 約67㎡ | ＠84.67 | ＠75 | ＠53.7 | |
| 2026/6 | 1階 | 約68㎡ | ＠91.75 | ＠82.2 | ＠59 | |
| 2026/6 | 1階 | 約68㎡ | ＠84.7 | ＠75.1 | ＠53.8 | |
| 2025/11 | 3階 | 約84㎡ | ＠73.76 | ＠64.7 | ＠46.2 | |
| 2025/9 | 3階 | 約84㎡ | ＠76.14 | ＠67.1 | ＠48 | |
| 2025/7 | 1階 | 約82㎡ | ＠71.2 | ＠62.1 | ＠44.2 | |
| 2025/7 | 1階 | 約82㎡ | ＠72.41 | ＠63.3 | ＠45.1 | |
| 2025/3 | 1階 | 約82㎡ | ＠73.62 | ＠64.5 | ＠46 | |
| 2024/8 | 6階 | 約68㎡ | ＠70.04 | ＠60.4 | ＠42.8 | |
| 2024/7 | 2階 | 約74㎡ | ＠76.67 | ＠67.4 | ＠48.1 | |
| 2024/6 | 6階 | 約68㎡ | ＠72.96 | ＠63.4 | ＠45 | |
| 2024/5 | 6階 | 約68㎡ | ＠74.43 | ＠64.8 | ＠46.1 | |
| 2024/4 | 2階 | 約79㎡ | ＠62.52 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2024/3 | 2階 | 約79㎡ | ＠67.54 | ＠58.5 | ＠41.6 | |
| 2024/2 | 6階 | 約68㎡ | ＠77.35 | ＠67.8 | ＠48.3 | |
| 2023/11 | 6階 | 約68㎡ | ＠78.81 | ＠69.2 | ＠49.4 | |
| 2023/9 | 2階 | 約82㎡ | ＠64.05 | ＠54.9 | ＠38.9 | |
| 2023/8 | 11階 | 約66㎡ | ＠70.85 | ＠61.1 | ＠43.3 | |
| 2023/7 | 11階 | 約66㎡ | ＠72.21 | ＠62.5 | ＠44.3 | |
| 2023/5 | 11階 | 約66㎡ | ＠72.66 | ＠62.9 | ＠44.6 | |
| 2023/5 | 11階 | 約77㎡ | ＠72.13 | ＠63 | ＠44.9 | |
出典：当社サイト
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