ファミール浜園9階 3LDK 70.43㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2023年5月29日～ 2023年7月21日（53日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ファミール浜園9階 ※間取りは販売当時のものです。

・「ファミール浜園」は9階部分・対面キッチン・ウォークインクローゼット有。
・内装はフルリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ファミール浜園

ファミール浜園 9階 3LDK 70.43㎡

価格	***万円
面積	70.43m²　（バルコニーm²）
間取	3LDK　9階　東LDK13.7畳　　洋室6.0畳　　洋室5.7畳　　洋室4.6畳
管理費等	管理費 12400円　修繕積立金 9860円　（合計　22,260円）
物件番号	181704309199	状態	販売終了

ファミール浜園（902号室）は9階部分・対面キッチン・ウォークインクローゼット有

管の更新もあり安心度も向上です。

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は5480万円です（2023年5月29日）。

現時点では、ファミール浜園902の注意事項の情報はありません

室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取り替えしました。

リノベーション内容（2023年4月下旬）

キッチン入替え
給湯機入替え
壁クロス新規
下足入れ入替え
洗面台入替え
建具入替え
分電盤入替え
照明器具入替え
換気扇入替え
防水パン入替え
トイレ入替え
室内配管入替え
ユニットバス入替え

ペットの飼育は不可です。 2014年12月以降の新たなペット飼育は禁止。

築45年2か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除は不可です。

建物の情報

所在地	東京都江東区塩浜１丁目１－１３
築年	1981/08築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ファミール浜園の建物情報

2026年08月25日更新

現在販売中のファミール浜園

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/10	7階	約83㎡	＠0	＠-9.1	＠-8.8
2026/10	7階	約83㎡	＠96.27	＠87.2	＠62.9
2026/9	7階	約76㎡	＠99.55	＠90.4	＠65.3
2026/7	7階	約83㎡	＠102.29	＠93.2	＠67.4
2026/4	10階	約83㎡	＠102.29	＠93.2	＠67.4
2026/3	14階	約76㎡	＠95.62	＠86.5	＠62.4
2026/1	14階	約76㎡	＠98.24	＠89.1	＠64.3
2025/11	14階	約76㎡	＠100.86	＠91.7	＠66.3
2025/6	5階	約83㎡	＠84.01	＠74.9	＠53.8
2025/4	1階	約83㎡	＠75.58	＠66.5	＠47.5
2024/11	1階	約83㎡	＠77.99	＠68.9	＠49.3
2024/9	4階	約70㎡	＠76.66	＠67.2	＠47.9
2024/8	1階	約76㎡	＠67.86	＠58.7	＠41.7
2024/8	4階	約70㎡	＠78.08	＠68.6	＠48.9
2024/6	2階	約76㎡	＠74.54	＠65.4	＠46.6
2024/6	1階	約76㎡	＠69.17	＠60	＠42.6
2024/6	8階	約119㎡	＠73.72	＠65.7	＠47.3
2024/5	3階	約76㎡	＠82.52	＠73.4	＠52.6
2024/5	5階	約70㎡	＠72.27	＠62.8	＠44.6
2024/5	3階	約76㎡	＠82.52	＠73.4	＠52.6
2024/5	8階	約119㎡	＠75.4	＠67.4	＠48.5
2024/4	13階	約70㎡	＠75.24	＠65.8	＠46.8
2024/4	2階	約76㎡	＠75.85	＠66.7	＠47.6
2024/3	5階	約83㎡	＠69.78	＠60.7	＠43.2
2024/3	5階	約70㎡	＠75.11	＠65.6	＠46.7
2024/2	5階	約83㎡	＠72.19	＠63.1	＠45
2024/2	5階	約70㎡	＠77.95	＠68.5	＠48.8
2024/2	5階	約84㎡	＠61.18	＠52.1	＠36.9
2024/2	13階	約70㎡	＠76.64	＠67.2	＠47.9
2024/1	5階	約84㎡	＠63.54	＠54.5	＠38.6
2024/1	2階	約76㎡	＠62.75	＠53.6	＠37.8
2024/1	13階	約70㎡	＠78.08	＠68.6	＠48.9
2024/1	5階	約84㎡	＠65.9	＠56.9	＠40.4
2024/1	5階	約84㎡	＠65.9	＠56.9	＠40.4
2024/1	5階	約84㎡	＠66.6	＠57.6	＠40.9
2023/11	5階	約84㎡	＠67.08	＠58	＠41.3
2023/11	13階	約70㎡	＠79.48	＠70	＠50
2023/11	5階	約84㎡	＠68.25	＠59.2	＠42.1
2023/9	5階	約84㎡	＠70.61	＠61.6	＠43.9
2023/7	13階	約70㎡	＠80.65	＠71.2	＠50.9
2023/7	12階	約83㎡	＠74.38	＠65.3	＠46.6
2023/6	9階	約70㎡	＠74.97	＠65.5	＠46.6
2023/5	9階	約70㎡	＠77.81	＠68.3	＠48.7
2023/4	2階	約83㎡	＠64.87	＠55.8	＠39.5
2023/3	2階	約83㎡	＠66.07	＠57	＠40.4
2023/2	11階	約79㎡	＠73.16	＠64.1	＠45.8
2023/1	2階	約83㎡	＠68.48	＠59.4	＠42.2
2023/1	2階	約83㎡	＠69.68	＠60.6	＠43.1
2022/12	2階	約83㎡	＠70.89	＠61.8	＠44

出典：当社サイト

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