ファミール浜園10階 3LDK 83.09㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
豊洲運河を望む１０階南東向きの絶景住戸で、水辺の潤いを感じる新しい大規模マンションライフを提案します。充実した管理体制とリノベーション済みの快適な室内が、将来への安心と日々の満足感を両立させます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ファミール浜園
ファミール浜園 10階 3LDK 83.09㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 83.09m² 壁芯（バルコニー7.9m²） | |||
| 間取 | 3LDK 10階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 14620円 修繕積立金 11630円 （合計 26,250円） | |||
| 物件番号 | 260406000003 | 状態 | 販売終了 | |
１０階部分の南東向きという好条件により、豊洲運河を望む美しい眺望と豊かな日差しが室内を満たします。水辺の開放感を日常的に感じられる住環境は、仕事の疲れを癒やし、心穏やかなひとときを過ごしたい方にふさわしい空間を提供してくれます。
総戸数４６８戸のスケールメリットを活かした大規模マンションならではの安定した管理体制が魅力です。１階にはスーパーがあり、急な買い物にも困らない利便性の高さは、家事の時短を望む忙しい世代にとって非常に心強い味方になります。
修繕積立金が豊富に蓄えられており、過去の大規模修繕も適切に実施されているため、資産としての安心感も備わっています。新規フルリノベーションによる清潔感あふれる内装と、再開発で活気づく豊洲エリアの利便性が、家族の新しい物語を豊かに彩ります。
2026年4月6日時点の売出価格は8499万円でした。
ペットの飼育は不可です。 2014年12月以降の新たなペット飼育は禁止。
築45年2か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：新規フルリノベーション：フローリング、クロス・洗面、トイレ、キッチン・ユニットバス、新規エアコン設置（1台）（2026/4/3完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区塩浜１丁目１－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ファミール浜園の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 7階 | 約83㎡ | ＠0 | ＠-9.1 | ＠-8.8 | |
| 2026/10 | 7階 | 約83㎡ | ＠96.27 | ＠87.2 | ＠62.9 | |
| 2026/9 | 7階 | 約76㎡ | ＠99.55 | ＠90.4 | ＠65.3 | |
| 2026/7 | 7階 | 約83㎡ | ＠102.29 | ＠93.2 | ＠67.4 | |
| 2026/4 | 10階 | 約83㎡ | ＠102.29 | ＠93.2 | ＠67.4 | |
| 2026/3 | 14階 | 約76㎡ | ＠95.62 | ＠86.5 | ＠62.4 | |
| 2026/1 | 14階 | 約76㎡ | ＠98.24 | ＠89.1 | ＠64.3 | |
| 2025/11 | 14階 | 約76㎡ | ＠100.86 | ＠91.7 | ＠66.3 | |
| 2025/6 | 5階 | 約83㎡ | ＠84.01 | ＠74.9 | ＠53.8 | |
| 2025/4 | 1階 | 約83㎡ | ＠75.58 | ＠66.5 | ＠47.5 | |
| 2024/11 | 1階 | 約83㎡ | ＠77.99 | ＠68.9 | ＠49.3 | |
| 2024/9 | 4階 | 約70㎡ | ＠76.66 | ＠67.2 | ＠47.9 | |
| 2024/8 | 1階 | 約76㎡ | ＠67.86 | ＠58.7 | ＠41.7 | |
| 2024/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠78.08 | ＠68.6 | ＠48.9 | |
| 2024/6 | 2階 | 約76㎡ | ＠74.54 | ＠65.4 | ＠46.6 | |
| 2024/6 | 1階 | 約76㎡ | ＠69.17 | ＠60 | ＠42.6 | |
| 2024/6 | 8階 | 約119㎡ | ＠73.72 | ＠65.7 | ＠47.3 | |
| 2024/5 | 3階 | 約76㎡ | ＠82.52 | ＠73.4 | ＠52.6 | |
| 2024/5 | 5階 | 約70㎡ | ＠72.27 | ＠62.8 | ＠44.6 | |
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| 2024/5 | 8階 | 約119㎡ | ＠75.4 | ＠67.4 | ＠48.5 | |
| 2024/4 | 13階 | 約70㎡ | ＠75.24 | ＠65.8 | ＠46.8 | |
| 2024/4 | 2階 | 約76㎡ | ＠75.85 | ＠66.7 | ＠47.6 | |
| 2024/3 | 5階 | 約83㎡ | ＠69.78 | ＠60.7 | ＠43.2 | |
| 2024/3 | 5階 | 約70㎡ | ＠75.11 | ＠65.6 | ＠46.7 | |
| 2024/2 | 5階 | 約83㎡ | ＠72.19 | ＠63.1 | ＠45 | |
| 2024/2 | 5階 | 約70㎡ | ＠77.95 | ＠68.5 | ＠48.8 | |
| 2024/2 | 5階 | 約84㎡ | ＠61.18 | ＠52.1 | ＠36.9 | |
| 2024/2 | 13階 | 約70㎡ | ＠76.64 | ＠67.2 | ＠47.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約84㎡ | ＠63.54 | ＠54.5 | ＠38.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約76㎡ | ＠62.75 | ＠53.6 | ＠37.8 | |
| 2024/1 | 13階 | 約70㎡ | ＠78.08 | ＠68.6 | ＠48.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約84㎡ | ＠65.9 | ＠56.9 | ＠40.4 | |
| 2024/1 | 5階 | 約84㎡ | ＠65.9 | ＠56.9 | ＠40.4 | |
| 2024/1 | 5階 | 約84㎡ | ＠66.6 | ＠57.6 | ＠40.9 | |
| 2023/11 | 5階 | 約84㎡ | ＠67.08 | ＠58 | ＠41.3 | |
| 2023/11 | 13階 | 約70㎡ | ＠79.48 | ＠70 | ＠50 | |
| 2023/11 | 5階 | 約84㎡ | ＠68.25 | ＠59.2 | ＠42.1 | |
| 2023/9 | 5階 | 約84㎡ | ＠70.61 | ＠61.6 | ＠43.9 | |
| 2023/7 | 13階 | 約70㎡ | ＠80.65 | ＠71.2 | ＠50.9 | |
| 2023/7 | 12階 | 約83㎡ | ＠74.38 | ＠65.3 | ＠46.6 | |
| 2023/6 | 9階 | 約70㎡ | ＠74.97 | ＠65.5 | ＠46.6 | |
| 2023/5 | 9階 | 約70㎡ | ＠77.81 | ＠68.3 | ＠48.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約83㎡ | ＠64.87 | ＠55.8 | ＠39.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約83㎡ | ＠66.07 | ＠57 | ＠40.4 | |
| 2023/2 | 11階 | 約79㎡ | ＠73.16 | ＠64.1 | ＠45.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約83㎡ | ＠68.48 | ＠59.4 | ＠42.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約83㎡ | ＠69.68 | ＠60.6 | ＠43.1 | |
| 2022/12 | 2階 | 約83㎡ | ＠70.89 | ＠61.8 | ＠44 | |
出典：当社サイト
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