ファミール浜園1階 3LDK 76.33㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2024年3月9日～ 2024年9月21日（196日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ファミール浜園1階 ※間取りは販売当時のものです。

・「ファミール浜園」は1階部分・南西向き・対面キチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・ＴＶモニター付きインターホンです。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ファミール浜園

ファミール浜園 1階 3LDK 76.33㎡

価格	***万円
面積	76.33m²　壁芯（バルコニー7.77m²）
間取	3LDK　1階　南西LDK17.2畳　　洋室6.0畳　　洋室5.0畳　　洋室4.3畳
管理費等	管理費 13430円　修繕積立金 10690円　（合計　24,120円）
物件番号	555763301199	状態	販売終了
設備・条件	ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

ファミール浜園（123号室）は1階部分・南西向き・対面キチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・ＴＶモニター付きインターホン

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は5380万円です（2024年3月9日）。

現時点では、ファミール浜園123の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年3月6日完了）

建具取換
照明器具取換
防水パン取換
壁クロス貼り換え
ユニットバス取換
下足入れ取換
洗面台取換
キッチン取換
給湯機取換
フローリング貼り換え

ペットの飼育は不可です。 2014年12月以降の新たなペット飼育は禁止。

築45年2か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

建物の情報

所在地	東京都江東区塩浜１丁目１－１３
築年	1981/08築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ファミール浜園の建物情報

2026年08月25日更新

現在販売中のファミール浜園

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/10	7階	約83㎡	＠0	＠-9.1	＠-8.8
2026/10	7階	約83㎡	＠96.27	＠87.2	＠62.9
2026/9	7階	約76㎡	＠99.55	＠90.4	＠65.3
2026/7	7階	約83㎡	＠102.29	＠93.2	＠67.4
2026/4	10階	約83㎡	＠102.29	＠93.2	＠67.4
2026/3	14階	約76㎡	＠95.62	＠86.5	＠62.4
2026/1	14階	約76㎡	＠98.24	＠89.1	＠64.3
2025/11	14階	約76㎡	＠100.86	＠91.7	＠66.3
2025/6	5階	約83㎡	＠84.01	＠74.9	＠53.8
2025/4	1階	約83㎡	＠75.58	＠66.5	＠47.5
2024/11	1階	約83㎡	＠77.99	＠68.9	＠49.3
2024/9	4階	約70㎡	＠76.66	＠67.2	＠47.9
2024/8	1階	約76㎡	＠67.86	＠58.7	＠41.7
2024/8	4階	約70㎡	＠78.08	＠68.6	＠48.9
2024/6	2階	約76㎡	＠74.54	＠65.4	＠46.6
2024/6	1階	約76㎡	＠69.17	＠60	＠42.6
2024/6	8階	約119㎡	＠73.72	＠65.7	＠47.3
2024/5	3階	約76㎡	＠82.52	＠73.4	＠52.6
2024/5	5階	約70㎡	＠72.27	＠62.8	＠44.6
2024/5	3階	約76㎡	＠82.52	＠73.4	＠52.6
2024/5	8階	約119㎡	＠75.4	＠67.4	＠48.5
2024/4	13階	約70㎡	＠75.24	＠65.8	＠46.8
2024/4	2階	約76㎡	＠75.85	＠66.7	＠47.6
2024/3	5階	約83㎡	＠69.78	＠60.7	＠43.2
2024/3	5階	約70㎡	＠75.11	＠65.6	＠46.7
2024/2	5階	約83㎡	＠72.19	＠63.1	＠45
2024/2	5階	約70㎡	＠77.95	＠68.5	＠48.8
2024/2	5階	約84㎡	＠61.18	＠52.1	＠36.9
2024/2	13階	約70㎡	＠76.64	＠67.2	＠47.9
2024/1	5階	約84㎡	＠63.54	＠54.5	＠38.6
2024/1	2階	約76㎡	＠62.75	＠53.6	＠37.8
2024/1	13階	約70㎡	＠78.08	＠68.6	＠48.9
2024/1	5階	約84㎡	＠65.9	＠56.9	＠40.4
2024/1	5階	約84㎡	＠65.9	＠56.9	＠40.4
2024/1	5階	約84㎡	＠66.6	＠57.6	＠40.9
2023/11	5階	約84㎡	＠67.08	＠58	＠41.3
2023/11	13階	約70㎡	＠79.48	＠70	＠50
2023/11	5階	約84㎡	＠68.25	＠59.2	＠42.1
2023/9	5階	約84㎡	＠70.61	＠61.6	＠43.9
2023/7	13階	約70㎡	＠80.65	＠71.2	＠50.9
2023/7	12階	約83㎡	＠74.38	＠65.3	＠46.6
2023/6	9階	約70㎡	＠74.97	＠65.5	＠46.6
2023/5	9階	約70㎡	＠77.81	＠68.3	＠48.7
2023/4	2階	約83㎡	＠64.87	＠55.8	＠39.5
2023/3	2階	約83㎡	＠66.07	＠57	＠40.4
2023/2	11階	約79㎡	＠73.16	＠64.1	＠45.8
2023/1	2階	約83㎡	＠68.48	＠59.4	＠42.2
2023/1	2階	約83㎡	＠69.68	＠60.6	＠43.1
2022/12	2階	約83㎡	＠70.89	＠61.8	＠44

出典：当社サイト

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