ライオンズガーデンヒルズ白山1階 3LDK 75.2㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
白山駅徒歩１分の利便性と、約36㎡のルーフバルコニーが生む開放感が、都心の住まいの概念を覆す豊かな暮らしを提案します。床暖房やハイグレードな設備を揃えた新規リノベーション済みの空間で、プライバシーと心地よさを両立した贅沢な時間をお過ごしください。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ライオンズガーデンヒルズ白山
ライオンズガーデンヒルズ白山 1階 3LDK 75.2㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 75.2m² 壁芯（バルコニー36.64m²） | |||
| 間取 | 3LDK 1階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 14300円 修繕積立金 18800円 （合計 33,100円） | |||
| 物件番号 | 260313000006 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 文京区立指ヶ谷小学校 徒歩１１分 文京区立第六中学校 徒歩９分 | |||
開放感と個性を大切にしたい洗練された都市生活者へ、約36㎡の広いルーフバルコニーが、日常にアウトドアの歓びと深い休息をもたらします。
リノベーションによる床暖房の設置とタイルの装飾は、冬の寒さや内装の質感を重視する方の悩みに応え、一年中快適で上質な空間を維持します。
駅徒歩１分の利便性を持ちながら、実質４階相当の高さ（旧白山通りからの）にある南向き住戸は、通行人の視線や日当たりの不安を解消し、プライバシーの守られた生活を約束します。
2026年3月13日時点の売出価格は17700万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築28年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：給排水管（専有部分内より）新規配管、システムキッチン（パナソニックＳクラス・エコナビフロントセンサー水栓・食洗機）、洗面化粧台（アイカ・ベッセルボウルタイプＬ１２００）、ユニットバス（リクシル１４１８・浴室換気乾燥機付）、シャワートイレ（リクシル）、全居室フローリング（朝日ウッドテックＭＳＸ）、タイル（玄関・廊下・トイレ・洗面室）、分電盤、ガス式温水床暖房（リビング）、給湯器（２４号・追焚有）、下足入、建具、全室クロス（天井・壁）、室内ルームクリーニング等（2026/1/30完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区白山１丁目３７－９ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズガーデンヒルズ白山の建物情報
更新
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 7階 | 約63㎡ | ＠219.21 | ＠209.3 | ＠153.7 | |
| 2026/7 | 1階 | 約75㎡ | ＠196.81 | ＠187.6 | ＠137.7 | |
| 2026/7 | 12階 | 約75㎡ | ＠206.24 | ＠197 | ＠144.7 | |
| 2026/7 | 1階 | 約75㎡ | ＠202.13 | ＠192.9 | ＠141.7 | |
| 2026/6 | 12階 | 約75㎡ | ＠212.9 | ＠203.7 | ＠149.7 | |
| 2026/6 | 1階 | 約75㎡ | ＠210.11 | ＠200.9 | ＠147.6 | |
| 2026/6 | 12階 | 約75㎡ | ＠219.56 | ＠210.3 | ＠154.7 | |
| 2026/5 | 1階 | 約75㎡ | ＠215.43 | ＠206.2 | ＠151.6 | |
| 2026/5 | 12階 | 約75㎡ | ＠226.22 | ＠217 | ＠159.6 | |
| 2026/4 | 12階 | 約75㎡ | ＠232.88 | ＠223.7 | ＠164.6 | |
| 2026/3 | 1階 | 約75㎡ | ＠223.14 | ＠213.9 | ＠157.4 | |
| 2026/3 | 1階 | 約75㎡ | ＠235.37 | ＠226.1 | ＠166.5 | |
| 2025/6 | 10階 | 約79㎡ | ＠219.98 | ＠211 | ＠155.2 | |
出典：当社サイト
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