ライオンズマンション南砂町12階 3LDK 59.81㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年8月15日～ 2025年9月12日（28日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ライオンズマンション南砂町12階 ※間取りは販売当時のものです。

12階南西角部屋の高層住戸で、日当たりと眺望に優れたフルリフォーム済み3LDK。2つのウォークインクローゼットや対面キッチン、浴室乾燥機など、収納力と機能性を兼ね備えた快適な住まいです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ライオンズマンション南砂町

ライオンズマンション南砂町 12階 3LDK 59.81㎡

価格	***万円
面積	59.81m²　壁芯（バルコニー4.38m²）
間取	3LDK　12階　西LDK11.0畳　　洋室5.5畳　　洋室4.9畳　　洋室4.3畳
管理費等	管理費 7660円　修繕積立金 4610円　地代借地料 0.377万円借地期限 2043/01 （合計　16,040円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水排水その他エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

基本情報・立地面

12階の南西角部屋に位置し、バルコニーは西向き。高層階ならではの開放感があり、日当たり・眺望ともに良好。

間取り・収納

3LDKに加え、2つのウォークインクローゼットを備え、各部屋にしっかりとした収納スペースを確保。

キッチン・水回り

対面式キッチンを新規交換済みで、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。ユニットバスには浴室乾燥機・追い焚き機能付きで、快適性と省エネを両立。

内装・設備

2025年7月に室内フルリフォーム完了。全室クロス・フローリング張替、建具交換、ダウンライト・照明器具設置など、室内はほぼ新築同様に一新。

玄関には人感センサー付き照明を設置し、帰宅時の安心感をプラス。洗面台・トイレ・防水パン・下足入れもすべて新品に交換済。

ローン適合

耐震性を満たし、フラット３５にも適合。住宅ローン控除を含め、資金計画が立てやすい。

2025年8月15日時点の売出価格は4490万円でした。

地代：月額3770円（土地権利は所有権＋一部旧法借地権）

管理費：月額7660円

修繕積立金：月額4610円

ペットの飼育は可です。犬・猫1匹まで飼育可。

築40年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年7月完了）:給湯器交換、CF張替、システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、全室クロス張替、ダウンライト設置、全フローリング張替、照明器具設置、全建具交換、玄関人感センサー設置

建物の情報

所在地	東京都江東区東砂７丁目１－１
築年	1985/10築	土地権利

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション南砂町の建物情報

2026年08月26日更新

他の部屋情報

ライオンズマンション南砂町の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

4 階 64.1 ㎡ 2 ＳＬＤＫ 2023年6月10日～ 2023年12月4日掲載過去の住戸情報を見る

9 階 66.81 ㎡ 2 ＳＬＤＫ 2022年7月12日～ 2022年8月9日掲載過去の住戸情報を見る

3 階 64.1 ㎡ 3 ＬＤＫ 2021年12月17日～ 2022年2月19日掲載過去の住戸情報を見る

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/8	12階	約59㎡	＠75.07	＠64.9	＠45.9
2025/5	4階	約59㎡	＠69.89	＠59.7	＠42.1
2023/11	12階	約66㎡	＠61.07	＠51.4	＠36
2023/11	4階	約64㎡	＠54.45	＠44.6	＠30.9
2023/10	12階	約66㎡	＠62.83	＠53.1	＠37.4
2023/10	4階	約64㎡	＠56.94	＠47.1	＠32.8
2023/9	12階	約66㎡	＠64.06	＠54.4	＠38.3
2023/8	12階	約66㎡	＠68.55	＠58.9	＠41.6
2023/8	4階	約64㎡	＠59.27	＠49.4	＠34.5
2023/6	9階	約66㎡	＠59.84	＠50.2	＠35.1
2023/6	4階	約64㎡	＠60.83	＠51	＠35.7
2023/5	9階	約66㎡	＠62.83	＠53.1	＠37.4
2023/5	2階	約59㎡	＠55.01	＠44.8	＠31
2023/5	9階	約66㎡	＠62.83	＠53.1	＠37.4
2023/4	9階	約66㎡	＠64.33	＠54.6	＠38.5
2023/4	9階	約66㎡	＠67.33	＠57.6	＠40.7
2023/3	9階	約66㎡	＠67.33	＠57.6	＠40.7

出典：当社サイト

ほかにももっと探したいみなさまに

現在販売中の関連マンション

東砂エリアで築年代が近いマンションのカタログ

東砂エリアのマンションをすべて見る

江東区内の売り物件を探す

一般公開物件数：770件

会員限定物件：3389件

会員登録をしていただくと閲覧可能物件が3389件増えます。会員限定物件では、準備中の物件情報もご覧いただけます。

会員登録をする